Prodej domu 6+1 • 160 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Das äußerst zentral und seenah (ca. 1000 m) gelegene ca. 160 qm Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage im Ortsteil Oberuhldigen.

Mimořádně centrálně a u jezera (cca 1000 m) situovaný rodinný dům o rozloze přibližně 160 m² se nachází v klidné části Oberuhldigen.

Das lichtdurchflutete Haus besteht aus 2 Etagen sowie einem voll ausgebauten Kellergeschoss mit Waschraum sowie 2 Räumen für Keller- oder Hobbyraum bzw. Speisekammer. Denkbar ist auch eine kleine Werkstatt. Das Kellergeschoss ist von innen sowie durch einen separaten Eingang über eine Treppe von außen begehbar.

Prosvětlený dům se skládá ze dvou podlaží a kompletně upraveného sklepa se zónou pro praní a dvěma místnostmi, které mohou sloužit buď jako sklep, hobby místnost nebo spíž. Možná varianta je také malá dílna. Sklep lze vstoupit zevnitř i samostatným vchodem, ke kterému vede schodiště zvenku.

Der Wohn-/Essbereich, die separate Küche, ein Büroraum sowie ein Gäste-WC befinden sich in der ersten Etage, von der Sie auch einen direkten Zugang auf die Terrasse bzw. in den Garten haben. Die Außenanlage verfügt über eine teilüberdachte Feuerstelle mit Sitzgelegenheit.

Obývací/jídelní část, samostatná kuchyně, kancelářská místnost a hostinská toaleta se nacházejí v prvním podlaží, odkud máte také přímý přístup na terasu či do zahrady. Exteriér disponuje částečně krytým ohništěm se sedacími možnostmi.

Die 4 Schlafräume sowie die 2 Bäder befinden sich in der zweiten und dritten Etage (Dachgeschoss). Das Dachgeschoss, bestehenden aus 2 Zimmern (beide mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet), einem Bad und einer Loggia eignet sich z. B. hervorragend für einen eigenen Bereich für die Kinder.

Čtyři ložnice a dvě koupelny se nacházejí ve druhém a třetím podlaží (podkroví). Podkroví, které se skládá ze dvou pokojů (oba vybaveny kvalitními vestavěnými skříněmi), koupelny a loggie, se například skvěle hodí jako vyhrazená zóna pro děti.

Das Haus wurde 2023 umfangreich renoviert und modernisiert. Dabei wurde eine moderne Einbauküche eingebaut, die Böden mit Parkett, Vinyl und Fliesen ausgestattet, teilweise Fenster/Haustür, Heizungs-/ Wasser- und Abwasserleitungen, Elektrik, Beleuchtung uvm. erneuert. Außerdem wurde 2022 die Heizungsanlage (sehr effizient) mit Wasseraufbereitung komplett erneuert sowie 2023 teilweise die Heizkörper ausgetauscht. Zudem wird die Warmwasseraufbereitung mittels Solarmodulen erwärmt. Außerdem wurde die Fassade hell und freundlich gestrichen.

Dům byl v roce 2023 důkladně zrenovován a modernizován. Byla instalována moderní vestavěná kuchyň, podlahy byly vybaveny parketami, vinylovými podlahami a dlaždicemi, částečně byly vyměněny okna/vstupní dveře, topné, vodovodní a kanalizační rozvody, elektroinstalace, osvětlení a další prvky. V roce 2022 byla také kompletně obnovena topná soustava (velmi účinná) s úpravou vody a v roce 2023 byly částečně vyměněny radiátory. K ohřevu teplé vody jsou využívány solární panely. Navíc byla fasáda natřena světlou a příjemnou barvou.

Aktuell werden die 2 Badezimmer komplett erneuert.

V současné době jsou obě koupelny kompletně renovovány.

Zum Haus gehören 3 Außenstellplätze, die sich direkt davor befinden.

Součástí domu jsou také tři venkovní parkovací místa, která se nacházejí přímo před domem.

Frei nach Absprache!

Cena dle dohody!

Uhldingen-Mühlhofen liegt auf der Sonnenseite des Bodensees, zwischen Überlingen und Meersburg, mit Blick auf die Insel Mainau, den Bodanrück und auf das Alpenmassiv. Die Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und besteht aus den drei Ortsteilen Unteruhldingen, Oberuhldingen und Mühlhofen. Weltbekannt wurde Uhldingen-Mühlhofen durch das Pfahlbautenmuseum Unteruhldingen, eines der größten und ältesten archäologischen Freilichtmuseen Europas, welches 2011 zum UNESCO Weltkulturerbe der Menschheit erklärt wurde.

Uhldingen-Mühlhofen se nachází na slunné straně Bodamského jezera, mezi Überlingen a Meersburg, s výhledem na ostrov Mainau, masiv Bodanrück a alpské masivy. Obec Uhldingen-Mühlhofen je státně uznávanou rekreační oblastí a skládá se ze tří částí – Unteruhldingen, Oberuhldingen a Mühlhofen. Svetově proslavila Uhldingen-Mühlhofen archeologické muzeum prstencových domů Unteruhldingen, jedno z největších a nejstarších archeologických skanzenů v Evropě, které bylo v roce 2011 zařazeno na seznam světového kulturního dědictví UNESCO.

Die Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen bietet in infrastruktureller Hinsicht für Jung und Alt alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Durch die besonders zentrale Lage des Hauses in Oberuhldigen und die unmittelbare Nähe zum Bodensee, erreichen Sie fußläufig Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, das Rathaus, Schule/Kindergarten sowie die Bushaltestelle. Außerdem sind es nur ca. 1 km bis zum Bahnhof.

Obec Uhldingen-Mühlhofen nabízí z hlediska infrastruktury vše, co potřebují mladí i staří pro každodenní život. Díky mimořádně centrální poloze domu v Oberuhldigen a bezprostřední blízkosti Bodamského jezera máte v docházkové vzdálenosti potravinové obchody, pekárny, lékárny, lékaře, radnici, školu/školku a autobusovou zastávku. Kromě toho je pouze cca 1 km do vlakového nádraží.

Die herrliche Landschaft rund um Uhldingen-Mühlhofen und das nahe Bodenseeufer, welches Sie zu Fuß, mit dem Rad (5 min) oder dem Auto sehr schnell erreichen, laden zu wunderbaren Ausflügen ein.

Krásná krajina kolem Uhldingen-Mühlhofen a blízkého břehu Bodamského jezera, ke kterému se rychle dostanete pěšky, na kole (5 minut) nebo autem, vás zve k nádherným výletům.

Die Unteruhldinger Hafenpromenade ist im Sommer ein lebendiger Treffpunkt für Alt und Jung. Dort bieten die Restaurants eine einzigartige Atmosphäre mit mediterranem Flair. Genießen Sie die neu gestaltete Promenade von Unteruhldingen und die Aussicht auf den Yachthafen. Auch das nahegelegene Strandbad bietet im Sommer viel Badespaß in traumhafter Umgebung.

Promenáda přístavu Unteruhldingen je v létě živým setkávacím místem pro všechny věkové skupiny. Restaurace zde nabízejí jedinečnou atmosféru s nádechem středomořského kouzla. Užívejte si nově upravenou promenádu v Unteruhldingen a výhled na jachtový přístav. I nedaleké plážové koupaliště nabízí v létě spoustu zábavy při koupání v idylickém prostředí.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesstraßen gut an die größeren Städte wie Konstanz, Friedrichshafen oder Ravensburg angebunden. Die Fähre von Meersburg nach Konstanz erreichen Sie beispielsweise in ca. 10 Minuten mit dem Auto.

Automobilem jste díky okolním krajským a státním silnicím dobře spojeni s většími městy jako Konstanz, Friedrichshafen nebo Ravensburg. Například trajekt z Meersburgu do Konstanzu je dostupný autem za cca 10 minut.

unter anderem:

- Moderne Einbauküche mit elektrischen Einbaugeräten (Bosch)

- Parkett- und Vinylböden sowie hochwertige Fliesen

- LED-Spots

- Bäder neu

Mezi další vybavení patří:

- Moderní vestavěná kuchyně s elektrickými spotřebiči (Bosch)

- Parketové a vinylové podlahy a kvalitní dlaždice

- LED reflektory

- Nově zrekonstruované koupelny