Prodej pozemku • 1700 m² bez realitkyGerhart-Hauptmann-Straße, , Porýní-Falc

Tento prostorný stavební pozemek o rozloze přibližně 1 700 m² se nachází v mimořádně žádané a ustálené obytné čtvrti v Simmern 55469, přímo u klidného odbočovacího prostoru na Gerhart-Hauptmann-Straße. Jeho poloha nepochybně patří mezi nejlepší obytné lokality města – klidná, rodinná a zároveň s výbornou dostupností.

Pozemek je posledním dostupným pozemkem v této ulici a díky své poloze nabízí maximální soukromí, žádný průjezdní provoz a úchvatný výhled na zelené okolí. Díky své svahovité situaci se otevírají atraktivní stavební možnosti, jako je například výstavba sklepa přístupného ze země nebo prostorné podzemní garáže s technickými místnostmi, na něž lze navrhnout jednu či více obytných budov. Ulice vymezující pozemek měří okolo 45 metrů na šířku, na nejmenší šířce je pozemek hluboký přibližně 30 metrů a na nejhlubším místě okolo 42 metrů – tvar pozemku tak umožňuje flexibilní výstavbu, např. s vícefamilijním domem, dvojdomem nebo exkluzivním rodinným domem.

Obzvlášť zajímavé je, že pro tuto obytnou oblast neexistuje žádný územní plán. Výstavba se řídí §34 BauGB (sousedská výstavba), což nabízí velkou tvůrčí svobodu. Okolní výstavba se skládá z moderních obytných domů se dvěma plnými podlažími a stupňovitými patrovy. Bezprostředně sousedící objekt navíc disponuje velkou automobilovou halou s komerčním využitím, což rovněž ukazuje možnosti kombinované obytné a komerční výstavby.

Gerhart-Hauptmann-Straße se nachází v vyvinuté a udržované obytné oblasti, která se vyznačuje klidnou atmosférou a zároveň blízkostí ke všem důležitým zařízením pro každodenní život. Absolutně špičková lokalita – v Simmern se málokdy najde lepší.

V bezprostřední pěší vzdálenosti se nachází řada nákupních možností, jako jsou Aldi, Netto, drogerie dm a stavebniny. Výborná občanská vybavenost je doplněna lékárnou a řadou specialistů. Rodiny navíc ocení hřiště vzdálené jen několik minut, které se harmonicky začleňuje do okolního obytného prostředí.

Dále je infrastruktura vynikající: Pozemek se nachází jen několik minut jízdy od silnice B50, která spojuje Simmern s dálnicí A61 a tím i s metropolitními oblastmi Rýn-Main a Rýn-Ruhr. I centrum Simmern se svými restauracemi, bankami, kulturními zařízeními a úřady je dosažitelné za pár minut.

Celkově tento pozemek nabízí dokonalou kombinaci klidu, soukromí a městské kvality života, zakotvenou v ustáleném obytném prostředí s vysokou životní úrovní.