Prodej domu 6+1 • 120 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento historický rodinný dům z přibližně 30. let minulého století se nachází na prostorném pozemku o rozloze cca 600 m². Objekt disponuje průjezdem pro dvůr, bývalým prasáren, vnitřním dvorem, zahradou a nabízí široké možnosti individuální úpravy.

Charakteristiky objektu:

• Pozemek: cca 600 m²

• Rok výstavby: odhadovaně 30. léta minulého století

• Suterén: dům je zcela suterénovaný kromě průjezdu

• Střecha: k dispozici rezerva pro přístavbu

• Topení: není k dispozici centrální topení

• Nutnost rekonstrukce: je nutné provést renovační a modernizační práce

• Historický šarm: zachované detaily, jako jsou střecholamy (gauby) a brána, dodávají domu výjimečné kouzlo

• Možnosti přístavby: podkroví nabízí potenciál pro prostorné rozšíření

• Možnost další výstavby: podle §34c stavebního zákoníku (BauGB) je možná výstavba zadní části pozemku s ohledem na okolní zástavbu. Doporučuje se důkladná kontrola stavebně-právních podmínek.

Poznámky:

Vezměte prosím na vědomí, že vzhledem ke stáří budovy nejsou k dispozici žádné originální stavební plány, ani v katastrálním úřadě. Aktuální půdorys byl vyhotoven podle vlastního měření; uváděné hodnoty jsou proto orientační. Objekt se nachází ve stavu vyžadujícím rekonstrukci a potřebuje komplexní renovační práce.

Pro další informace nebo dohodnutí prohlídky jsme vám rádi k dispozici.

Nemovitost se nachází v klidné, ale přesto centrální lokalitě v Hambrücken, oblíbené obci v okrese Karlsruhe. Zde budete mít prospěch z výborné infrastruktury, která zahrnuje možnosti nakupování, školy, lékaře a veřejnou dopravu v bezprostřední blízkosti. Dálnička A5 je snadno dostupná, což zajišťuje dobrou spojitost s Karlsruhe, Mannheimem a Heidelberkem. Početné volnočasové možnosti, jako je nedaleké jezero Hardtsee a četné cyklistické a turistické stezky, nabízejí odpočinek a přírodu přímo za dveřmi. Ideální nabídka pro všechny, kteří chtějí spojit klid a komfort s praktickou dopravní dostupností do okolí.