Pronájem bytu 1+1 • 36 m² bez realitkyBiberstraße 27 Freising Freising Bayern 85354

Dieses gepflegte Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1991 befindet sich in einem äußerst ruhigen und attraktiven Wohnviertel von Freising.

Tento udržovaný vícečlenný dům z roku 1991 se nachází v nesmírně klidné a atraktivní obytné čtvrti ve Freisingu.

Umgeben von überwiegend Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern überzeugt die Lage durch ihre grüne, familienfreundliche Atmosphäre sowie die hervorragende Anbindung an Stadt und Natur.

Obklopen převážně rodinnými domy a menšími bytovými domy působí lokalita díky své zelené, rodinně orientované atmosféře a vynikajícímu spojení s městem i přírodou.

Das Haus befindet sich in einem sehr guten baulichen und optischen Zustand und wurde über die Jahre hinweg bestens instand gehalten.

Dům je ve velmi dobrém stavebním i vzhledovém stavu a byl v průběhu let skvěle udržován.

Es bietet seinen Bewohnern nicht nur ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld, sondern auch durchdachten Wohnkomfort.

Nabízí svým obyvatelům nejen klidné a příjemné bydlení, ale také promyšlený komfort.

Zu den gemeinschaftlichen Einrichtungen gehört ein Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Mezi společné vybavení patří prádelna s vlastním připojením pro pračku, což poskytuje každodenní dodatečný komfort.

Darüber hinaus steht ein separates, großzügiges Kellerabteil zur Verfügung – perfekt für zusätzlichen Stauraum.

Kromě toho je k dispozici samostatný, prostorný sklep, ideální pro úložné prostory navíc.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Tiefgaragenstellplatz, der sicheren und komfortablen Parkraum auch bei schlechtem Wetter garantiert.

Dalším plusem je místo v podzemní garáži, které zaručuje bezpečné a pohodlné parkování i za nepříznivého počasí.

Kurzüberblick:

• Baujahr: 1991

Rok výstavby: 1991

• Sehr gepflegter Gesamtzustand

Velmi udržovaný celkový stav

• Ruhige, familienfreundliche Lage in grünem Umfeld

Klidná, rodinně orientovaná lokalita v zeleném prostředí

• Nähe zur Isar, Isarauenpark und Rad-/Spazierwegen

Blízkost k řece Isar, parku Isarauen a cyklostezkám/pěším trasám

• Waschraum mit eigenem Anschluss

Prádelna s vlastním připojením

• Separates Kellerabteil

Samostatný sklep

• Tiefgaragenstellplatz

Místo v podzemní garáži

Die Biberstraße 27 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Freisings – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden.

Adresa Biberstraße 27 se nachází v jedné z nejvyhledávanějších obytných lokalit ve Freisingu – klidně, ale zároveň se skvělým spojením.

Diese charmante Adresse kombiniert die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit urbanem Komfort und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Tato okouzlující adresa kombinuje přednosti prostředí blízkého přírodě s městským komfortem a vynikající infrastrukturou.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Obchody, jako jsou supermarkety, pekárny a drogerie, jsou dosažitelné pěšky.

Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv.

Rovněž školy, mateřské školy a zdravotnická zařízení jsou snadno dostupné, což dělá lokalitu obzvláště atraktivní.

Die Altstadt von Freising mit ihrem historischen Flair, vielfältigen Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Historické centrum Freisingu se svým historickým kouzlem, rozmanitými restauracemi, kavárnami a kulturními nabídkami je vzdálené jen několik minut chůze.

Ebenso ist der renommierte Campus der TU München – Weihenstephan sowie die Hochschule Weihenstephan-Triesdorf schnell zu erreichen.

Také prestižní kampus Technické univerzity Mnichov – Weihenstephan a Univerzita Weihenstephan-Triesdorf jsou rychle dosažitelné.

Verkehrsanbindung:

Dopravní spojení:

Die Biberstraße profitiert von einer optimalen Anbindung:

Biberstraße má výhodu v optimálním dopravním spojení:

Der Bahnhof Freising ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Direktverbindungen nach München (ca. 25 Minuten) sowie zum Flughafen.

Nádraží ve Freisingu je dostupné během několika minut a nabízí rychlá přímá spojení do Mnichova (cca 25 minut) i na letiště.

Die Autobahnen A92 und A9 sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendeln und Mobilität äußerst komfortabel macht.

Dálnice A92 a A9 jsou rovněž dosažitelné během krátké doby, což výrazně zvyšuje pohodlí dojíždění a mobilitu.

Dieses stilvoll sanierte Apartment überzeugt durch eine hochwertige, moderne Ausstattung, die sowohl ästhetisch als auch funktional keine Wünsche offenlässt.

Tento stylově zrekonstruovaný byt zaujme vysoce kvalitním, moderním vybavením, které esteticky i funkčně nezanechává žádné přání nenaplněné.

Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und präsentiert sich im zeitgemäßen Design mit einer Regendusche, edlen Fliesen, einem eleganten Handtuchheizkörper und hochwertigen Armaturen.

Koupelna byla kompletně obnovena a nabízí moderní design s dešťovou sprchou, kvalitními obklady, elegantním sušičem ručníků a prvotřídním armaturama.

Die klare Linienführung und das moderne Farbkonzept schaffen eine entspannte, hochwertige Wohlfühlatmosphäre.

Jasné linie a moderní barevné schéma vytvářejí odpočinkovou, prvotřídní atmosféru pro pocit pohody.

Auch der Eingangsbereich und der Wohnbereich wurden umfassend saniert.

Vstupní prostor i obytná část byly rovněž kompletně zrekonstruovány.

Hier treffen hochwertige Materialien auf stilvolles Interieur:

Zde se setkávají vysoce kvalitní materiály se stylovým interiérem:

Der gesamte Wohnraum ist mit geschmackvoller, komfortabler Möblierung ausgestattet und bietet ein einladendes Ambiente mit viel Licht und Raumgefühl.

Celý obytný prostor je vybaven vkusným, komfortním nábytkem a nabízí příjemnou atmosféru s dostatkem světla a prostorem.

Ein besonderes Highlight ist die maßgefertigte Einbauküche mit modernen Geräten, viel Stauraum und durchdachter Funktionalität – ideal für alle, die gerne kochen oder einfach Wert auf eine hochwertige Küchenausstattung legen.

Zvláštním lákadlem je zakázkově vyrobená vestavěná kuchyň s moderními spotřebiči, dostatkem úložného prostoru a promyšlenou funkčností – ideální pro ty, kteří rádi vaří, nebo prostě kladou důraz na vysoce kvalitní vybavení kuchyně.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

Zvláštní vybavení:

• Badezimmer mit Regendusche und Handtuchheizkörper

• Koupelna s dešťovou sprchou a sušičem ručníků

• Modernes, elegantes Baddesign

• Moderní, elegantní design koupelny

• Stilvoll eingerichteter Wohn- und Eingangsbereich

• Stylově zařízený obytný a vstupní prostor

• Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň s moderními spotřebiči

• Geschmackvolle Möblierung im gesamten Apartment

• Vkusné vybavení celého bytu

• Helles, einladendes Wohnambiente

• Světlá, příjemná obytná atmosféra