Prodej bytu 2+kk • 85 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento útulný 2,5-pokojový byt v prvním patře udržovaného bytového domu vám nabízí moderní komfort bydlení v naprosto klidné lokalitě. Dům pojme jen šest domácností, rozdělených na dvojdomek, což zajišťuje příjemnou a soukromou atmosféru. Díky jižní orientaci a velkým oknům je byt mimořádně světlý a přívětivý.

Srdcem bytu je prostorný obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní a přímým vstupem na slunný balkon. Ten byl v roce 2022 vybaven lehce udržovatelnými a povětrnostně odolnými WPC deskami a může být přelemnán se stávající markýzou.

V prvním patře se dále nachází malá hostinská a pracovnická místnost s přilehlou toaletou pro hosty, stejně jako uzamykatelný úložný prostor pod novým masivním dřevěným schodištěm.

Ve druhém patře se nachází prostorná ložnice s malým východem, dále koupelna en suite a přilehlá vstupní šatní skříň. V létě je díky klimatizaci instalované v roce 2024 vždy příjemně chladno. Koupelna je vybavena velkou otevřenou sprchou a toaletou a nabízí dostatek místa pro pračku a sušičku. Plně vybavená kuchyně s kvalitními spotřebiči od Bosch, bez úchytěk v decentní matné bílé, také patří k bytu a poskytuje dostatek prostoru pro vaření. V zimě zase nový kotel zajišťuje příjemné teplo, přičemž ohřev vody probíhá rovněž přes něj.

Byt okouzlí nejen svou optimální dispozicí, ale také kvalitním vybavením. Disponuje okny Velux s automatickými žaluziemi ve druhém patře a masivní dřevěnou parketou v obytných a ložnicových místnostech. Velkoformátové dlaždice v předsíni a na toaletě byly rovněž v roce 2022 obnoveny. Působivá cihlová stěna v obývacím pokoji dokonale doplňuje kouzlo bytu. K bytu náleží samostatná sklepní místnost a navíc garáž přímo u domu, takže bydlíte v udržované sousedské komunitě.

Byt se nachází v žádané části Refrath Frankenforst v Bergisch Gladbach, jedné z nejatraktivnějších a klidnějších lokalit města. Lokalita se vyznačuje vysokou kvalitou života a představuje ideální kombinaci městského komfortu a přírodního prostředí.

Blízkost historického zámku Bensberg a přilehlého přírodního parku s četnými turistickými stezkami nabízí výborné možnosti pro outdoorové aktivity a odpočinek. Zelené okolí láká k procházkám a volnočasovým aktivitám venku, čímž vytváří příjemné a klidné obytné prostředí.

Díky dobrému dopravnímu spojení se rychle a snadno dostanete do centra Bergisch Gladbach, jakož i do okolních měst a do centra Kolína nad Rýnem. Dálnice A4 a A3 jsou dosažitelné během několika minut a nabízejí rychlé spojení do všech směrů. Rovněž jsou v docházkové vzdálenosti zastávky tramvaje linky 1 a autobusové zastávky.