Pronájem nebytového prostoru • 160 m² bez realitkyButenring 6, , Šlesvicko-Holštýnsko

Moderní a nově zrekonstruovaná skladová hala (dokončení květen 2022) o rozloze 160 m².

Nachází se v průmyslové zóně a je ideální pro malé podnikatele, komerční provozy, řemeslníky a další.

V přízemí se nachází přibližně 95 m² skladových prostor, přibližně 20 m² kancelář/jídelní místnost/prostor pro jednání a přibližně 4 m² sprchová koupelna s WC a umyvadlem.

Přes ocelové schodiště se dostanete do patra, kde se nachází další kancelářský prostor o rozloze přibližně 40 m².

Jsou zde možnosti pro instalaci kuchyňské linky.

Studený nájem činí € 1.280,-- k měsíční platbě, k tomu se připočítávají provozní a další náklady (BK+NK). Kauce je stanovena na € 3.840,--.

Dále jsou k dispozici 2 parkovací místa za € 50,00 měsíčně za každé.

Skladová hala se nachází v obchodní oblasti, kde najdete mimo jiné prodej aut, stavební materiál, čistírnu budov, výrobce markýz a další malé podnikatele.

Obec Ellerau se nachází v okrese Pinneberg ve Šlesvicko-holštýnsku na severním okraji (takzvaný "Speckgürtel") metropolitní oblasti Hamburk a má téměř 6 000 obyvatel.

Regionální vlak AKN jezdí v intervalu 10 až 20 minut směrem do Hamburku a Neumünsteru.

Ellerau má celkem dvě zastávky AKN.

Probíhá zde nejen osobní doprava, ale také nákladní doprava na sever a jih.

Možnosti nakupování:

V centru Ellerau nebo v nedalekém Quickbornu naleznete řadu nákupních příležitostí.

Dopravní spojení:

Hamburk: cca 20 minut autem

Kiel: cca 50 minut autem

Letiště (HH-Fuhlsbüttel): cca 20 minut přes dálnici A7

Infrastruktura:

Lékárna, diskont potravin, praktický lékař, základní škola, veřejná doprava, gymnázium v Quickbornu (10 minut autem)

Další vybavení a vlastnosti:

* Vytápěno a izolováno

* Dlázěný příjezd

* Rolové vrata (šířka 4,00 m, výška 4,10 m)

* Nově zrekonstruováno

* Sprchová koupelna s WC a umyvadlem

* Možnost instalace kuchyňské linky

* Kancelář/jednací místnost/jídelna

* 40 m² kancelář v druhém patře

* Možnost připojení optického vlákna

* Skvělé sousedství s dalšími podniky

* a další.

Další vybavení:

* Sprchová koupelna

* Kanceláře s laminátovou podlahou

Prostor disponuje hlavním elektroměrem a připojením optického vlákna od wilhelm.tel, které musí být nájemcem přímo registrováno u dodavatelů.

Dvě parkovací místa je nutné pronajmout zvlášť.

Nájemné je účtováno s DPH, tedy k ceně se připočítává zákonná DPH.

Prohlídky: podle dohody

Půdorysy a fotografie se mohou lišit.

Lukas Rast

Kisdorfer Weg 15b

24568 Kaltenkirchen