Prodej domu 4+kk • 340 m²Velvary, Velvary - Velvary, Středočeský kraj
Tato nemovitost již od 131 645 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,39 %.
Pouhých 20 minut severozápadně od Prahy, v malebném historickém městečku Velvary u Kralup nad Vltavou, nabízíme k prodeji zcela soukromý, oplocený areál s pozemky o 6 parcelách a rozloze celkem 14.570 m2. Pozemek zahrnuje zrekonstruovanou cihlovou vilu s užitnou plochou cca 240 m², kterou lze využívat k rodinnému bydlení i k pronájmu, a také nové skleníkové wellness a spa centrum v havajském stylu (150 m²) s japonským čajovým domkem a dvěma samostatnými apartmány (každý o velikosti 35 m²) vhodnými pro hosty či krátkodobý pronájem. Součástí areálu jsou rovněž 3 skleníky, skladovací a hospodářské haly, prostory vhodné pro chov koní, ateliéry nebo další podnikatelské využití. Celý areál je přístupný po soukromé příjezdové cestě s uzamykatelnou bránou, která zajišťuje naprosté soukromí.
Vila o dispozici 3-4+kk (cca 240 m²) nabízí v přízemí prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelním koutem (36,7 m²), koupelnu s masážním sprchovým koutem a WC (3,8 m²), zádveří a vstupní chodbu. V patře se nachází 2 ložnice (19,7 a 16,7 m²), druhá koupelna s vanou a WC (6,1 m²) a chodba. V suterénu je k dispozici obytná místnost (35,8 m²), technické zázemí (plynový a elektrický kotel, bojler, prostor pro pračku a sušičku), komora a sklepní chodba. Podkroví je připraveno na případné rozšíření o další 2 ložnice.
Dům je vytápěn plynovým kotlem Buderus nebo elektrokotlem – podle preference majitele. Ohřev vody zajišťuje bojler, rozvod tepla je řešen radiátory. Rozvody elektřiny (v mědi) i plynu jsou nové, stejně jako fasáda, koupelny a bambusové podlahy – vše po rekonstrukci před 12 lety. Většina obytných místností je orientována na jihovýchod, což zajišťuje přirozené denní světlo po celý den. Dům je napojen na vlastní vodní zdroj (čtyři studny s čističkou vody v domě), s možností připojení na obecní vodovod. Odpady jsou svedeny do septiku.
Nově vybudované wellness a spa centrum v tropickém stylu nabízí saunu, jacuzzi, koupelnu a sprchový kout. Na pozemku se dále nachází ovocné stromy, zahrady, čtyři studny, malé jezírko a řada hospodářských objektů.
V druhé části pozemku se nacházejí zrekonstruované haly s připojením na elektřinu a vodu, vhodné jako stáje, sklady, výrobní prostory, ateliéry nebo k výstavbě dalších obytných jednotek. Přímé napojení na okolní přírodu umožňuje přístup k několika kilometrům stezek ideálních pro procházky, cyklistiku i jízdu na koni. V okolí se nachází množství potůčků a jezírek.
Nemovitost je vzdálena pouze 5–10 minut chůze od centra Velvar, kde je k dispozici kompletní občanská vybavenost: vlaková i autobusová doprava, mateřská, základní i umělecká škola, lékaři, sportovní areály, obchody, restaurace a supermarket. Do centra Prahy se pohodlně dostanete vlakem (cca 50 minut) nebo po dálnici D8. Výborné dopravní spojení je také do Kralup nad Vltavou, Slaného, Roudnice nad Labem i Ústí nad Labem. Vřele doporučuji k prohlídce. Financování hypotečním úvěrem je možné – s vyřízením vám rádi pomůžeme.
Just 20 minutes northwest of Prague, in the picturesque historic town of Velvary near Kralupy nad Vltavou, we are offering for sale a fully private, gated estate consisting of 6 parcels with a total area of 14,570 m². The property includes a renovated brick villa with a usable area of approx. 240 m², suitable for both family living and rental purposes, as well as a newly built Hawaiian-style greenhouse wellness & spa center (150 m²), a Japanese tea house, and two separate apartments (each 35 m²) ideal for guests or short-term rental. The estate also features 3 greenhouses, storage and utility halls, and facilities suitable for horse keeping, studios, or other business activities. Access to the property is via a private driveway with a lockable gate, ensuring complete privacy.
The villa has a 3-4-bedroom layout (3-4+kk, approx. 240 m²) and offers on the ground floor a spacious living room connected to a kitchen and dining area (36,7 m²), a bathroom with a massage shower and toilet (3,8 m²), a vestibule, and an entrance hall. Upstairs you’ll find two bedrooms (19,7 and 16,7 m²), a second bathroom with a bathtub and toilet (6,1 m²), and a hallway. The basement includes a living room, technical facilities (gas and electric boilers, boiler for hot water, space for a washing machine and dryer), a storage room, and a cellar corridor. The attic is prepared for potential expansion to add two more bedrooms.
Heating is provided by a Buderus gas boiler or an electric boiler, depending on the owner's preference. Hot water is heated by a boiler, and heating is distributed via radiators. All utilities are newly installed – copper electrical wiring, new gas lines, modern bathrooms, exterior façade, and bamboo flooring – all renovated 12 years ago. Most living spaces are southeast-facing, ensuring natural daylight throughout the day. The villa is connected to its own water source (four wells with an in-house filtration system), with the option to connect to the municipal water supply. Wastewater is managed via a septic tank.
The newly built tropical-style wellness and spa center includes a sauna, jacuzzi, bathroom, and shower. The grounds are also home to fruit trees, gardens, four wells, a small pond, and several farm buildings.
The second part of the property features renovated halls connected to water and electricity, suitable for stables, warehouses, production spaces, studios, or the construction of additional residential units. Direct access to the surrounding nature offers several kilometers of trails ideal for walking, cycling, or horseback riding, and the area includes numerous streams and ponds.
The estate is only a 5–10 minute walk from the center of Velvary, which provides full civic amenities: train and bus transportation, preschool, elementary and art schools, doctors, sports facilities, shops, restaurants, and a supermarket. You can reach central Prague comfortably by train (approx. 50 minutes) or via the D8 highway. There is also excellent access to Kralupy nad Vltavou, Slaný, Roudnice nad Labem, and Ústí nad Labem.
Viewings are highly recommended. Financing via mortgage is possible – we will be happy to assist you. Energy Performance Certificate (EPC): G (to be updated)
When contacting the real estate agency, please use the estate ID 40030886.
Parametry nemovitosti
| Číslo inzerátu | 916698 |
|---|---|
| Dispozice | 4+kk |
| Plocha pozemku | 14 570 m² |
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Odpad | Vlastní čistička |
| Cena za jednotku | 96 765 Kč / m2 |
| Užitná plocha | 340 m² |
|---|---|
| Poloha domu | Samostatný |
| Stav | Velmi dobrý |
| Voda | Z veřejného zdroje |
| Rizika | Prověřit » |
Co tato nemovitost nabízí?
V okolí nemovitosti najdete
Tato nemovitost již od 131 645 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,39 %.
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.