Prodej pozemku • 782 m² bez realitkyMünchen Allach Bayern 80999

Slunečný a klidný pozemek s jihovou orientací a volným výhledem do zeleně se nachází v excelentní a vyhledávané obytné oblasti Mnichova-Untermenzing.

Pozemek je zastavěn starším bungalovem z roku 1958, který již neslouží jako obytný a je opuštěný. Nová výstavba je možná podle § 34 BauGB. Tudíž je možné postavit rodinný dům, dvojdomek, řadový dům nebo bytový dům (E+1+2/+D). Se zohledněním sousedního domu jsou vnější rozměry minimálně 12 m x 15 m.

Podle odhadní komise hlavního města Mnichova činila pozemková hodnota 2 250 €/m² (stav ke dni 01.01.2024) při hodnotovém parametru GFZ 0,7, v individuální obytné zóně.

Rostoucí mnichovská čtvrť München-Untermenzing díky své poloze nabízí všechny přednosti velkoměsta a je místem s vysokou kvalitou života, kde najdete spoustu zelených ploch a volnočasových možností. Mateřská škola, základní škola, veřejná doprava a obchody pro každodenní potřeby jsou dosažitelné pěšky, přičemž střední školy, veškeré nákupní možnosti, banky, lékaři, sportoviště, kulturní zařízení a restaurační zařízení se nachází přibližně 1,5 km od zdejší lokality.

Díky dobrému dopravnímu spojení je přímo dosažitelné jak centrum Mnichova, tak všechny hlavní dálnice. Přes západní objížďku (A99 a A8 / přípojka Aubing-Lochhausen-Langwied) se křižovatka BAB München-Nord dostanete během několika minut, a tudíž je i letiště rychle dostupné.

Zelené louky a malé lesy podél řeky Würm lákají k dlouhým procházkám a cyklistickým výletům. Oblast pro rekreaci Langwieder Seenplatte s Langwieder jezerem, Luß a Birkensee nabízí řadu volnočasových aktivit a je velmi dobře dostupná na kole za přibližně 10 minut.