Prodej bytu 6+1 • 160 m² bez realitkyRoquetteweg 31 Darmstadt Darmstadt Hessen 64285

Okouzlující 6-pokojový dvoupatrový byt se nachází v klidné lokalitě, v oblíbené oblasti Paulusviertel.

Památkově chráněný tříčásťový dům (postavený kolem roku 1910) stojí na rozlehlém, zeleném pozemku. Zahrada, která se nachází za domem, je orientována na západ a je využívána společně.

Dvoupatrový byt, jehož dispozice se táhne přes 2. patro i půdu, má přibližně 160 m² obytné plochy a skládá se z 5 pokojů, obývacího–jídelního prostoru, otevřené kuchyně, úložny a dvou koupelen.

Ve 2. patře se nacházejí 2 ložnice, pracovna, malá úložna a velký otevřený obývací–jídelní prostor, který je přímo spojen s kuchyní. Z kuchyně je přístup na balkon s výhledem do zahrady. Ze vstupní haly je vstup do světlé koupelny se vanou a zároveň z ní vede cesta na půdu.

Velká vstupní místnost na půdě je v současnosti využívána jako prostupná šatna. Odtud je přístup do dvou dalších ložnic a do koupelny se sprchovým koutem.

K bytu dále náleží dvě sklepní místnosti, každá o rozloze přibližně 20 m².

Nový plynofikovaný kotel byl instalován začátkem roku 2024.

Dvojskla s dřevěnými obrobkami byla většinou vyměněna začátkem roku 2024, zbylá okna již byla v předchozích letech vyměněna.

Zbytek bytu byl naposledy kompletně zrenovován v devadesátých letech.

Kvůli platným protipožárním předpisům byl začátkem roku 2020 vytvořen druhý interní únikově-záchranný východ. K tomu byla instalována žebříková konstrukce a dveře, které propojují pracovnu s jedním z pokojů na půdě.

Byt je v současnosti pronajatý, ale po domluvě může být ihned k nastěhování.

Společné náklady činí aktuálně 450 €, avšak předpokládá se jejich mírné zvýšení.

Energetický průkaz není třeba, jelikož se jedná o památkově chráněný objekt.

Další informace rádi poskytneme také předem telefonicky.

Paulusviertel Darmstadt

Prosím, uveďte své kompletní kontaktní údaje, abych Vás mohl telefonicky kontaktovat.

Návrhy makléřů nejsou vítány.