Pronájem bytu 4+1 • 105 m² bez realitkyAbraham-Lincoln-Allee 18 Mannheim Vogelstang Baden-Württemberg 68309

V nové čtvrti Mannheim Käfertal – Franklin, nedaleko Viernheimu, se nachází tento světlý, komfortní nájemní byt se 4 pokoji, vestavěnou kuchyní, balkonem, parketami a podlahovým topením, sklepem – zcela bezbariérový – s podzemním parkovacím místem pro osobní automobil vybaveným wallboxem. Byt je prosvětlený přirozeným světlem a částečně disponuje okny až od podlahy. Nachází se v nejlepší lokalitě, hned u vchodu do nové obytné čtvrti Franklin.

Moderní a architektonicky náročně zpracovaný vícegenerační dům odpovídá nejnovějším energetickým požadavkům s minimální spotřebou energie (nejlepší hodnota: třída A+ pouhých 7 kWh/m²/rok) – díky čemuž jsou náklady na vytápění nízké! Na střeše je solární elektrárna, která dodává levnou elektřinu pro vlastní spotřebu a zároveň dobíjí vůz na podzemním parkovacím místě.

Mannheim Franklin-Střed – to znamená pohodlí, sport, odpočinek a kulturu přímo za dveřmi.

Franklin představuje budoucnost bydlení. Elektrické autobusy, sdílení automobilů i kol, fotovoltaika a přibližně 80 hektarů zeleně zajišťují komfort a pohodu.

Mannheim severovýchod, jen pár minut do centra

Okamžité napojení na silnici B 38, dálnice A 659 a A 6, stejně jako spojení veřejnou dopravou (autobusové linky 66 a 67 a vlaková linka č. 5 RNV) vás rychle dopraví do cíle – například každých 10 minut během dne na hlavní nádraží v Mannheimu nebo do centra. Tramvajová linka 16 obsluhuje obytnou čtvrť. Autobusová zastávka se nachází přímo před domem, tramvajová zastávka (linka č. 5 směr Mannheim a HD) je vzdálena přibližně 300 metrů.

V okruhu cca 5 km naleznete veškeré potřebné maloobchodní prodejny a velká nákupní centra, například známé RNZ Rhein-Neckar-Centrum ve Viernheimu.

Možnosti zásobování a školy jsou aktuálně dostupné ve Franklin, Käfertalu nebo Vogelstangu. Vše je rychle dostupné pěšky, autem či na kole, autobusem nebo tramvají. Tramvají se během přibližně 15 minut bez přestupu dostanete do centra Mannheimu a na hlavní nádraží. Automobil vám umožní během 3 až 10 minut dosáhnout dálnic BAB 5 a 6.

Nová průmyslová zóna Taylor Areal se také nachází jen několik minut jízdy. MA, HD, KA, DA, F a mezinárodní letiště FRA – vše je rychle dostupné. Pro odpočinek u Karlssternen, zoologické a ptačí zahrady v Käfertaler Wald či pro golfové hřiště Viernheim-Mannheim stačí jen pár minut chůze.

https://franklin-mannheim.de/franklin/fakten/

Datum předání bytu novému nájemci lze případně osobně dohodnout se vlastníkem.

VYBAVENÍ

• Jedno velké, světlé obývací pokoj s okny až od podlahy a žaluziemi

• Tři místnosti vhodné jako pracovna, dětské pokoje nebo ložnice

• Kuchyně s moderní, zcela vybavenou a jako novou vestavěnou kuchyňskou linkou (s výrobcem ledu, chladicí-mrazicí kombinací, digestoří, indukční varnou deskou s konvekční troubou apod.)

• Koupelna s vanou, sprchou a WC

• Samostatné návštěvnické WC

• Přístřešený balkon / loggia

• Výtah; bezbariérový přístup od suterénu s parkovacím místem pro osobní automobil v podzemí vybaveným 22 kW wallboxem

• Světlý dubový parket s podlahovým topením

• Parkovací místo v podzemní garáži s 22 kW elektro-nabíječkou (pouze k dispozici po aktivaci; náklady se účtují zvlášť)

• Uzamykatelný sklep s elektroinstalací

• Rok výstavby konec 2017, nejmodernější standard, nejlepší tepelná izolace, nízké náklady na vytápění, energetický štítek A+

Ze čeho sestává měsíční nájem?

• Základní nájem: 1.500 €

• Parkovací místo pro automobil: 100 € (včetně 22 kW wallboxu – náklady se účtují zvlášť)

• Vestavěná kuchyň a zařízení: 150 €

• Záloha na provozní náklady včetně topení: 320 €

Na byt je sjednán časově omezený nájemní smlouva s volitelnou délkou 2, 3 nebo 4 roky případně dle individuální dohody. Byt je pronajímán jako nekuřácký.

Prosíme o pochopení, že dotazy zodpovídáme pouze v případě, že obdržíme jméno, adresu, e-mail a telefonní číslo zájemce. Prohlídka bytu je možná po domluvení termínu (byt je momentálně ještě pronajat).

Impressum

HOT Správa nemovitostí GmbH

Immanuel-Kant-Str. 7a

09337 Hohenstein-Ernstthal

Tel.: +49 3723 66750

Fax: +49 3723 667525

E-mail: hot-liegenschaft@arcor.de

Zastupující: Peter Groll

Orgán pro profesní dohled: Landkreis Zwickau Landratsamt, Robert-Müller-Straße 4-8, 08056 Zwickau, Tel.: +49 375 4402-0, Fax: +49 375 4402-31900, E-mail: info(at)landkreis-zwickau.de

Obchodní rejstřík: Chemnitz, obchodní rejstříkové číslo HRB 19430

DIČ: DE200771025