Prodej domu 6+1 • 127 m² bez realitky, Bavorsko

Objekt má již zevně renovu – uvnitř je třeba natřít stěny a vyměnit podlahy (jednu či druhou).

V přízemí se nachází halová místnost, hostinská toaleta, kuchyň, obývací pokoj s východem na terasu a malá chodba s přístupem do horních pater a odchodem do sklepa.

V prvním patře je rodičovská ložnice s východem na balkon, dvě dětské místnosti a koupelna s toaletou.

Ve druhém patře jsou další dvě místnosti, které se ideálně hodí jako pracovní a/nebo hostinské pokoje.

V suterénu se nachází velký sklep s připojením pro pračku a umyvadlo, kotelna s prostorem pro nádrž a skladovací sklep.

K domu náleží také zahrada, předzahrádka a garáž s parkovacím místem před garáží.

Waldetzenberg patří k obci Laaber a leží přibližně 14 km západně od Regensburgu s velmi dobrým dopravním spojením díky dálnici A3 – výjezd Nittendorf (cca 3 km vzdálený) a silnici B8 směrem na Norimberk.

Autobusové spojení a vlakové spojení jsou dostupné prostřednictvím přestupního místa Deuerling u nádraží – pěšky dosažitelné za cca 7 minut. Autobusová zastávka je dostupná pěšky za 3 minuty – za 5 minut je také mateřská škola a jesle.

Přibližně 2 km jsou obchody ALDI, LIDL a dm.

V blízkém Nittendorfu najdete dvě lékárny a všechny lékaře, dále další obchody, řeznictví a pekárny.

Přehled některých rekonstrukčních opatření – kompletní seznam je možné obdržet při prohlídce.

- 1999: Obnova olejového topení s ohřevem teplé vody

- 2000: Nová střecha, obnova okapů a svodů, obnovení omítky nad komínem

- 2003: Velká sklepní místnost byla obložena dlažbou

- 2006: Byla vyměněna okna (plastová) – kromě sklepních

- 2006: Izolace a utěsnění balkonu – nové zábradlí balkonu

- 2006: Střecha byla izolována

- 2009: Byla renovována koupelna v horním patře a hostinská toaleta v přízemí

- 2014: Většinou byl dřevěný plot nahrazen novým plotem z drátěných panelů,

který byl dokončen v roce 2021

- 2018: Byla vyměněna topná pumpa

- 2021: Fasadni obnova zvenčí:

- nový armovaný omítkový systém, nový nátěr a znovu natřená převisy střechy

- střecha garáže byla obnovena: mírný sklon – s krytinou z trapezových plechů, nový okap s odváděcím svodem

Prohlídky nejlépe v sobotu!