Prodej domu 7+1 • 150 m² bez realitky, Bavorsko

Vysoké vybavení, skvělá poloha, jedinečná cena!

Jsem úchvatný polodům, který si zaslouží ocenění od kupců, kteří chtějí žít přímo u klidného okraje lesa.

Na mě vedoucí nově zrenovovaná ulice je v zóně 30 km/h a je přístupná ze tří stran. Parkovacích míst je dostatek, také v mém dvoře.

Jsem moderní, precizně a detailně vybavený a cítím se ve vyšší třídě naprosto skvěle.

S mými láskyplně moderně zrekonstruovanými 6 pokoji, nádhernou kuchyní, fantastickými koupelnami a sprchou, se všemi optimalizovanými a zrenovovanými přilehlými místnostmi a chodbami, se cítím opravdu prostorně – nabízím totiž téměř 150 čtverečních metrů obytné plochy!

Navíc jsem kompletně s podkrovím.

Moje celková využitná plocha byt + sklep + garáž + vedlejší budova činí 272 m²!

Nová sauna v exteriéru, v proskleném venkovním posezení, podtrhuje člen "vysoká kvalita provedení".

Všechno to se nachází na pozemku o rozloze 674 m².

Podrobnosti o mé výbavě naleznete v následujícím, níže uvedeném přehledu.

Optimální poloha:

Nacházím se velmi blízko k mocné knížecí městě Amberg, v Michaels Poppenricht, v krásném bavorskohorním regionu Horní Pálzsko, mezi Norimberkem a Regensburgem.

Do Regensburgu či Norimberku se dostanete za přibližně 45 minut.

Místní autobusová doprava je skvělá – téměř každý hodinu odjíždí autobus do blízkého města Amberg nebo Sulzbach-Rosenberg.

Do těchto měst se během pár minut dostanete také autem nebo na kole.

Ještě několik důležitých informací o bydlišti:

 • Základní škola a mateřská škola (také lesní školka) se nacházejí v obci, 5–10 minut pěšky od domu

 • Dobrodružné hřiště je 2 minuty chůze

 • Obchody jsou 5 minut autem

 • Lékaři (praktický lékař, zubař, alternativní léčitel) a moderní fyzio-ordinace v bezprostřední blízkosti

 • Les se táhne až k obzoru, kdejší odpočinek, ideální pro člověka i zvíře

 • Velmi dobrý řezník pravidelně jezdí na naši ulici prodávat své kvalitní maso

Slibovaná přednosti mé výbavy s fotografiemi v příloze nebo na vyžádání:

• Nově zařízená designová kuchyně s novými luxusními elektrospotřebiči značek Miele, Neff a Siemens a programovatelným elektrickým roletovým systémem, v celkové hodnotě cca 15 000 eur! (Musí se převzít, není zahrnuto v ceně domu!)

• Nové okna s trojitým zasklením, nové rolety a nové hliníkové okenní obložení

• Elektro-mramorové přímotopné topení ve všech místnostech (aktuálně lepší než plynové či olejové topení! Žádné přímé emise CO2, žádný komínník, žádná údržba, žádný špína, sklep bez nádrže, topení lze snadno umístit do kterékoli místnosti!)

• Velký přístřešek pro auto o rozloze cca 36 m² s integrovanou skleněnou střechou a venkovním posezením/terasou pod ní

• Samostatná garáž s dálkovým ovládáním a novým, izolovaným ocelovým střechovým krytem

• Nově zrekonstruovaná střešní terasa (32 m²!) včetně moderného nerezového zábradlí s výhledem na les

• Nově zrekonstruovaný obývací pokoj s plochou střechou izolovanou až do 19 cm

• Exkluzivní, nově vybavená sauna pro 3 až 5 osob v proskleném venkovním prostoru o rozloze 18 m², včetně nového dešťového studeného sprchového systému!

• Všechny vypínače a zásuvky (částečně s USB) jsou nové

• Každá místnost je vybavena digitálními, programovatelnými a LED osvětlenými termostaty

• Téměř každá místnost má nepřímé, barevné LED osvětlení

• Mnoho zařízení má funkce chytré domácnosti

• Podlahové topení v obývacím pokoji

• Kompletní osvětlení v domě je LED

• Koupelna v 1. patře s osmistrannou vanou a dešťovou sprchou

• Nová sprcha v přízemí s integrovaným LED stropním a nástěnným osvětlením

• Extra toaleta a umyvadlo ve sklepě

• Všechny podlahy jsou jako nové s dlažbou nebo click vinyl, většinou v mramorovém designu s 6mm korkovou zvukovou izolací proti nárazům

• Stropy a speciální stěny s lesklými bílými panely včetně vestavěných LED světel

• Vnější i vnitřní panelové obklady stěn izolované minerální vlnou

• Vedlejší budova s dílnou, technickým prostorem a půdou

• Bezpečnostní vstupní dveře značky Bayerwald s 16 bodovým zajištěním

• Nová brána v dvoře

• Nové vnitřní dveře s exkluzivními klikami z nerezové oceli

• Dům je téměř kompletně s podkrovím

• Nové vodovodní připojení ve sklepě

• Skleněné vlákno připojení připravené ve sklepě

• 2 dešťové nádrže o celkové kapacitě 2000 litrů

• Vodovod, kanalizace a elektrické připojení byly nově provedeny obcí.

• Ulice před domem je nově asfaltovaná a vybavená moderními novými LED pouličními lampami, jedna přímo před domem.

V příslužné budově se nachází dobře vybavená dílna a skladovací místnosti s zahradními nástroji.

Tisíce strojních dílů (šrouby apod.) a mnoho nástrojů, skříní a pracovních stolů je zahrnuto v celkové ceně!

A v domě zůstane mnoho nábytku (skříně, komody a stoly) zdarma!