Prodej domu • 316 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Budova postavená v roce 1966 se nachází ve velmi dobrém a udržovaném stavu, je částečně se sklepem a rozprostírá se na 3 podlažích.

Byt č. 1 zabírá celou přízemní plochu a má 5 pokojů, halu, koupelnu, kuchyni a hostinské WC s celkovou obytnou plochou 168,97 m², včetně příspěvku na terasu a krytý venkovní posezení.

V prvním patře se nacházejí dva byty. Byt č. 2 má 3 pokoje, jídelní kout, kuchyni, koupelnu s předsálím a balkon s obytnou plochou 99,43 m².

Byt č. 3 se skládá ze 2 pokojů, kuchyně, spíže a koupelny s balkonem a disponuje plochou 61,96 m².

Půda zahrnuje studiový pokoj s toaletou a obytnou plochou 26,05 m² a dále také skladový prostor o rozloze 51,72 m².

Nemovitost disponuje dvojgaráží s elektrickým pohonem vrat a třemi parkovacími místy. K garáži je připojena skladovací místnost pro zahradní nářadí, kola apod. s vlastním vstupem a přístavbou chýše. Velká otevřená ohniště s grilem se nachází na terase, která sousedí s dřevěnou chýší.

Přízemí je bezbariérové – koupelna, hostinské WC a kuchyně, dveře, posuvné terasové dveře a okna s elektrickými rolety byly modernizovány v roce 2016. Stejně tak byla modernizována koupelna, částečně podlahy a dveře v patře a byla připravena připojení pro zařizování kuchyně.

2,5 pokojový byt v patře disponuje modernizovanou sprchou, ohřevem vody pomocí elektrického průtokového ohřívače, korkovými podlahami, částečně modernizovanými okny a zařízenou kuchyní. Tento byt je pronajat do srpna 2025.

Schodiště bylo rovněž modernizováno v roce 2016. V roce 2006 byla instalována solární jednotka pro ohřev teplé vody. Exteriér zaujme hojností trávníkových ploch, živých plotů a keřů. Kolem domu vede dlážděná cesta. Mezi domem a dvojgaráží se nachází krytý volný prostor s přímým vstupem z přízemí, který je přístupný i ze strany ulice. Pro oddělené vlastnické poměry byla připravena dosud neprovedená deklarace dělení.

Dům se nachází přímo uprostřed obce, v zastavěné klidné obytné čtvrti bez průjezdného provozu. V bezprostřední a pěší blízkosti se nachází pekárna s obchodem, dětské centrum s jeslami a mateřskou školou, základní škola a hřbitov.

Obec Wangen, s přibližně 4240 obyvateli, leží asi 4 km severovýchodně od okresního města Göppingen a přibližně 15 km jižně od Schorndorfu v okrese Rems-Murr.

Wangen je spojen s hlavním městem Stuttgart a dálniční sítí prostřednictvím krajských a okresních silnic a nedaleké silnice B10 v Göppingenu. Připojení k dálkovému železničnímu systému je zajištěno v Göppingenu, přičemž nejbližší nádraží se nachází v sousedním Faurndau. Další veřejná doprava je zajišťována autobusovými linkami v rámci mobilitního společenství Filsland.

Byt v přízemí je vybaven vestavěnou kuchyňskou linkou; v průchodu k koupelně se nachází vestavěná skříň s posuvnými dveřmi sahajícími až ke stropu. V chodbě je také vestavěná věšáková skříň. Jídelna s prostornou koutovou lavicí a jídelním stolem může zůstat součástí bytu. V obývacím pokoji se nachází dřevěný kamna. Obývací pokoj lze rozšířit do přilehlého pokoje prostřednictvím velkých vestavěných posuvných dveří. Přes celou šířku terasy, stejně jako balkon v patře, se rozprostírají dvě markýzy.