Prodej bytu 4+1 • 114 m² bez realitkyIsardamm 91 F Geretsried Gartenberg Bayern 82538

Tato atraktivní nemovitost představuje řádně udržovanou zahradní bytovou jednotku o obytné ploše 113 m². Nachází se v klidném domě se sedmi byty. Tři místnosti v horním patře a jedna velká místnost v suterénu s velkým oknem a dostatkem prostoru vám umožní volnou kreativitu a individuální uspořádání. Navíc se hned vedle nachází prádelna s umyvadlem.

K nemovitosti náleží také dvě parkovací místa v podzemní garáži, ke kterým se dostanete přímo do bytu přes druhé vchodové dveře. Díky tomu do bytu vždy vstoupíte suchí.

Velká zahrada o rozloze 213 m² byla s láskou upravena. Zde byl také odborně postaven zahradní domek WEKA o rozloze 9 m² zkušeným truhlářem.

V letech 2017 až 2023 byl byt rozsáhle zmodernizován a zrekonstruován.

Byt je z velké části prázdný a lze do něj ihned nastěhovat.

Přesvědčte se sami o kráse tohoto bytu a domluvte si prohlídku – těšíme se na vaše kontaktování.

Byt se nachází v velmi idyllické lokalitě v části města Gartenberg, přímo u okraje lesa Isarauen. O jednou přes ulici začíná nádherný lesní porost v chráněné přírodě. A o pár metrů dále jste již u řeky Isar s minimálním ruchem a absolutně pohádkovou kulisou.

Lesní hřiště, škola Isardamm a mateřská škola se nacházejí přímo ve vaší ulici.

Město Geretsried nabízí optimální občanskou vybavenost – pár minut pěšky a již jste u prvního supermarketu (Penny). O něco dále se nachází velký Kaufland nebo, v centru města, nový ALDI, Rossmann a EDEKA. Centrum města je snadno dostupné pěšky nebo autem, kdy se dá přímo vjet do nové podzemní garáže.

Dálnice je vzdálena jen několik kilometrů (10 minut) a máte rychlé spojení do Mnichova (30 minut) nebo do hor k Garmisch-Partenkirchen (45 minut).

Několik autobusových linek, které jsou dostupné pěšky, jezdí také na příměstskou stanici S-Bahn ve Wolfratshausenu, odkud se dostanete veřejnou dopravou do Mnichova.

Vysoká hodnota volnočasových aktivit, velmi pěkná infrastruktura a dobré dopravní spojení činí z Geretsriedu, který má v současnosti cca 25 000 obyvatel, stále oblíbenější místo k životu.

- 2017: Vestavěná kuchyně značky Nolte se značkovými spotřebiči od Neff a Gaggenau

- Granitová deska z Bruckmühl s výjimečnou žilnatostí mramoru

- 2019: Vestavěná skříň značky Nolte v dětském pokoji/šatně

- 2019: Zahradní domek WEKA o rozloze 9 m² se světlem a elektrickým připojením

- 2018: Celý byt natřen

- 2018: Dodatečná instalace elektrických rolety

- 2018: Nový dřevěný plot a drátěný plot včetně živého plotu jako ochrany soukromí

- 2020: Markýza + topné zářiče a osvětlení terasy

- 2020: Ochranná síť proti hmyzu u oken/dveří a kryty sklepů

- 2023: Celý byt zcela natřen

Energie účinnosti třída C (vzduch-voda tepelná čerpadla, solární kolektory pro ohřev teplé vody a plynový kotel pro špičkové zatížení)

Trojnásobné zasklení se bezpečnostními okny v horním patře

213 m² zahrady

Byt je z velké části prázdný a lze do něj ihned nastěhovat.

Byt: 725 000 €

Parkovací místo v podzemí: 30 000 €

Celkem: 755 000 €