Prodej domu • 350 m² bez realitkyHauptstr. 6, , Severní Porýní-Vestfálsko

Dva domy stojí na parcele o rozloze 1475 m². Domy jsou postaveny ve vzájemném úhlu 90° a dotýkají se v rozích, přičemž sdílejí zeď o délce dvou metrů. Mají oddělené vstupy. Oba domy mají plně podkrovní sklepení. Vstupy do domů směrem k dvoře jsou v úrovni terénu. Na straně zahrady terén mírně klesá, takže zde jsou sklepy na úrovni. Ve větším domě, hlavní budově, se nacházejí tři byty – jeden v přízemí (cca 106 m²), jeden v prvním patře (cca 106 m²) a jeden v podkroví (cca 47 m²). Tyto byty jsou pronajaty. Měsíční příjem z nájmu činí 1170 €, k tomu se přičítají provozní a topné náklady. Parkovací místa se nacházejí na dvoře mezi ulicí a domem. Menší dům, přístavba o rozloze cca 91 m², je od ulice poněkud odstaven a je v současné době užíván vlastníkem. V zadní části menšího domu se nachází klidná zahrada s přilehlým potokem. Tyto masivní domy byly postaveny v roce 1899 z cihel. Menší dům, který je užíván vlastníkem, byl zrekonstruován v letech 1994 a 2008. Větší dům se třemi pronajatými byty byl zrekonstruován v roce 2013. Plynový kondenzační kotel ve větším domě byl v loňském roce vyměněn. Plynový kondenzační kotel v menším domě byl vyměněn v roce 2016. Energetický průkaz uvádí energetickou náročnost budovy 233,45 kWh/(m²·rok), přičemž skutečná spotřeba energie za průměr posledních tří let činí výrazně méně, a to 126 kWh/(m²·rok). Dům disponuje solární elektrárnou pro výrobu elektřiny s lithium-iontovým úložištěm. Výroba energie zatím není plně využita a byla dosud použita pouze na pokrytí vlastních potřeb solárního nábytku u přístavby, která je vlastní rekonstrukcí užívaná vlastníkem.

Domy se nacházejí u vjezdu do obce Hillentrup. Odtud máte pěší dostupnost k obchodům s potravinami, pekárnám, lékařům a lékárnám, základní škole, mateřské škole, stejně jako k veřejnému bazénu a multifunkční hale v Dörentrupu.

Nemovitost byla více než 30 let mým krásným domovem, a proto, jelikož se stěhuji z Lippe, prodávám svou nemovitost. Rád bych, aby můj dosavadní domov našel nové obyvatele, kteří zde rádi budou bydlet. Kupní cena a příjmy z nájmu vám umožní pořídit si cenově výhodný dům, ve kterém můžete i sami bydlet.

Máte-li zájem o nemovitost, kontaktujte mě prosím nejprve e-mailem. Na případné dotazy k nemovitosti vám rád odpovím. Sdělte mi, prosím, svůj záměr ohledně nemovitosti a také, jak máte zajištěno financování. Poté můžeme domluvit termín prohlídky.

P.S. Fotografie pronajatých bytů jsou z roku 2013. Aktuální snímky jsem s ohledem na soukromí nájemníků nezveřejnil.

Vestavěná kuchyň v přístavbě a kuchyň v podkroví domu jsou, jakožto všechny předměty trvale spojené s budovou, v ceně a to v aktuálním stavu.