Prodej bytu 4+1 • 66 m² bez realitkyLandshut Landshut Bayern 84028

Ta jedinečná 4-pokojová byt se vyznačuje svým půdorysem a prostory zalitými světlem. V kombinaci se svým balkonem a zimní zahradou u jídelny tvoří byt s nejvyšším pocitem pohody.

Vybavení:

• Parkety z pravého dubu

• Vestavěná kuchyň v ceně

  (s příplatkem může být nainstalována také plánovaná, velmi kvalitní kuchyň, jak je zobrazena na fotografiích. Tímto způsobem si můžete plně přizpůsobit dispozice a my pro vás provedeme všechny úpravy)

• Balkon

• Zimní zahrada/loggia ve 4. patře

• Výtah

• Parkovací místo v podzemní garáži

• Regulace topení Homematic (s možností ovládání pomocí aplikace)

• Moderní koupelna se sprchou

• Úchvatný výhled na hrad Trausnitz a známý kostel sv. Martina

Byt přináší absolutní přidanou hodnotu pro všechny uživatele!

Pro vlastníka nabízí:

• Absolutně centrální polohu se zastávkou autobusu hned před domem

• Volnočasové možnosti přímo před domem

• Přímý přístup z parkovacího místa v podzemní garáži až k bytu s využitím výtahu

• Vysoce kvalitní materiály v celém bytě

• Výhled přes střechy Landshutu s pohledem do zeleně

• Možnost sportovních a volnočasových aktivit přímo na řece Isar nebo v blízkém sportovně-rekreačním parku u Isarspitz (asi 5 minut chůze)

• Školy, školky, obchody a další zařízení jsou v dosahu pěšky nebo s pomocí veřejné dopravy

• Čtyřpokojový byt nabízí díky mnoha dispozicím, jako je možnost samostatné domácí kanceláře nebo více dětských pokojů, veškeré možnosti při velmi nízkých provozních nákladech

Pro investora nabízí:

Díky velmi promyšlenému půdorysu, nádhernému vybavení a vynikajícímu stavu je byt ideální pro pronájem formou spolubydlení uprostřed Landshutu. V současné době se byt touto variantou využívá a generuje nájemní výnos 5 % od zakoupení.

Centrální poloha, vynikající dopravní dostupnost a blízkost k vysokým školám v Landshutu činí tento koncept prostě dokonalým pro vaši investici!

Pronájem jednotlivých pokojů a parkovacího místa v podzemní garáži vám umožní kdykoli dosáhnout nájemního výnosu 5 %. To vám poskytuje jistotu při financování, neboť tím se pokryjí všechny náklady a vy zároveň profitujete z růstu hodnoty tohoto zrekonstruovaného bytu v naprosto perspektivní lokalitě.

Rádi si s vámi telefonicky či při individuální prohlídce promluvíme o mnoha různých možnostech tohoto úžasného bytu.

Těším se na vaši zprávu nebo přímý telefonát.

Všechny další dokumenty vám budou samozřejmě poskytnuty po předání vašich osobních údajů v plné míře.

Důležité: Na prodávajícího při koupi nejsou žádné makléřské poplatky, čímž si již na začátku ušetříte několik tisíc eur a vedlejší náklady na koupi zůstávají nízké.

Byt se nachází na jedinečném ostrově Isarinsel Mitterwöhr, obklopeném malou a velkou řekou Isar, v krásné čtvrti Peter a Paul.

Peter a Paul je velmi oblíbená čtvrť na východě Landshutu. Prochází jí ostrov Isarinsel Mitterwöhr. Zde obyvatelé Landshutu nacházejí kromě spousty zeleně a blízkosti k řece Isar také řadu volnočasových možností.

Díky vynikající dopravní dostupnosti jste s či bez auta kdykoli mobilní a flexibilní v Landshutu a okolí.