Prodej pozemku • 312 m² bez realitkyGrafenbuckelweg 3 Hepberg Hepberg Bayern 85120

ACHTUNG - Hledá se soused!

Jak plyne z následujícího popisu, celý pozemek má rozlohu cca 624 m². Vzhledem k tomu, že již existuje dotaz ohledně částečného nákupu, hledáme prostřednictvím tohoto inzerátu dalšího zájemce, který by chtěl odkoupit druhou polovinu pozemku. Pro ilustraci je pozemek v inzerátu jednoduše rozdělen na poloviny. Konečné rozdělení je nutné dohodnout se společně se druhým zájemcem.

Níže následuje úplný popis celého pozemku:

Pokojný pozemek umístěný na svahu o rozloze cca 624 m² se těší na své nové majitele. Ti se poté mohou těšit z panoramatického výhledu směrem k jihovýchodu, který za slunečného počasí sahá až ke krajícím Alpám.

Tento pozemek zaujme nejen svým téměř nezničitelným výhledem, ale také řadou dalších vlastností. Je neobydlený, což znamená, že nenastanou žádné další náklady, například na bourání. Navíc neexistuje povinnost stavby, takže se můžete v klidu věnovat plánování výstavby, nebo si pozemek pořídit jako spekulativní investici či budoucí dědictví/investici pro své děti. V zimě také není třeba odklízet sníh, jelikož mezi cestou a pozemkem není chodník.

Rádi vás při osobní prohlídce přímo na místě přesvědčíme o uvedených a mnoha dalších výhodách.

Zmíněný pozemek se nachází v obci Hepberg v okrese Eichstätt, přesněji na adrese Grafenbuckelweg 3 (východní část Hepbergu).

Kromě pekárny a řeznictví se v obci nachází také různá ordinace a studia, jako praktický lékař, zubař, fyzioterapie, kosmetika apod., stejně jako další provozovny služeb a řemeslné firmy. Dále kulturní život a množství aktivit, které pořádají místní spolky, zpříjemňují každodenní život. Navíc je zajištěna také vzdělávací infrastruktura díky místním mateřským školkám a základní škole.

Doplňující informace o vzdálenostech k vybraným cílovým místům:

-- Přípojka na dálnici A9 u Lenting (cca 1 km)

-- Obchody (REWE, drogerie Müller, Norma, prodejna nápojů) (cca 1,2 km)

-- Lékárna (cca 1,8 km)

-- Klinika Kösching (cca 5 km)

-- Audi AG (cca 6 km)

-- Ingolstadt (cca 8 km)

-- Nákupní centrum Westpark (cca 10 km)

-- Průmyslová zóna Manchinger Straße / Eriagstraße (cca 10 km)

-- Nemocnice Ingolstadt (cca 12 km)

-- Airbus Manching (cca 16 km)

-- Letiště Mnichov (cca 72 km)

Nejbližší nádraží jsou Ingolstadt-Nord (cca 8 km) nebo zastávka u Audi (cca 8 km). Odtud máte spojení do Norimberku a Mnichova.

Pěšky vzdálená asi 350 metrů od pozemku se nachází nejbližší zastávka autobusu (Hepberg, Schulstraße) veřejné dopravy a napojení na dopravní systém Ingolstadskeho regionu (VGI / INVG).

STAVITELNOST

Pozemek je určen k výstavbě podle územního plánu č. 12 "Ost II" obce Hepberg. Ten mimo jiné stanoví zastavěnou plochu (GRZ) 0,4 a podlahovou plochu (GFZ) 0,5. Dále je povolena otevřená stavební koncepce s rodinnými domy ve formě samostatných a dvojdomů.

Další informace o územním plánu jsou k nahlédnutí na:

https://hepberg.de/bebauungsplaene?ags=09176131

INŽENÝ PŘÍVOD

Pozemek je částečně inženýrsky zabezpečen. Na pozemku jsou již položeny různé přípojky pro zásobování a odvod.

Kromě klasických přípojek pro vodu, kanalizaci, elektřinu a telekomunikace je také možné využít plynovou přípojku od městských podniků Ingolstadt.

Z ulice je pozemek oddělen dřevěným plotem.

Stromy rostoucí na pozemku mohou být káceny s ohledem na stanovenou ochrannou dobu.

DALŠÍ INFORMACE

Nemovitost je k dispozici ihned.

Vezměte prosím na vědomí, že prohlídka nemovitosti je možná pouze po předchozí domluvě a za doprovodu jednoho z našich makléřů. Samostatné prohlížení nebo neoprávněný vstup na pozemek je výslovně zakázán.

Těšíme se, až vám budeme moci nemovitost osobně představit!

Tým 1516 Immobilien!