Prodej bytu 4+1 • 84 m² bez realitkyKönig-Wilhelm Straße 28, , Bádensko-Württembersko

Tento čerstvě zrekonstruovaný čtyřpokojový byt se nachází ve druhém patře okouzlující rodinné budovy z roku 1912 – v nejlepší a nejcentrálnější lokalitě Laupheimu. Stylová budova, která nabízí pouze tři obytné jednotky, zaujme svým historickým kouzlem a obzvláště pečlivě udržovaným schodištěm, jež oživuje atmosféru minulých dob.

K bytu náleží přibližně 84 m² obytné plochy a okolo 35 m² další užitné plochy, včetně velkého sklepení, půdního prostoru a samostatné, univerzálně využitelné místnosti – ideální jako kancelář, pokoj pro hosty nebo prostor pro koníčky.

Všechny místnosti jsou přístupné samostatně z centrálního koridoru, což zajišťuje mimořádně flexibilní dispozici. K dennímu světlu přístupné koupelna s vanou a připojením pro pračku je klasicky dosažitelná přes kuchyň. Navíc je k dispozici praktické toaleta pro hosty s oknem.

Byt byl kompletně modernizován a je pronajat na omezenou dobu, dle přání však může být uvolněn k nastěhování.

Provedené úpravy zahrnovaly:

• hladce omítnuté stropy a stěny

• nová, vysoce kvalitní laminátová podlaha

• nová vstupní a místnostní dveře

• elektrické infračervené podlahové topení firmy Mi-Heat ve všech obytných místnostech (130 W/m²) a topné podložky v prostorech náchylných k vlhkosti (150 W/m²), ovládané moderními „Magnum MRC Wifi Smart Termostaty“

Hlavní přednosti na první pohled:

• Skvělá lokalita v centru Laupheimu

• Prostorné, dobře promyšlené uspořádání bytu

• Světlé místnosti se stylovým kouzlem historické výstavby

• Modernizované vybavení včetně podlahového topení

• Možnost bezprostředního nastěhování dle přání

• Samostatná, flexibilně využitelná doplňková místnost

• Pro investory nabízíme na vyžádání i záruku nájemného

Laupheim patří mezi nejdynamičtější města regionu – je silně ekonomicky založené, má špičkovou infrastrukturu a je výborně napojeno na silnici B30. Cesty do Ulmu, Biberachu nebo Ravensburgu jsou krátké, přičemž spojení s místní dopravou je rovněž vynikající.

Byt se nachází v absolutním centru města: Jen pár minut chůze vás odděluje od supermarketů, lékáren, lékařů, škol a mateřských školek. Malebný zámkový park, kavárny a všechny klíčové zařízení pro každodenní život jsou dostupné pěšky. Centrální nádraží nebo autobusové nádraží v Laupheimu je také vzdálené jen cca 2 minuty – ideální pro dojíždějící, resp. pro ty, kteří nechtějí vlastnit auto.

Díky krátkým vzdálenostem a vysoké kvalitě života zůstává centrum Laupheimu stále „místem, kde je fajn žít“ – a to jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.