Prodej nebytového prostoru • 1630 m² bez realitkyGeislinger Str.4 + Gartenstraße 25, , Bádensko-Württembersko

Níže naleznete překlad textu označeného XML tagem do češtiny:

ETABLIERTES MÖBEL-und TEPPICHHAUS V CENTRÁLNÍ LOKACI UVNITŘNÍHO MĚSTA GÖPPINGEN

Budova je díky své rozložitosti i umístění využitelná pro mnohé účely a má potenciál být přeměněna na maloobchod, obchodní dům, potravinový obchod, obchodní dům apod. Velká výloha může sloužit jako vitrína pro showroom, agentury, ordinace, výstavy, zasedací místnosti, jako OBECNÍ CENTRUM – s či bez náboženského zázemí – nebo pro komerční využití s přítomností veřejnosti.

Celková plocha nabízí jedinečné možnosti úprav a individuálního návrhu pro různá koncepce využití.

Důraz je kladen na velký prodejní prostor, který na každém patře uprostřed disponuje atriem se skleněnou střechou, čímž vzniká obvodová prohlídka a dostatek světla ve všech úrovních.

Pro podnikatele nebo investory je rovněž velmi důležité, že již byla podána žádost o změnu užívání na rezidenční bydlení (přestože zatím nedošlo k tomu, aby byla schválena).

Na pozemku o rozloze 686 m² a s celkovou prodejní plochou 1630 m² je možné realizovat slibný koncept:

Komerční jednotky v přízemí – například maloobchod nebo kanceláře – v kombinaci s atraktivním bydlením v horních patrech. Právě takové modely využití jsou naléhavě hledány, město je vítá a výslovně podporuje.

Díky umístění v smíšené zóně je kombinace komerční a bytové využitelnosti nejen možná, ale i plánovitelná – což je jasná výhoda pro investory se strategickým výhledem. Demolice stávající výstavby je možná a umožní maximální volnost pro propracovaný, ekonomicky životaschopný nový rozvoj s potenciálem zhodnocení.

Tedy by bylo možné spojit obytný a obchodní dům, vytvořit atraktivní bydlení a profitovat z rostoucí poptávky po bytech v centru města.

Kromě toho existuje i možnost využít celý pozemek pro výstavbu obytných jednotek.

Pro developer či projektového investora je tato nemovitost ideální pro realizaci několika apartmánů pro seniory nebo pečovatelských apartmánů – trh péče je trhem v růstu.

V důsledku demografického vývoje v Německu – stárneme – stále stoupá poptávka po stacionárních pečovatelských zařízeních. Již dnes čelíme situaci, kdy potřeby pečovatelských míst již nejsou dostatečně pokryty. Mezery mezi potřebou péče a stávající nabídkou pečovatelských zařízení se v následujících letech dále prohloubí.

Podle studií se předpokládá, že do roku 2030 bude potřeba přibližně 300 000 pečovatelských míst. Situaci dále zhoršuje fakt, že mnohá stárnoucí zařízení již nesplňují dnešní standardy a je nutné je nahradit novými zařízeními. Lze tedy očekávat výrazné podpokrytí pečovatelských nemovitostí v nadcházejících letech.

Nachází se přímo v centru dění a v blízkosti nádraží.

Nemovitost se nachází v centru okresního města Göppingen, s přibližně 60 000 obyvateli. Podle Hospodářské komory Štutgartu patří Göppingen k nejplaceníjším regionům Bádensko-Württemberska. Göppingen je orientovaným hospodářským centrem pro řadu inovativních a tradičních podniků, jako jsou Märklin (modelářství), Leonard Weiss (stavebnictví) a Schuler AG (strojírenství).

Jako město zaměřené na služby Göppingen disponuje množstvím výhodných faktorů, např. pro kvalifikované odborníky, vzdělávací a rekvalifikační instituce jako Campus Göppingen nebo vysoká škola v Esslingenu.

Díky blízkosti nádraží je zajištěno vynikající spojení s veřejnou dopravou, což činí polohu atraktivní jak pro vlastníky, tak pro dojíždějící a investory.

VYBAVENÍ

- Rok výstavby: 1970

- Všestranné možnosti využití

- Velká výloha

- Vstup do obchodu v úrovni s terénem

- Velká reklamní plocha směrem k ulici

- Prostorný otevřený spoj, který propojuje všechna patra

- Nosný výtah

- Sklady v suterénu

- Sanitační zařízení

- Čajovna/odpočinková místnost

- Parkovací místa pro automobily

Rádi vám poskytneme podrobné informace o této atraktivní komerční nemovitosti.

Těšíme se na váš dotaz a jsme kdykoli k dispozici pro prohlídku.