Prodej domu 5+1 • 158 m² bez realitky, Hessen

Syntézou klasického stylu a krásy krajiny vznikl domov se sluncem, světlem, prostorou a komfortem. Přímo k této rozmanité krajině sousedí dům, ze kterého je po celý rok výhled na volný prostor a západy slunce. V nejžádanější lokalitě města dom stojí čelně u „slepé uličky“, s pěší dostupností do centra, půl hodiny jízdy autem od Frankfurtu a letiště. Dům postavený v roce 2003 s řadou speciálních vybavení leží na slunném jihozápadním pozemku o rozloze 581 m², orientovaném na jihozápad. Otevřený prostor je uspořádán vkusně, má správné proporce a funkčnost, bere v úvahu potřeby obyvatel i krajinu a je přizpůsoben průběhu slunce s velkým množstvím přirozeného světla. Jedná se o domov, který nenabízí jen obytný prostor, ale také pocit naprosto osobní svobody.

Samostatně stojící dům kombinuje klasický styl s moderními bytovými požadavky a vytváří pohodlí pro každodenní život na dvou podlažích se sklepem. Obytná plocha 158 m² v klasické moderně s přídavných 85 m² využitelného prostoru – v tomto domě vytvářejí dřevěné prvky ze světlého buku na bílém pozadí atmosféru a opticky propojují jednotlivé místnosti. Bílé elegantní okna s výplněmi a dveře, částečně sahající od podlahy ke stropu, třídílná vchodová vrata s půlkruhovým oknem a hvězdicovými výplněmi staví klasický stavební styl, který je jasně navržený, symetricky uspořádaný a v moderním pojetí prezentovaný na světlé fasádě. Parketová podlaha, dvojkřídlé dveře do obytného prostoru a volně visící schodiště z masivního dřeva spolu s galerií v předsíni jsou v nejlepším slova smyslu nadčasové – s lehkou elegancí. Umírněný design stěn a stropů v bílé, spolu s velmi jemně strukturovanou drsnou omítkou ve schodišti, slouží spíše jako pozadí, které zvýrazňuje architektonické detaily. Společně tak vzniká elegantní, přívětivá a teplá atmosféra.

Vynikající infrastrukturu města Friedberg (Hesensko) doplňují sídlící mezinárodní firmy prestižního postavení, vynikající vzdělávací nabídka, mateřské školy, základní školy, střední školy, prestižní gymnázia až po Technickou vysokou školu s zajímavými studijními programy, hudební škola, pestrá nabídka volnočasových aktivit, kavárny, restaurace, výborné dopravní spojení s nádražím včetně připojení na ICE a blízkost Frankfurtu nad Mohanem a mezinárodního letiště Frankfurt Main, což zaručuje nejlepší možnosti nakupování a cestování a vysokou kvalitu života.

Vchodové dveře chráněné štítem se zakřivenou střešní konstrukcí v klasické cihlové optice jsou esteticky spojené se střešní krytinou. Světlý, otevřený vstup se pyšní výškou místnosti až přes 5 m, se schodištěm, galerií a krajinou v pozadí – prostor, který okouzlí. Odtud se otevírá 45 m² velký prostor s přípravou na krb: obývací pokoj, jídelna a výčnělková část. Výčnělkové okno sahající od podlahy až ke stropu, s jasně geometrickými liniemi, dodává místnosti dynamiku a členění. V této části se na horním patře nachází balkonová loggia s dormerem a matnou nerezovou zábradlím. Jídelna umožňuje umístění dlouhého stolu pro společenská setkání a zároveň ji lze v rámci soukromí uzavřít směrem ke kuchyni. Kuchyně v monochromatickém provedení v bílé s lesklými povrchy horních i spodních skříní, s minimalistickými, bezrukojetními frontami a úzkou pracovní deskou, vytváří elegantní a jednoduchý dojem. Kuchyně, kterou lze projít ze dvou stran, nabízí možnost individuálního uspořádání snídaňového koutku a využití ranního slunce, přičemž podlaha kontrastuje teplým odstínem. Pro ty, kteří rádi pracují odděleně, otevírá samostatně umístěná pracovna od vstupní části kreativní prostor. Tento prostor zahrnuje také hostinský záchod a dostatek místa pro vestavěnou skříň až ke stropu.

Galerie horního patra vede ke třem ložnicím a koupelně. Dvě ložnice se spojují do jednoho prostoru, případně lze podle potřeby přeměnit stěnou na dva samostatné, prostorné pokoje. Teplé krémové odstíny a světlo večerního slunce definují koupelnu s extrémně prostornou vanou a sprchou. Sklep masivní budovy vyústí z předsíně do čtyř místností, které poskytují prostor pro praní, saunu a vytápění. Na rovinatém pozemku je možné v garáži zaparkovat dvě auta a před ní pohodlně umístit další dvě. Vysoký bílý hliníkový garážový vratový systém tvoří jemný přechod mezi domem a garáží. Delikátní působí částečné zastřešení terasy, přičemž podlaha je vkusně světlá a sladěna s parapety. Stále zelená zahrada s živými ploty, oplocením a rozlehlou trávníkovou plochou nabízí s minimální údržbou příjemný pohled v každém ročním období.

Žádné dotazy od makléřů / makléřské dotazy jen se smlouvou o hledání kupců.

Prodej mezi soukromými osobami.

Prosíme o pochopení, že prohlídky provádíme pouze po předložení aktuálního dokladu o bonitě.