Prodej domu 6+1 • 174 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tento prostorný a světlý rodinný dům byl postaven v roce 1996 v solidní kvalitní výstavbě a vyniká svou prvotřídní konstrukcí i upraveným stavem. Nachází se na atraktivním pozemku ve vlastnictví majitele v klidné a žádané rezidenční čtvrti, která nabízí vynikající předpoklady pro rodinné bydlení.

Pozemek upoutá svou sluneční orientací a pečlivě upravenou zahradou. Pozemek je ideálně rozdělen!

Díky klidné lokalitě v zavedené obytné oblasti můžete využívat příjemné sousedství a skvělou infrastrukturu se školami, školkami, obchody a výbornou dopravní dostupností v bezprostřední blízkosti.

Toto rodinné bydlení spojuje vysoce kvalitní životní styl, komfort a idylické okolí – ideální pro ty, kteří oceňují kombinaci blízkosti města a přírody.

Nemovitost se nachází v 21224 Rosengarten. Rosengarten leží jižně od Hamburku a patří do metropolitní oblasti, což zajišťuje ideální kombinaci bydlení blízko přírody a rychlé dostupnosti města.

Okolí je charakterizováno udržovanými obytnými domy, zelení a výbornou infrastrukturou. Obchody, školy, školky i zdravotnická zařízení se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Dopravní spojení je vynikající: přes nedaleké dálnice A1 a A7 či silnici B75 se během krátké doby dostanete do Hamburku. Navíc je zde dobré napojení na veřejnou dopravu s autobusovými a vlakovými spoji směřujícími do Hamburg-Harburg a do centra Hamburku.

I nadšenci do přírody nebudou zklamáni: okolí nabízí řadu volnočasových a rekreačních možností, například regionální park Rosengarten, ZOO Wildpark Schwarze Berge nebo četné cyklistické a pěší trasy.

Tato lokalita tedy spojuje vysokou kvalitu bydlení, vynikající dostupnost a pestré volnočasové možnosti.

Rozložení místností v přehledu

Přízemí:

Prosvětlený obývací pokoj o rozloze cca 50 m² vás zve k odpočinku a nabízí útulný krb. Otevřený kuchyňský kout je vybaven kvalitní vestavěnou kuchyní včetně pultu, čímž vytváří harmonické propojení mezi vařením a bydlením. Odtud se dostanete na vyvýšenou dřevěnou terasu o rozloze cca 30 m², která je ideální pro relaxaci venku. Přízemí dále zahrnuje moderní, bílou dlažbou obložené hostinské WC a praktickou technickou místnost.

Půda:

Na vás čeká elegantní koupelna, vybavená vanou, samostatnou sprchou, dvojitým umyvadlem a dvojkřídlovým oknem. Tři prostorné ložnice nabízejí řadu možností pro uspořádání nábytku a vytvářejí příjemnou atmosféru. Dva z pokojů mají přímý vstup na balkon, který poskytuje krásný výhled.

Podkroví (špitál):

Podkroví nabízí velkorysý úložný prostor a je pohodlně dostupné pomocí zasouvacích schodů.

Suterén:

Plně upravený suterén se pyšní výškou stropu cca 2,45 m. Místnost o rozloze 18 m² s vlastním vstupem ven se ideálně hodí jako home office nebo pokoj pro hosty. Navíc je k dispozici multifunkční sklep o velikosti cca 36 m². Celý sklep je kompletně obložen dlažbou a všechna okna jsou izolačně dvojskla, což zajišťuje příjemné klima.

Kupní smlouva se uskutečňuje bez úhrady dodatečné kupní provize.

Pro další informace o nemovitosti nebo sjednání prohlídky jsme vám rádi k dispozici.

Chyby, omyly a případný předprodej si vyhrazujeme. Změny jsou možné kdykoli.

Za správnost a úplnost informací nepřebíráme žádnou odpovědnost.

Platí naše všeobecné obchodní podmínky.

Impressum:

Hausmakler Sievers

vlastník Philipp Sievers

Beim Strohhause 24

20097 Hamburg

Telefon: 040-24192865

Fax: 040-24192866

www.hausmakler-sievers.de

briefe@hausmakler-sievers.de

Zastupující osoba: Philipp Sievers, Beim Strohhause 24, 20097 Hamburg

Orgán dohledu: Úřad pro ochranu spotřebitele, průmysl a životní prostředí, okresní úřad Altona, Platz der Republik 1, D22758 Hamburg

Obchodní rejstřík: neuplatňuje se

Číslo obchodního rejstříku: neuplatňuje se

Profesionální komora: Hamburská obchodní komora – informace pro spotřebitele