Prodej domu 7+1 • 180 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

V rodinném domě s plně obloženou omítkou a masivní konstrukcí se nachází kompletní sklep na pozemku o rozloze cca 970 m², dále disponuje 180 m² obytné plochy a cca 70 m² užitné plochy se sklepním obytným prostorem a zrekonstruovaným podkrovím. Rodinné dispozice zahrnuje 7 pokojů.

Dále je zde dvojité krytí pro automobily se skladovacím prostorem a přístupem ke sklepu zvenčí. Stavba další dvojité garáže byla schválena v roce 2000. Zahrada, která je částečně pohlcená stavbou, nabízí malý rybníček a studnu pro zavlažování. K dispozici jsou tři terasy – jedna krytá, jedna s markýzou a jedna dřevěná terasa s možností další úpravy.

Dům je nízkoenergetický, s energetickou spotřebou přibližně 101 kWh/m² za rok a energetickou účinností v třídě C/D. Ve všech místnostech, včetně sklepa a zrekonstruovaného podkroví, je instalováno podlahové topení. Topení zajišťují tepelné čerpadlo (2025) a plynové topení (2000) ve spojení se solárním systémem a krbem na dřevo s vodním oběhem (2012).

Dřevěná okna jsou opatřena venkovními rolety, převážně elektrickými. Dům je předinstalován pro Instabus, s strukturovanou CAT7 a koaxiální kabeláží téměř ve všech místnostech. Prostoru se těší DSL a optickému připojení, dále satelitnímu příjmu.

Koupelna je vybavena velkou rohovou vanou a sprchou se skleněnou přepážkou, dále je zde i hostinská koupelna se sprchou a skleněnou přepážkou. Nahrazuje se rovněž skutečnými dřevěnými dveřmi.

Interiér odpovídá vyššímu standardu, není zde žádné opoždění oprav. Nemovitost je nabízena přímo od vlastníka.

Lutzhorn je okouzlující vesnice v okrese Pinneberg, obklopená loukami, poli a lesy – ideální pro milovníky přírody a hledající klid. Obec nabízí živou vesnickou atmosféru se základní školou, mateřskou školou a řadou volnočasových aktivit, jako je jízda na koni, cyklistika či golf.

Veřejná doprava:

Přestože se nachází na venkově, je Lutzhorn dobře dostupný. Z nedalekého města Barmstedt vás linka AKN pohodlně dopraví do Elmshornu, Henstedt-Ulzburgu a Hamburku. Autobusové spoje pak zajišťují flexibilní napojení na okolní obce a regionální dopravní síť.

Kdo touží po spojení přírodního prostředí s dobrou dostupností, v Lutzhornu nachází ideální místo k životu.

Rozložení jednotlivých pater:

Sklepní podlaží (KG): prádelna, úložná místnost, velká kancelář/hostinská či sportovní místnost, podlahové krytiny: dlaždice a koberec.

Přízemí (EG): hostinská toaleta se sprchou, kuchyně, obývací/jídelna, kancelář/hostinská místnost, podlahové krytiny: dlaždice a parkety z masivního dřeva.

První patro (OG): koupelna se sprchou a rohovou vanou, ložnice s francouzským balkonem, 2 dětské pokoje, podlahové krytiny: dlaždice, korkové parkety a koberec.

Podkroví (DG): dětský pokoj, šatna, podlahové krytiny: korkové parkety a koberec.