Prodej domu 4+1 • 297 m² bez realitkyNeustadt an der Weinstraße, Ortsteil Hambach Diedesfeld Rheinland-Pfalz 67344

Tento objekt je novostavbou vily, která byla na architektonické soutěži 2020 vysoce hodnocena a nachází se na okraji vinic.

Při stavbě této prostorné, moderní vily byly použity výhradně kvalitní materiály. Přední strana domu, orientovaná směrem k vinicím, je zcela prosklená. Díky tomu nabízí každý pokoj nádherný výhled na vinice, Hambachský zámek a Rýnské údolí.

Podívejte se na video o nové vile na YouTube – zadejte:

https://www.youtube.com/watch?v=YdDEKb4CTH4

Nebo alternativně pro zhlédnutí videa na Googlu zadejte: Haus an den Weinbergen

Obytná plocha: 230,65 m² + 18,56 m² (užitná plocha)

Plocha terasy: 130,92 m²

• Otevřená dispozice s nádherným výhledem na vinice

• Otevřená kuchyně s kvalitně zařízenou moderní zabudovanou kuchyní

• Smart Home, Loxone Ibussystem – objekt je plně digitalizován

• Hlavní ložnice s prosklenou saunou, relaxační zónou a koupelnou s whirlpolem

• Vestavěné skříně

• Podlahové topení

• Elektrické žaluzie s počasím senzory

• Velká terasa (130,92 m²) s nepřímým osvětlením v různých barvách

• Kvalitní venkovní whirlpool značky Villeroy & Boch na terase

• Velký vinný sklep pod domem i terasou

• Krytá garážová stání

• 3 síťové bezpečnostní kamery (dome)

• Ventilační systém

• Alarmní systém

Na pozemku se nachází také dobře pronajatý bytový dům, který lze případně zakoupit za 480 000,00 €.

Nemovitost se nachází idylicky v oblasti vinic s přímým výhledem na vinice, Hambachský zámek a Rýnské údolí. Hambach, který od roku 1935 nesl přívlastek „an der Weinstraße“ jako vinařská vesnice, byl v roce 1969 začleněn do nezávislého města Neustadt an der Weinstraße (Spodní Porýní), kde je druhou největší částí. Město je považováno za kolébku německé demokracie, protože v roce 1832 se na nedalekém Hambachském zámku konala velká shromáždění za svobodu – Hambachský slavnost. Tím získalo město nadregionální uznání.

Hambach nabízí v srdci vinic a u úpatí pohoří Haardt optimální podmínky pro různé volnočasové aktivity. Pro turisty, běžce a cyklisty jsou díky upraveným pěším stezkám a rozsáhlým cyklostezkám zajištěny ideální podmínky. Prozkoumejte vinice, jejich idylické vesnice, Rýnské údolí nebo Pfalzský les.