Pronájem bytu 4+1 • 108 m² bez realitkyRichard-Strauß-Allee 3 Wuppertal Heckinghausen Nordrhein-Westfalen 42287

Níže naleznete překlad textu:

Nabízený dvoupodlažní byt se nachází v nejvyšších patrech (2. a 3. patro) velmi udržovaného a architektonicky působivého domu s více samostatnými bytovými jednotkami, umístěného na pozemku připomínajícím park, přímo u Barmer Anlagen v oblíbené čtvrti Komponistenviertel a v docházkové vzdálenosti od Tölleturmu. Kromě čtyř atraktivních pokojů se byt chytře dělí přes světlou chodbu na kuchyň, koupelnu s vanou a místem pro praní prádla, samostatné hostinské WC, prostornou komoru a otevřenou galerii. Velké prosklené fasády zajišťují v obývacím pokoji spoustu světla. Z přilehlého balkónu je výhled na Barmer Anlagen a na město. Zde si můžete v klidu zakončit den při pohledu na západ slunce.

Byt prošel v roce 2021 rozsáhlou rekonstrukcí. Takřka všechna okna byla obnovena. Stěny byly vyhlazeny, obrakovány a čerstvě natřeny (bílou barvou). Podlahy v kuchyni a hostinském WC byly beze spár opracovány (v betonovém efektu), zatímco v ostatních místnostech je položené pravé dřevěné parkety s hedvábně matným lakováním. Vestavěná kuchyň (IKEA 2021) může být v případě zájmu přebrána stávajícím nájemcem za 3600 €.

K bytu náleží sklepní místnost, v budově je rovněž k dispozici sklep na kola a sušárna. Udržovaný park připomínající zahradu mohou obyvatelé společně využívat. Energetický průkaz je k nahlédnutí při prohlídce. Dispozice slouží pouze jako vizualizační příklad a není měřítkově přesná!

Byt je k nastěhování od 1. července.

Volitelně lze pronajmout i parkovací místo v podzemní garáži na pozemku. Měsíční záloha na provozní náklady ve výši 170 € zahrnuje mimo jiné i úklid schodiště, zimní služby a údržbu venkovního prostoru.

Aktuální měsíční záloha na topení a teplou vodu činí 360 €, neboť spotřeba stávajícího nájemce byla velmi vysoká (účtování dle spotřeby!!!)

Před podpisem nájemní smlouvy prosíme o předložení obvyklých dokumentů (aktuální výpis ze Schufa, nájemní prohlášení, výplatní pásky a kontaktní údaje předchozího pronajímatele).

Je stanovena stupňovitá nájemné!

Komponistenviertel / Tölleturm / Barmer Anlagen

Byt se nachází v velmi udržované a prestižní obytné čtvrti přímo u Barmer Anlagen naproti "Dicke Ibach Treppe" a jen 5 minut chůze od Tölleturmu. Rozlehlý udržovaný pozemek domu vyzývá k odpočinku. V bezprostřední blízkosti se nachází autobusová zastávka s napojením na nádraží Barmer s přípoji do Düsseldorfu a Kolína nad Rýnem a rovněž velký supermarket.

Než se rozhodnete, neváhejte si lokalitu a nemovitost prohlédnout!

• Dřevěná parketa ve tvaru „stäbchen“

• Microcementové podlahy v kuchyni a WC

• Vyhlazené stěny

• Koupelna s vanou

• Hostinské WC

• Balkón

• Galerie

• Komora

• Vysoké, světlé místnosti