Prodej domu 6+1 • 206 m² bez realitky, Dolní Sasko

Ein Haus, das begeistert! In diesem außergewöhnlichen Architektenhaus aus 2003 erleben Sie, wie sich stilvolle Architektur mit durchdachter Raumaufteilung und ein liebevoll angelegtes Grundstück mit Aufenthaltsqualität ergänzen!

Jedinečný dům, který nadchne! V tomto výjimečném architektonickém domě z roku 2003 zažijete, jak se stylová architektura doplňuje s promyšleným uspořádáním prostoru a krásně upraveným pozemkem, který nabízí vysokou kvalitu k pobytu!

Durch seine Split-Level-Bauweise wird der natürliche Geländeverlauf des Grundstücks geschickt in die Grundrissgestaltung aufgenommen.

Díky své víceúrovňové konstrukci je přirozený terén pozemku šikovně začleněn do dispozice domu.

Erleben Sie eine besondere Wohnqualität, die durch eine offene und zugleich klar gegliederte Architektur besticht. Licht. Luft. Lebensqualität. Dieses Gefühl werden Sie spüren, wenn Sie das Wohnhaus betreten.

Zažijte jedinečnou kvalitu bydlení, která vás uchvátí otevřenou a zároveň přehledně členěnou architekturou. Světlo. Vzduch. Kvalita života. Tento pocit ucítíte již při vstupu do domu.

Bodentiefe Fenstertüren in allen Ebenen vermitteln Ihnen ein großzügiges Raumgefühl. Sie holen die Natur ins Haus und verstärken das Gefühl von Weite und Leichtigkeit. Galerieebenen bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Podlahové okenní dveře napříč všemi úrovněmi vytvářejí pocit prostornosti. Nechte přírodu proniknout do vašeho domova a posilněte tak pocit otevřenosti a lehkosti. Galerie navíc poskytují flexibilní možnosti využití.

Sie betreten das Haus barrierefrei auf der Nordseite durch den Windfang mit Garderobenbereich, der direkt an das Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche angrenzt.

Do domu vstoupíte bezbariérově na severní straně prostřednictvím předsíně s šatní skříní, která přímo sousedí s koupelnou pro hosty vybavenou bezprahovou sprchou.

Über die Diele gelangen Sie in das angegliederte Gäste- oder Arbeitszimmer. Auf dieser Ebene finden Sie ebenfalls den Hauswirtschaftsraum mit Abstellraum und eine Verbindung zum Nebengebäude.

Přes halu se dostanete do přilehlé místnosti, která slouží buď jako pokoj pro hosty, nebo jako pracovna. Na této úrovni se rovněž nachází technická místnost se skladovacím prostorem a vstup do přístavby.

Das zentral angeordnete Treppenhaus ist geschickt in den Wohnbereich integriert, sorgt für kurze Wege und bringt Sie ein halbes Geschoss höher in den einladenden Ess- und Wohnbereich mit großflächiger Fensterfassade und angrenzender Küche mit Speisekammer.

Centrálně umístěné schodiště je šikovně integrováno do obytné zóny, zajišťuje krátké přechody a vede vás o půl patro výše do vstřícného jídelního a obytného prostoru s rozsáhlou okenní fasádou a sousedící kuchyní s potravinovou komorou.

Die Raumgestaltung überzeugt durch Großzügigkeit, natürliche Belichtung und Offenheit. Mittels einer großen Schiebetür können Sie die Küche räumlich abtrennen.

Dispozice domu okouzluje prostorností, přirozeným osvětlením a otevřeností. Díky velkým posuvným dveřím lze kuchyň prostorově oddělit.

Ein zentral platzierter Kaminofen optimiert bei Bedarf zusätzlich die Wärmeverteilung im Haus und steigert Ihre Behaglichkeit.

Centrálně umístěný krb optimalizuje rozvod tepla v domě podle potřeby a zvyšuje tak vaše pohodlí.

In der nächsten Ebene sind ein Kinderzimmer mit zusätzlicher Zwischenebene, ein Abstellraum und das Badezimmer untergebracht, das durch seine Zonierung, die großzügige Dusche und die freistehende Badewanne zu Ihrem privaten Spa-Bereich wird.

Na další úrovni se nachází dětský pokoj s další meziúrovní, skladovací místnost a koupelna, která díky své zónovanosti, prostorné sprše a samostatně stojící vaně se promění ve vaši soukromou lázeň.

Auf der obersten Ebene angekommen stehen Sie auf der hellen Galerie, von der Sie in das Schlafzimmer mit Ankleide und gegenüberliegend in zwei weitere Zimmer gelangen.

Na nejvyšší úrovni se ocitnete na světlé galerii, ze které můžete pokračovat do ložnice se šatnou a naproti do dvou dalších pokojů.

Galeriebereiche und Zwischenebenen nutzen das großzügige Raumvolumen gekonnt aus. Sie schaffen spannende Blickbeziehungen und bieten Ihnen eine individuelle Nutzungsvielfalt.

Galerijní prostory a meziúrovně dokonale využívají prostorný objem domu, vytvářejí zajímavé výhledové propojení a nabízejí vám širokou škálu individuálních možností využití.

Der Garten ist eine Oase mit Artenvielfalt und Aufenthaltswert. Er gliedert das eingewachsene Grundstück in unterschiedliche liebevoll gestaltete Zonen, die zum Verweilen einladen und Ihnen Privatsphäre geben.

Zahrada představuje oázu s bohatou rozmanitostí druhů a hodnotou pro odpočinek. Rozděluje zarostlý pozemek do několika pečlivě navržených zón, které vás zvou k odpočinku a poskytují vám soukromí.

Die großzügige Holz-Terrasse auf der Ost- und Südseite erweitert den Küchen- und Wohnbereich und schafft fließende Übergänge in den Außenbereich.

Prostorná dřevěná terasa na východní a jižní straně rozšiřuje kuchyňský a obytný prostor a vytváří plynulé přechody do venkovního prostoru.

Unter der Pergola mit Sonnenschutz sitzen Sie geschützt, können sich nach Belieben eine Outdoor-Küche einrichten oder genüsslich entspannen.

Pod pergolou se stínící konstrukcí můžete sedět v úkrytu, zařídit si venkovní kuchyň dle vlastního uvážení, nebo si jednoduše užívat zasloužený odpočinek.

Durch die Pflanzenvielfalt bietet der Garten zudem vielen Insekten und heimischen Tieren Aufenthaltsorte.

Díky bohaté vegetaci zahrada zároveň poskytuje úkryty nesčetně hmyzu a místním zvířatům.

Ergänzt wird diese Immobilie durch ein massives Nebengebäude mit Abstellraum/ Werkstatt. Die großzügige Zufahrt mit Doppelcarport und Abstellraum bieten zusätzlich Stauraum.

Nemovitost doplňuje robustní přístavba, která obsahuje sklad/dílnu. Prostorný příjezd s dvojitým carportem a úložným prostorem nabízí navíc další skladovací kapacity.

Nachhaltig. Energieeffizient. Zukunftssicher

Udržitelný. Energeticky úsporný. Do budoucna zajištěný

Dank der rein mineralischen Baustoffwahl in gekonnter Kombination mit moderner Haustechnik genießen Sie in Ihrem neuen Zuhause gesunde Wohnqualität und energetische Einsparungen.

Díky výhradnímu použití minerálních stavebních materiálů v dokonalé kombinaci s moderní technikou si ve svém novém domově užijete zdravou kvalitu bydlení a ušetříte na energiích.

Die Lage dieser besonderen Immobilie in direkter Angrenzung an den Landkreis Göttingen bietet Ihnen beste Voraussetzungen, naturnah zu wohnen ohne auf Infrastruktur zu verzichten!

Lokalita této výjimečné nemovitosti, která sousedí s okrskem Göttingen, vám nabízí ideální předpoklady pro bydlení v blízkosti přírody, aniž byste se museli vzdát dostupné infrastruktury!

Im Umkreis von ca. 1,5 Kilometern erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs - von Lebensmitteln, über Drogerie, Bekleidungsläden für die ganze Familie bis hin zu Apotheken.

V okruhu cca 1,5 kilometru naleznete všechny obchody denní potřeby – potraviny, drogerie, obchody s oblečením pro celou rodinu až po lékárny.

Ebenso ist die ärztliche Versorgung durch mehrere Hausarztpraxen und Fachärzte sowie verschiedene Therapeuten vor Ort bestens gegeben.

Stejně tak je zde zajištěno kvalitní lékařské ošetření díky několika ordinacím praktických lékařů, specialistů a řadě terapeutů.

Kindergarten und Grundschule sind im Ort und fußläufig sehr gut zu erreichen, ebenso wie Bushaltestellen Richtung Göttingen bzw. Nörten-Hardenberg/ Northeim.

Mateřská škola a základní škola jsou ve městě a snadno dostupné pěšky, stejně tak jako autobusové zastávky směřující do Göttingenu či Nörten-Hardenberg/Northeimu.

Weitere entscheidende Vorteile bieten der nahe gelegene Bahnhof in Nörten-Hardenberg, die Lage am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 3 und 446, sowie die direkte Autobahnanbindung der A 7.

Dalšími významnými přednostmi jsou blízké nádraží v Nörten-Hardenberg, poloha na křižovatce silnic Bundesstraße 3 a 446 a přímé napojení na dálnici A 7.

Sie profitieren von einer hochwertigen, modernen Gas-Hybridheizung aus dem Jahr 2022, die mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert ist.

Využíváte moderní a kvalitní plynový hybridní topný systém z roku 2022, který je kombinován s tepelným čerpadlem vzduch-voda.

Eine Photovoltaikanlage, Solarthermie mit Heizungsunterstützung sowie eine Zisterne mit Hauswasserwerk zur Toilettenspülung tragen zur umweltbewussten und kosteneffizienten Versorgung bei.

Fotovoltaická elektrárna, solární termický systém s podporou topení a cisterna s domácím vodárenským zařízením pro splachování toalet přispívají k environmentálně uvědomělému a ekonomicky efektivnímu zásobování.

Die zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima bei minimalem Energieverlust.

Centrální rekuperační systém pro větrání s využitím zpětného získávání tepla zajišťuje celoročně příjemné vnitřní klima při minimálních energetických ztrátách.

Ein Zuhause mit Charakter zum Wohlfühlen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung davon begeistern!

Domov s charakterem, ve kterém se budete cítit skvěle. Nechte se nadchnout při osobní prohlídce!