Pronájem bytu 1+1 • 21 m² bez realitkyVoglau 2 Passau Bayern 94032

Tento čerstvě zrekonstruovaný a stylově zařízený jednopokojový byt se nachází v klidné části Passau-Voglau – jen pár minut chůze od univerzity a historického centra. Je ideální pro studenty, začínající pracovníky nebo dojíždějící, kteří kladou důraz na komfort a lokalitu.

Byt byl kompletně zrekonstruován v květnu 2025: nové nátěry, vysoce kvalitní vinylová podlaha po celém bytě (včetně koupelny), moderní kuchyně s keramickou varnou deskou a kombinací lednice s mrazákem, nové stropní osvětlení a osvícené zrcadlo s dotykovou funkcí v koupelně.

V obývacím pokoji na vás čeká pohodlná postel o šířce 120 cm, psací stůl s ergonomickou kancelářskou židlí, šatní skříň a designové topení.

Hlavním lákadlem je zastřešený balkon s výhledem na řeku Inn, zařízený židlí a stolem ve stylu "spaghetti" – ideální místo k odpočinku po náročném dni.

Byt se nachází v prvním patře udržovaného obytného domu, který disponuje vlastním sklepním prostorem a společnou prádelnou (s automatickými pračkami a sušičkami na mince).

Lokalita Passau-Voglau patří mezi nejoblíbenější rezidenční oblasti ve městě. Za pouhých přibližně 5 minut na kole nebo 10 minut pěšky se dostanete na univerzitu, do historického centra a ke spoustě kaváren, obchodů a volnočasových zařízení.

Zvláštní atrakcí je malebná pěší cesta přes Fünferlsteg – vede přímo do centra města a nabízí nádherné výhledy na řeku Inn a okolí.

Lokalita kombinuje klid a přírodu s krátkými cestami do centra – ideální pro studenty, pracující i všechny, kteří chtějí bydlet centrálně a zároveň v uvolněném prostředí.

Rekonstruováno v květnu 2025

Vinylová podlaha v celém bytě (včetně koupelny)

Nová kuchyňská linka s keramickou varnou deskou a kombinací lednice s mrazákem

Osvětlované zrcadlo s dotykovou funkcí v koupelně

Nový koncept světelného řešení a designové topení

Plně zařízeno: postel (120 cm), psací stůl, židle, šatní skříň

Zastřešený balkon s posezením a výhledem na řeku Inn

Trojskla na balkonových dveřích (nové 2022/2023)

Sklepní prostor na půdě (depozit)

Prádelna s pračkami a sušičkami na mince

Klidná lokalita – cca 10 minut pěšky k univerzitě a historickému centru

Autobusová zastávka v bezprostřední blízkosti

Ihned k nastěhování

Byt je k nastěhování ihned a je ideální pro studenty, dojíždějící či víkendové návštěvníky. Zařízení je zahrnuto v nájemném. Jedná se o nekuřácký byt – domácí mazlíčci jsou povoleni pouze po předchozí domluvě.

Byt je upřednostňován k pronájmu jednotlivcům.

Internetové připojení je v domě k dispozici (nájemce si musí uzavřít vlastní smlouvu).

Minimální doba pronájmu: 12 měsíců.

Privátní pronájem bez poplatku realitní kanceláři.

V případě zájmu prosíme o zaslání následujících dokumentů:

- vyplněné prohlášení nájemce

- poslední 3 výplatní pásky

- úvěrová zpráva (Schufa)

- ručení, pokud čistý příjem je nižší než 1.500 €