Prodej nebytového prostoru 5+1 • 280 m² bez realitkyTannenstr.31 Düsseldorf Derendorf Nordrhein-Westfalen 40476

Prodává se jednotka/nemovitost v přízemí, ne restaurace. Ne celý dům! Pouze tato jednotka.

Toto skvělé a rušné trendy místo, kde dokonce již jedl i Tom Hanks, je od roku 2012 provozováno s velkou láskou a osobitostí provozovateli bez problémů a komplikací.

Zde je odkaz na webovou stránku s Tomem Hanksem:

https://rp-online.de/nrw/staedte/duesseldorf/stadtgespraech/tom-hanks-neues-lieblingsrestaurant-in-der-tannenstrasse_aid-16341189

• přibližně 170 m² prostoru pro hosty/obytné plochy v přízemí (vysoké stropy)

• přibližně 90 m² užitkové plochy (v suterénu a sklepě)

Sklepní místnosti: bývalá pivnice, chladicí místnost, kotelna a vlastní místnost na odpadky.

Terasa směřující k ulici.

Nynější dispozici restaurace a dle plánu architekta navržený 3,5+1 pokojový byt naleznete v přiložených půdorysech. K bytu existuje stavební povolení, které však již vypršelo.

Bytový dům s celkem 17 obytnými jednotkami pochází z roku 1898 (není chráněn jako památka) a má výjimečně krásnou fasádu. Byly prováděny pravidelně větší i menší rekonstrukce a modernizace. Velkolepý dům zanechává dojem! A nejen vnější fasáda je nepopsatelně krásná, ale i nádvoří je velmi atraktivně ztvárněno.

Tannenstr, Düsseldorf-Derendorf je oblíbená, moderní čtvrť; spojuje to nové a staré půvabným způsobem. Zde naleznete skvělé, hezké obytné čtvrti: všechny důležité infrastruktury jako veřejná doprava, školy i správní a zdravotnická zařízení jsou v bezprostřední blízkosti. Obchody, pokrývající denní potřeby, jsou dosažitelné během několika minut. Také řada útulných restaurací a příjemných podniků v Derendorfu a Pempelfortu je jen kousek od objektu. Veřejnou dopravu máte doslova za dveřmi, do centra Düsseldorfu se dostanete během několika minut. Zde máte nejen příležitost k rozsáhlému nákupnímu výletu a návštěvě historického centra, ale také vás okouzlí téměř neomezená kulturní nabídka. V okolí lze také provozovat mnoho sportovních a volnočasových aktivit. Nedaleký břeh Rýna zve k procházkám, jízdě na inline bruslích a kole či dokonce k různým vodním sportům. Letiště, veletrh nebo dálnice jsou odsud taktéž rychle dosažitelné.

Prostory restaurace byly zrenovovány v roce 2012 a mají vše potřebné.

Stávající částečný úvěr s úrokem 2,4 % může být převzat.

V případě zájmu o vysoký výnos může tento objekt sloužit i jako zástava s věcným břemenem pro úvěr s přibližně 8% úrokem, který se následně zdaní pouze 25 %. Další informace po telefonu.