Pronájem kanceláře • 192 m² bez realitkyRichard-Byrd-Str. 18 Köln Ossendorf Nordrhein-Westfalen 50829

Pronajímatele do coworking centra, vybaveného novými nastavitelnými kancelářskými stoly a kostkami, hledáme.

Ideální pro start-up scénu nebo pro nově zakládanou pobočku s 9–12 zaměstnanci, kteří chtějí začít hned.

K dispozici je otevřená kancelář (viz rozložení 1.33) o rozloze 144 m² a plně vybavená zasedací místnost pro 8 osob (1.28) o rozloze 33 m², celkem tedy 177 m² kancelářských prostor plus 15 m² společných prostor. Nájemné: 192 m² × 14,50 € = 2 776,00 € + 1,50 € režijních nákladů (287,00 €) = 3 064,00 € + 19 % DPH = 3 646,00 € (včetně všech nákladů).

K dispozici jsou také tři parkovací místa po 40,00 €/měsíc + 19 % DPH.

Nájemní smlouva: na dobu neurčitou, s výpovědní lhůtou 3 měsíce k měsíčnímu závěru, férová smlouva zaručující veškerá práva a povinnosti, 3měsíční kauce a inkasování prostřednictvím bankovního převodu.

V nově zařízené kuchyni se dvěma velkými mrazákovými skříněmi si připravíte svou oblíbenou kávu na kávovaru WMF950S.

Internet a další služby:

V horním patře je k dispozici výkonné a zdarma využitelné Wi‑Fi a u každého okna je dvojitý RJ45-CAT7 konektor směřující k telefonnímu serverovému skříni, do které vstupuje optické vlákno od NetCologne.

Parkovací místa:

Na pozemku lze využít až 3 parkovací místa po 40,00 € za místo. Před budovou se nachází řada veřejných parkovacích ploch a 300 metrů dál je parkovací garáž s 500 místy. U dvou nabíjecích stanic pro elektromobily si vy, resp. vaši zaměstnanci, nabijete vaše elektromobily za 0,30 €/kW + 19 % DPH. Díky fotovoltaické instalaci o výkonu 100 kWp je budova energeticky soběstačná. K dispozici je také 10 uzamykatelných stojanů na jízdní kola.

Dopravní a infrastrukturní napojení:

Nemovitost je velmi dobře dostupná a s výborným spojením na všechny druhy dopravy.

Lokalita

Přímo uprostřed vyhlášeného média centra v Kolínu,

vynikající dopravní spojení – lepší to jít nedá:

• Nachází se u dálnicového uzlu Köln-Nord

• K dálnici Köln-Nord je 400 m

• K zastávce linky 5 (konečná zastávka) je 600 m, což znamená, že do Neumarktu dojedete za 25 minut

• K autobusu 129 je 300 m

• Autem se dostanete:

  – na hlavní nádraží za 25 minut

  – na letiště Köln-Bonn za 25 minut

  – do Düsseldorfu za 35 minut

Parkování:

• Veřejné bezplatné parkovací pruhy naproti pozemku,

• Parkovací místa u budovy jsou rovněž k pronájmu za 40 €/měsíc + 19 % DPH,

• Dvě parkovací garáže se nacházejí 300 m od budovy.

Stravování:

• Několik otevřených firemních jídelních, bistro a pekáren je dosažitelných pěšky,

• Prodejna Aldi je 500 m vzdálená,

• Motorworld, kvalitní steaková restaurace v budově letištního areálu Butzweilerhof,

• Veřejně přístupná jídelna RTL studií je vzdálena 200 m,

• Jídelna v IKEA budově je do 600 m.

Okolí:

V průmyslové zóně se nachází celá řada zajímavých mediálních firem (MMC v Coloneum, Endemol, Big-Brother-Camp), pojišťovny, UPS (300 m), správa Sparkasse, středně velké firmy, FEGRO (400 m) a IKEA (600 m).

Vybavení

Kancelářské prostory jsou vybaveny moderně.

• Stav po rekonvalescenci: Chodby, vnitřní prostory a kuchyně, stejně jako všechny ostatní kanceláře, byly nově natřeny na bílou – jsou tedy ihned k nastěhování.

• Ve všech prostorách jsou v syste-matických stropních lištách instalována nová stmívatelná LED svítidla o výkonu 40 watt, vybraná podle odstínu a jasu vhodných pro počítačové pracovní stanice.

• Okna mají zvenku instalovány neprůhledné rolety, uvnitř pak převážně další žaluzie.

• Elektroinstalace: Pod každým oknem se nachází pět zásuvek Schuko, tedy minimálně 10 ks na kancelář, s vybavením FI chráničem.

• Podlaha byla zcela obnovena pomocí systému Schweitzer Fobromont-Kugelgarn-Boden.

Další vylepšení pro provoz nájemců:

• Pro nájemce jsou k dispozici dvě nabíjecí stanice pro elektromobily.

• Budova je vybavena solární fotovoltaickou instalací o výkonu 100 kWp na střeše a směřuje k tomu, aby byla energeticky soběstačná.

Prohlídky

Možnost prohlídek je od pondělí do pátku mezi 07:00 a 17:00 hodinou, po domluvě jsou možné i krátkodobé prohlídky o víkendech,

krátkodobě například během 45 minut.

Kontakt: +49 (1578) 50 23 13 1

• Pronajímáte přímo od soukromého pronajímatele bez poplatků za makléře. Nájemní smlouva je flexibilní dle vzájemné dohody.

O nás

Od roku 1999 spravujeme pouze jednu nemovitost – tento dvoupatrový kancelářský a skladový dům v 50829 Köln-Butzweilerhof (část Ossendorf). Snažíme se přistupovat k našim nájemcům přátelsky a angažovaně a podporovat jejich obchodní model, a opravdu se nám to daří!

Impressum

Barthel RBS18 eGbR (nejde o komerčního pronajímatele, zapsaný u okresního soudu v Kolíně, registr GsR 199)

Odpovědná osoba: Julika Barthel

mail@rbs18.de & info@rlb-koeln.de, tel.: +49 (178) 82 67 38 6 a +49 (1578) 50 23 13 1

Richard-Byrd-Str. 18

50829 Köln-Butzweilerhof

Ředitelé: Julika Barthel a Richarda Barthel

DIČ: (FA Köln-Nord DE171934648)