Prodej domu • 470 m² bez realitky, Dolní Sasko

Náš objekt se prodává výhradně, není určen k pronájmu ani pachtu. Při financování bankou byste měli mít k dispozici alespoň 30 % vlastního kapitálu (100 000 €) nebo odpovídající zajištění.

Prodáváme restauraci/kavárnu s provozem až do 31.05.2024 spolu se dvěma velmi prostornými rekreačními apartmány v Hahnenklee. Už řadu let je v Hahnenklee příliš málo restaurací – stávající často musí denně propustit až 150 hostů a přeložit je na jiný den. Bez rezervací stolů je v Hahnenklee obtížné náhodně získat volný stůl v restauraci. V tomto velkém domě dosud provozovatelé bydlili spolu se svou rodinou a zaměstnanci. Velkou výhodou je, že zaměstnanci mohou bydlet přímo ve městě, a vy jako vlastník tak ještě získáte i nájem.

Dům byl postaven v roce 1940 a v roce 1995 byl velmi nákladně zrenovován. Jídelna byla vybavena velmi luxusně v tyrolském stylu. Venkovní fasáda je dřevěná.

Díky rozloze asi 600 m², mnoha pokojům a koupelnám, dále sklep a prostorný podkrovní prostor, si lze představit i jiný způsob využití. Restauraci/kavárnu můžete bez problémů provozovat také jako hostel, hostel Plus, bar nebo čistě jako rekreační dům s několika apartmány.

– Podkroví: Rezerva k dokončení s přibližně 60 m²

– Sklep: Skladové a chladicí místnosti o přibližně 45 m²

Obrázky říkají více než tisíc slov – viz fotografie.

Objekt se nachází v Hahnenklee u Goslaru v Harzu, resp. Horním Harzu v Dolním Saska. Dům stojí v srdci Hahnenklee, přímo v ulici, kde se nachází většina restaurací ve městě, v tzv. "Gastro-Mile" v pěší zóně. Hahnenklee je "ten" rekreační středisko v Harzu!

Hahnenklee je ideální místo pro dovolenou pro mladé i starší, s mnoha atrakcemi a množstvím turistických tras. Se svou nadmořskou výškou zhruba 600 metrů nad mořem je toto místo jedním z nejzabezpečenějších před sněhem v Harzu. Díky četným investicím v posledních letech, v tomto roce i v nadcházejících letech se Hahnenklee stává jedním z největších turistických magnetů v Harzu. Pouze letos bude pravděpodobně otevřena další letní – resp. celoroční – sáňkovací dráha, která přitáhne ještě více hostů do Hahnenklee. Počet noclehů mluví sám za sebe – v roce 2022 měl Hahnenklee přibližně 450 000 noclehů a v roce 2023 asi 480 000.

Místo Hahnenklee nabízí celou řadu volnočasových aktivit pro všechny věkové kategorie:

• Bezbariérové turistické stezky, 3 v obci

• Turistické stezky, 10 v obci

• Letní sáňkovací dráha či celoroční sáňkovací dráha

• Zimní sáňkovací dráha, kompletně osvětlená

• Lyžařské sjezdovky

• Prostor pro aktivní hru

• Minigolf, rybaření

• Síť horských cyklotras

• Bike Park

• Půjčovna kol a monsterkol

• Lesní koupaliště

• Festivity a akce po celý rok

Z dálnice A7 je Hahnenklee první dosažitelným rekreačním střediskem v Harzu, jen asi 20 minut od dálnice.

Hahnenklee – Horní Harz – Dolní Sasko

• 15 km od města Goslar, památky UNESCO se spoustou zajímavých míst.

• 9 km od Clausthal-Zellerfeld.

• 1 hodinou autem od Hannoveru.

• 2 hodinami autem od Hamburku.

• 2,5 hodinami autem od Berlína.

V přízemí se nachází kompletně vybavená restaurace s barem, pultem, prostornou profesionální gastronomickou kuchyní s částečně novými spotřebiči. Gastronomie byla v roce 1995 vybavena ve vysoce kvalitním tyrolském stylu. K dispozici je 72 vnitřních stolů a 16 venkovních míst. Dále se v přízemí nacházejí odpovídající sanitární zařízení. V prvním a druhém patře se nacházejí 2 rekreační apartmány s několika novými kompletně vybavenými koupelnami.

Objekt se nachází v Hahnenklee u Goslaru v Harzu, resp. Horním Harzu v Dolním Saska. Dům stojí v srdci Hahnenklee, přímo v ulici, kde se nachází většina restaurací ve městě, na "Gastro-Mile" v pěší zóně. Hahnenklee je "ten" rekreační středisko v Harzu!

Hahnenklee je ideální místo pro dovolenou pro mladé i starší, s mnoha atrakcemi a množstvím turistických tras. Se svou nadmořskou výškou zhruba 600 metrů nad mořem je toto místo jedním z nejzabezpečenějších před sněhem v Harzu. Díky četným investicím v posledních letech, v tomto roce i v nadcházejících letech se Hahnenklee stává jedním z největších turistických magnetů v Harzu. Pouze letos bude pravděpodobně otevřena další letní – resp. celoroční – sáňkovací dráha, která přitáhne ještě více hostů do Hahnenklee. Počet noclehů mluví sám za sebe – v roce 2022 měl Hahnenklee přibližně 450 000 noclehů a v roce 2023 asi 480 000.

Místo Hahnenklee nabízí celou řadu volnočasových aktivit pro všechny věkové kategorie:

• Bezbariérové turistické stezky, 3 v obci

• Turistické stezky, 10 v obci

• Letní sáňkovací dráha či celoroční sáňkovací dráha

• Zimní sáňkovací dráha, kompletně osvětlená

• Lyžařské sjezdovky

• Prostor pro aktivní hru

• Minigolf, rybaření

• Síť horských cyklotras

• Bike Park

• Půjčovna kol a monsterkol

• Lesní koupaliště

• Festivity a akce po celý rok

Z dálnice A7 je Hahnenklee prvním dosažitelným rekreačním střediskem v Harzu, jen asi 20 minut od dálnice.

Hahnenklee – Horní Harz – Dolní Sasko

• 15 km od města Goslar, památky UNESCO se spoustou zajímavých míst.

• 9 km od Clausthal-Zellerfeld.

• 1 hodinou autem od Hannoveru.

• 2 hodinami autem od Hamburku.

• 2,5 hodinami autem od Berlína.