Prodej bytu 3+1 • 98 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Začátek výstavby objektu byl 26.02.2024. Proto je při pronájmu k bydlení od začátku výstavby možné z daňových důvodů využít zvýšené (5 %) degresivní odepisování kupní ceny během prvních 6 let.

Byt se nachází v přízemí bytového domu s 8 jednotkami, který je postaven masivní metodou s podzemní garáží. Každý byt získá vlastní tepelné čerpadlo napájené zemním teplem, které slouží ke vytápění i chlazení, čímž se byt stává topenářsky autonomním. Podzemní garáž nabídne 8 parkovacích míst.

Plánované vybavení zahrnuje:

– Fasáda domu: na severní a západní straně obložena klinkerem, na východní a jižní straně závesná fasáda

– Plastová okna s izolačním dvojsklem, zvenku tmavošedá, uvnitř bílá s vestavěnými okenními ventilátory

– Elektricky ovládané vnější žaluziové rolety, dále rolety v koupelně a ložnici

– Podlahová krytina: Pureline Bioboden wineo 1200 v dřevěné optice (s možností volby z různých variant) s dřevěným lištováním

– Vnitřní dveře bílé s nerezovou klikou

– Vchodové dveře bytu dle zvukové třídy 2 s trojitým uzamykacím mechanismem a s možností snížení

– Vnitřní příčky omítnuté tak, aby bylo možné je tapetovat (malířské práce nejsou součástí dodávky)

– V koupelně jsou částečně (v mokrých zónách) obloženy sprchové příčky velkoformátovými dlaždicemi

– Smart building elektroinstalace

– Energetický standard KfW 55

– Topení zemním teplem se 8 tepelnými čerpadly (1 čerpadlo na byt, sloužící k vytápění i chlazení)

– Zeleň na střeše ve formě stupňovitých teras

– Možnost připojení wall-boxů v podzemní garáži

– Výtah pokrývající všechna patra

– Optické připojení (vláknová síť) na základě vlastního podání žádosti

Centrální poloha s přímým přístupem do centra Brüggen, situovaná v obytné ulici bez průjezdové dopravy; za 5 minut chůze se dostanete k ordinaci praktického lékaře a autobusovému nádraží, stejně jako k několika potravinářským obchodům a drogeriím. Navíc se pouhými několika kroky ocitnete v chráněné krajinné oblasti Schwalm s rozsáhlými možnostmi pro procházky a túry.

Každý byt obdrží vlastní tepelné čerpadlo, které bude umístěno v společenské místnosti pro hospodářství domu. Elektroinstalace je založena na smart-home řešení a umožňuje ovládání technických procesů bytu přes centrální displej. Výška místností činí 2,75 m a energetický standard je kalkulován dle KfW 55. Elektřina pro společné prostory (schodiště, výtah, podzemní garáž, sklep, venkovní osvětlení) je zajištěna pomocí fotovoltaické soustavy s bateriovým úložištěm.

ROGER Bau GmbH

Am Grasweg 14

41379 Brüggen