Prodej domu • 790 m² bez realitkyBerlin Lichterfelde Berlin 12205

Bývání a práce pod jednou střechou!

Dům pro více generací!

Je zde možnost zabudovat vnitřní výtah s přístupem v úrovni přízemí!

Dům se nachází v klidné ulici v proslulé vilové kolonii Lichterfelde-West, nedaleko Dahlemu.

Celý dům byl v roce 2024 důkladně a nákladně zrenovován.

Všechny koupelny jsou nově obloženy dlaždicemi a moderně vybavené.

V celém domě byl položen vysoce kvalitní parket/dřevěná podlaha a dlaždice a všechna okna byla obnovena.

Vodovod, kanalizace, elektroinstalace a topné rozvody byly kompletně nově položeny. Topný systém byl rovněž zmodernizován a byla instalována solární elektrárna.

Hlavním vchodem se dostanete do vyvýšeného přízemí (hochparterre), kde se nachází velká kuchyně, prostorná a světlá jídelna a další 2 velké obytné místnosti (salon/obývací pokoj). Odtud je přístup na velký balkon a do zahrady.

Kromě toho se zde nachází elegantně vybavená toaleta pro hosty s oknem.

V prvním patře (Obergeschoss-1) se nachází velmi velká, světlá ložnice s koupelnou en-suite. V moderní koupelně je jak velší sprcha, tak vana.

Dále jsou v tomto patře dvě další místnosti, každá s vlastní koupelnou en-suite se sprchou.

V druhém patře (Obergeschoss-2) je dalších 6 místností, koupelna se sprchou a vanou a balkon. V jedné z místností navíc jsou přípojky pro kuchyň/pracovnu nebo další koupelnu.

Na půdním patře (Dachgeschoss) se nachází velké studio, které je využitelné mnoha způsoby, a zde jsou také přípojky pro další kuchyň nebo koupelnu.

V přízemí se zahradou (Gartengeschoss) se nachází světlý samostatný byt o rozloze cca 80 m² (s výškou stropů cca 2,45 m) s vlastním přístupem v úrovni přízemí, dále další místnosti a toaleta pro hosty.

Okolí vily v Berlíně Lichterfelde-West je charakterizováno směsí obytných domů, zelených ploch a několika obchodů a restaurací. V bezprostřední blízkosti se nachází několik supermarketů, které obyvatelům poskytují pohodlné možnosti nákupů. Také malé kavárny a pekárny jsou v okolí, kde si můžete v klidu dopřát kávu nebo čerstvé pečivo. V bezprostřední blízkosti (cca 1,5 km) se nachází jak základní školy, tak gymnázia.

Lichterfelde je známé pro své četné parky a zelené plochy, jež zve ke procházkám a odpočinku. Botanická zahrada Berlín-Dahlem je například jen krátkou procházkou odsud a nabízí impozantní pestrost rostlin a květin. I kanál Teltow, který se klikatí krajinou, poskytuje krásné prostředí pro procházky nebo cyklistické výlety.

Dopravní spojení je také výborné, v blízkosti je několik zastávek autobusů a S-Bahn, takže je snadné dostat se do dalších částí města a objevovat mnoho berlínských památek.

Celkově je okolí příjemnou směsí bydlení, přírody a infrastruktury, která obyvatelům poskytuje vysokou kvalitu života.

Gartengeschoss:

- Samostatný byt se samostatným vchodem, 3 místnosti, kuchyně, velká hala, koupelna se sprchou

- 3 místnosti, prádelna (Hauswirtschaftsraum), toaleta pro hosty, hala, přístup na velkou zastřešenou terasu a do zahrady, přípojky pro další kuchyň nebo koupelnu

Hochparterre:

- Prostorná hala, toaleta pro hosty, kuchyně, jídelna, salon, obývací pokoj, velký balkon, přístup do zahrady

Obergeschoss-1:

- Velká hala, 1 velmi velká ložnice s koupelnou en-suite (sprcha a vana), 2 dětské pokoje, každý s vlastní koupelnou en-suite se sprchou

Obergeschoss-2:

- 6 místností, koupelna se sprchou a vanou, balkon

- Přípojky pro další kuchyň, prádelnu nebo koupelnu

Dachgeschoss:

- Velké studio, využitelné mnoha způsoby

- Přípojky pro další kuchyň nebo koupelnu

Exteriér:

- Velká garáž

- 2-3 venkovní parkovací stání

- Zahrada o rozloze cca 500 m² za domem, kterou není možné z ulice zahlédnout

- Terrace o velikosti cca 50 m², částečně zastřešená

- Bouradlový dům (blockhaus)

- Dětský herní domek

- Kompletně oplocený pozemek