Prodej domu 3+1 • 116 m² bez realitky, Braniborsko

Zum prodeji je zde dům z masivního materiálu bez provize a okamžitě k nastěhování, ve stylu bungalovu s 116 m² obytné plochy.

Rodinný dům byl postaven v roce 2003 a v roce 2022 byl koupen současnými majiteli.

V rámci tohoto nového nastěhování byl celý dům kompletně zrenovován, přičemž kromě malířských prací byly provedeny následující úpravy:

• Nová instalace osvětlení v celém domě (vypínače, zásuvky, reflektory, noční světlo a stmívače)

• Pokládka parketové podlahy z masivního dřeva v obývacím pokoji, pracovně i ložnici

• Kompletní rekonstrukce hlavní koupelny (přestavba pro potřeby osob se zdravotním postižením)

• Vybudování nové hostinské koupelny

Kromě toho byl v exteriéru v roce 2023 instalován Wallbox a postaven nový technický pavilon s balkonovou solární elektrárnou. Tento pavilon disponuje vlastní malou terasou se zahradním nábytkem a stolem, stejně jako ohništěm.

Dále byl zadní polovina pozemku kompletně oplocena novým a vysoce kvalitním WPC plotem sloužícím jako soukromí a přední část pozemku opatřena pozinkovaným plotem se soukromí kryty. Navíc byl zadní díl zahrady oddělen dvěma pozinkovanými ploty s venkovními branami, což umožňuje bezpečnou hru dětí a psů v zadní části zahrady.

Při vstupu do bezbariérového domu se otevírá velká a příjemná vstupní hala, která se plynule rozprostírá z chodby až do obývacího pokoje.

Na levé straně se nachází ložnice, za ní pak pracovna/hostinská místnost, jež se rovněž velmi dobře hodí jako dětský pokoj.

Pohodlná obývací a jídelní část zahrnuje otevřenou kuchyň, klimatizaci i krb. Odtud je vstup na krytou terasu, která díky své jihozápadní orientaci celý den chytá sluneční světlo.

V bezbariérové hlavní koupelně se nachází bezprahová dešťová sprcha a sauna. Vedle byla úsporně zřízena nová hostinská koupelna. Ve všech sanitárních prostorech byly instalovány výhradně armatury značky hansgrohe.

Nakonec se v technické místnosti – kromě plynového kotle a elektroinstalace – nachází řada polic nabízejících úložné prostory. Díky své velikosti by bylo možné tuto místnost využít i jako další dětský či hostinský pokoj.

Rodinný dům se nachází v dopravou zklidněné zóně s omezenou rychlostí na 30 km/h, ideální pro rodiny, které ocení bezpečné a uvolněné obytné prostředí.

BUDOVATELSKÁ ZAŘÍZENÍ

Mateřská škola Sternekieker: cca 700 m

Základní škola am Kirschgarten: cca 1,5 km

Gymnázium Paulus Praetorius: cca 1,1 km

NÁKUPNÍ MOŽNOSTI

Prodejna Netto: cca 200 m

Getränke Hoffmann: cca 260 m

OBI Baumarkt: cca 750 m

Prodejna ALDI: cca 1,2 km

Nákupní centrum Bahnhofspassagen Bernau: cca 2 km s dalšími obchody, restauracemi a službami

ZDRAVOTNICTVÍ

Fyzikální terapie: cca 600 m

Lékárny: cca 1,1 km

Zubař: cca 1,1 km

Immanuel Klinikum Bernau: cca 2,5 km

VOLNÝ ČAS A RELAXACE

Sportovní kluby: snadno dostupné pěšky

Skatepark, basketbalové a fotbalové hřiště: cca 500 m

Les a pole: přibližně 500 m od domu začíná okraj lesa, odkud vede cesta směrem k polím, lesu a Schönower Heide

VEŘEJNÁ DOPRAVA

Autobusová zastávka: cca 220 m

Přímé autobusové spojení k příměstskému nádraží Bernau

Příměstské nádraží Bernau: Odtud rychlá spojení regionální železnicí:

22 minut do Alexanderplatz

15 minut do Gesundbrunnen

AUTOMOBILOVÁ DOPRAVA

Řidiči ocení blízkost dálnice A11, která je vzdálena přibližně 1,5 km. Odtud se rychle dostanete do Hannoveru, Mnichova a dalších destinací.

Tato centrální a přesto klidná poloha činí nemovitost obzvláště atraktivní pro dojíždějící, rodiny i všechny, kteří hledají dobrou rovnováhu mezi městským životem a přírodou.

Hlavní přednosti:

– Sauna

– Klimatizace

– Krb

– Carport se dvěma parkovacími místy

– 11 kW Wallbox umístěný pod carportem

– Nový parket z pravého dřeva

– Podlahové topení

– Dvě nové koupelny s armaturami hansgrohe a dešťovou sprchou

– Nová elektroinstalace (vypínače, zásuvky, reflektory a stmívače)

– Vestavěná kuchyň

– Krytá terasa

– Zahrada v přední i zadní části pozemku (dům stojí volně uprostřed)

– Nová kůlna s terasou a ohništěm

– Nový WPC plot se zajištěním soukromí

– Bezbariérový a přizpůsobený potřebám osob se zdravotním postižením

– Okamžitě k nastěhování

Máte-li zájem o prohlídku, zašlete nám prosím své jméno a kontaktní údaje.

Pokud máte další dotazy, neváhejte nás kontaktovat.

NEPOŽADUJEME ZÁJMY REALITNÍCH MAKLÉŘŮ!