Prodej pozemku • 990 m² bez realitkyWesendahler Straße 2f, , Braniborsko

Pozemek pro volnočasové a rekreační využití na Friedrich‐Schiller‐Höhe u lesa

990 m² velký – téměř obdélníkového tvaru – pozemek

Ulice s frontou 21 metrů – parcela 181/2 – bez zátěže starým znečištěním

Pozemek a jeho stavby jsou bez smluvních závazků.

Pozemek vykazuje nerovný terén s výškovými rozdíly. Stávající objekt na pozemku je zchátralejší, vyžaduje rekonstrukci a je neobydlený. Pozemek, osázený stromy a roky nevyužívaný, je ve stavu, který není dostatečně udržovaný, ale celkově jej lze uvést do pořádku.

Přístupová cesta vedoucí z ulice Wesendahler k pozemku patří městu Strausberg. Pozemek se nachází přibližně 60 metrů od hlavní silnice a je po této cestě dostupný pro chodce, cyklisty i motorová vozidla. V přísných zimách může být průjezdnost této cesty automobilovým provozem počasím omezená.

Městská správa Strausberg potvrdila na dotaz v květnu 2025 výhradní využití pouze pro volnočasové a rekreační účely. Bezprostřední okolí tvoří domky určené pro víkendové nebo prázdninové bydlení.

Adresa Wesendahler Straße 2f již disponuje pitnou vodou s vodoměrem – výměna měřiče proběhla dne 07.03.2025 z důvodu vypršení osvědčení. Přípojky na média jsou k dispozici.

Prodej probíhá výslovně bez záruky určitého stavebního a plánovacího práva.

Obálka této online inzerce a další fotorealistické snímky jsou umělou inteligencí generovanou simulací, která ve skutečnosti neexistuje.

Berlínská S-Bahn jezdí do Strausbergu.

Cílová oblast představuje lesní a jezerskou krajinu.

Pozemek se nachází na Schillerhöhe přímo u lesa, v místě odpovídajícím severnímu konci jezera Straussee v Strausbergu. Mikrolokace, čtvrť Wesendahler Straße/Seestraße na východní straně Schillerhöhe, je rozvojovou oblastí pro dvou až třipodlažní rodinné domy klasického bydlení. Přibližně polovina této čtvrti tvoří již dokončené obytné nemovitosti, zatímco zbytek pozemků je nevybudovaný, resp. byl vybudován s cílem volnočasového a rekreačního využití zahradních a víkendových domků (tzv. Datschen).

Jezero a les společně působí jako přirozená klimatizace, která činí region obzvláště zdravým a obyvatelným. Bydlení na Schillerhöhe tedy znamená také:

• Vyvážené mikroklima s mírnějšími teplotami v létě i v zimě

• Vyšší vlhkost vzduchu a lepší kvalitu ovzduší

• Ochranu před větrem a přírodní chlazení odpařováním

• Přísun čerstvého vzduchu díky nočnímu vstupu studeného vzduchu z lesa

• Krajinnou krásu a vysokou úroveň rekreace

• Přirozené prostředí pro mnoho druhů zvířat a rostlin

Zde je krátké shrnutí nejdůležitějších čísel a faktů o jezeře Straussee:

• Poloha: Strausberg (Brandenburg), cca 30 km východně od Berlína

• Rozloha: cca 136 ha

• Délka: cca 3,8 km | Šířka: až 340 m

• Hlubka: max. cca 20 m | průměrně cca 11 m

• Objem: cca 13–15,6 miliónů m³

• Nadmořská výška: 65,3 m nad NN

• Přítoky: mimo jiné Kleine Babe, podzemní voda

• Odvodnění: Postgraben → Kalksee

• Druhy ryb: štika, candát, úhoř, okoun, kapr a další

• Využití: koupání, rybaření, turistika, elektrická trajekt (od roku 1894)

A několik slov o lesní oblasti v a okolo Strausbergu:

• Městský les Strausberg: Přibližně 2 000 hektarů rozsáhlého smíšeného a borovicového lesa s mnoha turistickými a cyklistickými stezkami, zejména kolem Fängersee a Bötzsee

• Blumenthaler leso-jezerská oblast: Historicky chráněná přírodní oblast s bohatou flórou a faunou, známá z Fontanových „Wanderungen durch die Mark Brandenburg“

• Chráněná krajinná oblast Strausberger a Blumenthaler leso-jezerských oblastí: Zahrnuje velké části regionu, slouží k ochraně přírody a jako rekreační oblast

• Tříjezerová túra: Oblíbená 15 km dlouhá trasa podél jezer Straussee, Fängersee a Bötzsee, se startem u stanice S-Bahn Strausberg Stadt

Nabídka nemovitosti je pro kupujícího bez provize.

Vaší kontaktní osobou je Renée Posser, kterou můžete kontaktovat na adrese office@teamcreb.de

Teamcreb Immobilienmanagement GmbH

Höhmannstraße 2

14193 Berlín

+49 30 844 19 461

office@teamcreb.de

www.teamcreb.de

Registrovaný u soudu: Okresní soud v Charlottenburgu

Registrační číslo: HRB 227158 B

Dozorový úřad pro povolení dle § 34c zákona o obchodní činnosti (GewO)

Okresní úřad Steglitz-Zehlendorf, Berlín

Oddělení nemovitostí a dopravy

Úřad pro pořádek (podnikání)

Finanční úřad pro právnické osoby

Daňové číslo: 25/555/00084