Pronájem bytu 3+kk • 90 m² bez realitkyBlumenstr. 50, , Bádensko-Württembersko

Die modernizovaný, světlý a sluncem zalitý byt v přízemí s jihozápadní orientací zaujme otevřeným a pěkně navrženým dispozicím obytných prostor, otevřenou kuchyní s novou moderní vestavěnou kuchyní a dvěma balkony.

V centru pozornosti je prostorný obývací pokoj s přilehlou otevřenou jídelnou, ke kterému navazuje velká otevřená kuchyně s novou moderní vestavěnou kuchyní. Díky velké balkonové okenní fasádě a jižním i západním okenním otvorům je v obytných místnostech po celý den dostatek světla a slunce. Promyšlené uspořádání místností navíc umožňuje řadu osobních řešení v zařizování a využití prostoru. Například může být otevřená kuchyně využita také jako jídelna a jídelna zase jako kancelář nebo pracovní prostor.

Z obývacího pokoje a přilehlé dětské/pracovní místnosti se dostanete na jižní balkon s krásným výhledem do zeleně. Navíc je z kuchyně také vstup na kuchyňský balkon.

Prostorná ložnice vyniká příjemnou velikostí a nabízí dostatek místa pro manželskou postel a skříně.

I v chodbě se v šatníkové části nachází další prostor pro věšák a domácí potřeby.

Koupelna (se sprchou) i toaleta mají každá denní světlo a okno.

Nadčasové moderní obklady, kvalitní umyvadla a přístupná sprcha se skleněným obložením dokonale dotvářejí celkový dojem.

Obyvatelům domu je navíc k dispozici krásná květinová zahrada ke společnému užívání.

Ke bytu je možné pronajmout samostatnou garáž a parkovací místo.

Garáž může být využita i jako sklep.

V budoucnu je možná instalace nabíjecí stanice (wallbox) jak v garáži, tak na parkovacím místě.

Připojení pro pračku je k dispozici ve sklepě.

K nastěhování je možné od 01.10.2025.

Poznámka: Fotografie v inzerátu zobrazují stav bytu bez nábytku. Byt je momentálně obýván.

Byt se nachází v udržovaném domě se čtyřmi bytovými jednotkami, který leží v tradiční obytné čtvrti s příjemnými sousedy.

Tichá a přírodní poloha s pěší dostupností k lesům a lukám nabízí klid, relaxaci a velký volnočasový potenciál.

Dalším plusem je vynikající infrastruktura s blízkými nákupními možnostmi, gastronomií, školkami, školami a sportovními kluby.

Výborné napojení na veřejnou dopravu (7 minut chůze k zastávce metra, 1 minuta k autobusové zastávce) a na dálnicovou síť rovněž umožňuje rychlou dostupnost.

Nová vestavěná kuchyň v bílé lesklé úpravě je k dispozici za nájem/užívací poplatek 100 € měsíčně.

Moderní koupelna s přístupnou sprchou a skleněným obložením a kvalitní koupelnovou keramikou.

V budoucnu je možná instalace nabíjecí stanice (wallbox) jak v garáži, tak na parkovacím místě.

Celkové náklady:

Nájemné (bez služeb): 1300 €

Nájem kuchyně: 100 €

Nájem garáže a parkovacího místa (celkem): 150 €

Provozní náklady: 245 €

___________________________

Celkové náklady: 1780 €