Prodej domu 6+1 • 244 m² bez realitkySandhörn 15, , Dolní Sasko

Rodinný dům postavený v roce 1998 spojuje moderní komfort bydlení s prostornou dispozicí a současným vybavením. S obytnou plochou přibližně 244 m² nabízí dům dostatek prostoru pro páry, které ocení otevřený a světlý koncept místností.

Kromě velké obytné plochy se u domu nachází přiléhající garáž o rozloze cca 20 m² a skladovací místnost o rozloze cca 8 m², vhodná například pro mrazák nebo úložný prostor pro nápoje. Malý podkrovní prostor dále rozšiřuje velikost domu a poskytuje možnost vytvoření další obytné části v budoucnosti.

Přízemí zaujme velkým obývacím a jídelním prostorem s vysokým stropem a galerií v horním patře. Podlahová okna propouštějí do domu spoustu denního světla. Kvalitní vestavěná kuchyň zve ke společenským kuchařským večerům. Zimní zahrada s výhledem na zahradu a kočičí jezírko dokončuje exkluzivní atmosféru.

Na chodbě přízemí se nachází integrované akvárium o objemu 1000 litrů, které tvoří pěkný úvodní prvek. Prostorný pokoj s přilehlou sprchovnou, která byla kompletně renovována v roce 2024, je ideální jako obytný/ložnicový prostor nebo kancelář.

V horním patře se nachází tři místnosti, včetně velké ložnice se šatnou. Přilehlá koupelna s vanou a sprchou byla rovněž před několika lety zrekonstruována a zve ke chvílím relaxace.

V roce 2024 byl celý dům zrenovován – všechny stěny byly čerstvě natřeny a ve většině místností byl položen nový dubový parket.

Dům se nachází v klidném okolí přímo za břehem řeky Elbe. Škola, mateřská škola, obchody, veřejný bazén a velká elbská pláž jsou vzdáleny pouze pět minut jízdy autem. Město Stade je dosažitelné během deseti minut autem.

Nemovitost je vytápěna plynovým centrálním topením z roku 2022, které zajišťuje teplo prostřednictvím podlahového topení v přízemí a radiátorů v horním patře. Informace o spotřebě či energetické náročnosti lze nalézt v existujícím energetickém štítku. Okna jsou z tepelně izolačního plastu s dvojsklem, což zajišťuje optimální izolaci a vysoký komfort bydlení.

Chodba i obývací/jídelní prostor jsou obloženy dlaždicemi, zatímco všechny ostatní místnosti byly v roce 2024 opatřeny novým, vysoce kvalitním dubovým parketem.

Zahrada byla v roce 2024 pečlivě zrekonstruována a navržena jako nenáročná na údržbu. Disponuje novou, rozlehlou dřevěnou terasou a velkým zahradním jezírkem. Podle přání je možné jezírko a kameny odstranit a celou zahradu vybudovat jako trávník, aby působila prostorněji.

K domu patří garáž, ke které se přistupuje přes technickou místnost, a dále i další parkovací místa venku, což zvyšuje komfort tohoto sídla.

Rodinný dům je prodáván soukromě, a proto pro vás není účtována žádná makléřská provize.

Dům by byl po dohodě krátkodobě k nastěhování.

Pokud jsme vzbudili váš zájem a rádi byste si domluvili prohlídku, neváhejte se na nás obrátit.

Prohlídka je možná od Velikonoc, napište nám, kdy by se vám to hodilo!

BEZ MAKLÉŘE A PROVIZE

Přízemí:

– Celková plocha: 182,78 m²

– Obytná plocha: 152,51 m²

Důležité místnosti:

– Obývací pokoj: 60,72 m², s vysokým stropem (5,14 m) a přístupem do zimní zahrady.

– Kuchyň: 15,75 m²

– Zimní zahrada: 10,64 m²

– Technická místnost: 13,06 m²

– Garáž: 21,91 m²

– Ložnice: 22,78 m²

Horní patro:

– Celková plocha: 113,30 m²

– Obytná plocha: 92,10 m²

Zahrada s velkým koiteich a novou, prostornou dřevěnou terasou

K domu náleží garáž s přístupem přes technickou místnost a další venkovní parkovací místa.