Prodej domu • 333 m² bez realitky, Braniborsko

Níže najdete překlad textu do češtiny:

K prodeji jsou dvě bezprostředně sousedící pozemky – jedinečná nabídka: zde získáte dva parcely za cenu jednoho! Na větším pozemku se nachází velkoryse navržený hlavní dům s přístavbou a samostatným apartmánem (z velké části bezbariérový, jen jedna schodík). Hlavní budova zaujme svou otevřenou dispozicí: Každé patro má plně vybavenou kuchyň a sprchové koupelny a lze jej využít jako samostatnou bytovou jednotku. Ideální pro vícegenerační bydlení, asistované bydlení nebo kreativní komunitu.

Apartmán (57 m²)

• Velkorysý obytný a ložnicový prostor

• Kuchyňská linka a sprchové koupelny

• Téměř na úrovni terénu (jen jeden schodík)

Přístavba a potenciál pro rozšíření

Na menším, sousedícím pozemku se nachází k renovaci určená stodola (Stodola 2), kterou lze s velkým potenciálem přestavět na obytný dům. Před třemi lety byla na přestavbu podána žádost, která byla schválena – dodatečné financování renovace díky přídavnému stavebnímu pozemku není problémem.

Pozemek a venkovní areál

• Celková plocha: dva pozemky, ideálně jako celek, ale právně oddělené

• Velký přírodní bazének k relaxaci

• Otevřeně uspořádané zelené plochy, nenáročné na údržbu

• Spousta prostoru pro samostatnou výživu (záhony, ovocné stromy) nebo chov zvířat (např. alpak, koní)

Tato usedlost se nachází v klidné a zelené oblasti malebného berlínského příměstí. Vynikající napojení na regionální dopravu vám umožní rychlé dojíždění: Berlín-Spandau dorazíte regionálním vlakem během pouhých 40 minut.

Obec leží východně od spolkové silnice č. 5 na trase Chaussee Friesack-Vietznitz-Wagenitz a západně od železniční tratě Berlín-Hamburk.

Supermarket: cca 10 km (Friesack), 20 km (Nauen)

Škola: cca 10 km (Friesack), 20 km (Nauen)

Mateřská škola/jesle: cca 5 km

Lékařská péče: cca 20 km

Autobusová zastávka: cca 100 m

Dálnice: cca 25 km

Nádraží: cca 5 km (Paulinenaue)

Hlavní přednosti na první pohled:

• Dva pozemky za cenu jednoho – maximální volnost a vysoká cenová stabilita

• Univerzální využití: vícegenerační bydlení, komunální bydlení, asistované bydlení

• Potenciál pro rozšíření: schválená žádost o přestavbu stodoly na dům

• Přírodní relaxace: vlastní bazének a prostorné zelené plochy

• Blízkost k Berlínu: 40 minut do Berlín-Spandau, ideální pro dojíždění

• Prodej přímo od vlastníka bez provize – zájem o zprostředkovatele není vítán