Prodej nebytového prostoru • 970 m² bez realitky, Dolní Sasko

Expose Hotel je v běžném provozu!

Hotel elegantně zařízený na vysoké úrovni vítá hosty z klášterního místa již od roku 1741. Základní zdivo tohoto tradičního nosného stavitelství je starší a sahá až do dob výstavby císterského kláštera ve Walkenried. Impozantní fasáda byla v roce 2019 restaurována s ohledem na památkovou ochranu.

Dvoupatrová budova v tradičním stylu nabízí hostinské místnosti a hotelové pokoje, které nepostrádají žádný komfort. V přízemí se nachází světlá a přívětivá vstupní hala s pískovcovým sklepním vchodem, vinným sklepem z roku 1741 a vstupy do restaurace, velkého slavnostního sálu s jevištěm, salónku a lounge.

Na stejné úrovni se rovněž nachází plně vybavená kuchyň pro gastro provoz se samostatnou mycí místností a chladírnou, vybavená moderními zařízeními, jako jsou například konvektomaty, obracovací pánve, chladicí stůl s osmi výjížďkami, myčka nádobí, osm plynových hořáků, ohřívač talířů, nerezový nábytek, Bain‐Marie, indukční varná deska atd. Světlá restaurace nabízí v závislosti na uspořádání stolů cca 30 míst a disponuje krásnou, plně funkční barovou pultovou sestavou v módním chalet stylu. Hlavním lákadlem velkého slavnostního sálu je jeho hratelné jeviště, které při až 90 sedacích místech umožňuje uspořádání i velkých banketů.

Salónek v anglickém stylu je ideální pro společenské setkání hostů večer nebo pro menší společnosti. V rustikální lounge si pak můžete vychutnat sklenku whisky a zapálit si doutnající cigaru.

Čtrnáct hostinských pokojů v 1. a 2. patře je přístupných širokým dřevěným schodištěm. Všechny pokoje jsou kompletně, vkusně a moderně zařízené (nové podlahy, nábytek a postele – stav k roku 2021). Ve 2. patře se také nachází samostatný byt s velkým obývacím pokojem, ložnicí a koupelnou, například pro personál provozu, stejně jako dva menší soukromé hostinské či dětské pokoje.

Veřejné prostory, chodby a pokoje byly během pandemie korony důkladně zrenovovány a nově vybaveny. Použity byly nové hladké podlahové krytiny a omítkové barvy s antivirovými vlastnostmi (omyvatelné). Součástí prodeje jsou také elegantní dávkovače hygienických prostředků a řada vysoce kvalitních čističů vzduchu různých výkonů přizpůsobených jednotlivým místnostem. Dům dále disponuje digitálním zamykacím systémem od firmy Burgwächter, který umožňuje bezkontaktní check-in pro hosty. V celém objektu jsou rovněž instalovány wifi zesilovače, které zajišťují rychlé připojení pro hosty a potřebné počítačové a administrativní úkony hotelierů.

Pro hosty je dále k dispozici venkovní posezení se 30 místy před hotelem a malebný zadní dvůr s cca 40 venkovními místy. Dvůr lze během letních měsíců provozovat jako kavárnu. Všechna zařízení a příslušenství potřebná pro kavárenský provoz jsou již k dispozici. Samozřejmostí je, že pro provoz hotelu a restaurace, stejně jako pro kavárnu, jsou k dispozici i potřebné moderní počítačové pokladny schválené podle TSE a vyvolávací systémy.

Hotel nabízí dvě prostorné garáže a pět parkovacích míst pro osobní automobily. Hosté však mohou parkovat také mimo hotelová parkoviště – přímo za domem na klidném a bezpečném církevním náměstí zdarma.

Štědré sklepní prostory poskytují místo pro vše, co momentálně nepotřebuje běžný provoz, či pro rozšířené skladové účely. Zde se nachází rovněž pivní sklep, sudová skluzavka a topná jednotka domu. Jedná se o úsporný plynový kondenzační kotel firmy Vaillant, který byl v roce 2021 nově instalován. Díky této modernizaci se roční spotřeba plynu snížila o cca 25 %.

Roční spotřeba plynu: 11 100 kWh

Roční spotřeba elektřiny: 12 500 kWh

Roční spotřeba vody: 240 m³

(všechny hodnoty za rok 2024)

Vedlejší náklady spojené s koupí nese kupující!

Klášterní místo Walkenried a jeho okolí

Obec Walkenried se skládá ze tří částí – Walkenried, Wieda a Zorge – a nachází se v jižním Harzu. Místo má funkční infrastrukturu a nabízí obyvatelům i hostům řadu služeb, jako jsou potravinové obchody, řeznictví, pekařství, banky, různé gastrostánky, kavárny, velmi navštěvovaný kemp, kadeřnictví, kosmetika, bazén, tenisové kurty apod.

S více než 150 000 noclehů ročně patří Walkenried k nejúspěšnějším turistickým obcím v harzské oblasti okresu Göttingen. Rostoucí domácí turistika přitahuje řadu mladých a finančně silných hostů do Walkenried a celého Harzu. Jejich zájmu se věnují i rozmanité zážitkové nabídky, jako například úspěšný visutý most „Titan“ nebo vznikající tématický park Harz se spektakulární vyhlídkovou věží „Hexenbesen“.

Díky strategické poloze v srdci Německa se Walkenried výborně hodí jako dovolenková destinace jak pro hosty z jižního, tak i z severního Německa. Mnoho hostů přichází také z Nizozemska, kteří hledají odpočinek v klidném a lesnatém jižním Harzu. Ze severu je možné se do Walkenried dostat po dálnici A7 a silnici B243, zatímco z jihu vede pohodlná cesta přes A38 do jižního Harzu.

Walkenried má také nádraží, ze kterého vyjíždějí spoje každou hodinu směřující do Göttingenu, Erfurtu a Lipska. Klášterní místo Walkenried je obklopeno jedinečnou a pestrou krasovou krajinou jižního Harzu. Na rozdíl od turistických středisek v Horním a Severním Harzu může pochlubit nezkaženými lesy, kde převládá zdravý smíšený les s impozantními buky, jasanem, břízou a starobylými duby.

Romantické klášterní místo je ideálním výchozím bodem pro aktivity po celém Harzu, ať už v zimě nebo v létě. Odtud máte přístup k několika prémiovým turistickým trasám, jako je „Zelený pás“ nebo „Krasová stezka“. Turistické i cyklistické stezky jsou k dispozici v různých stupních obtížnosti. V létě nabízejí jižní Harz osvěžení v podobě chladivých jezírek, a pro milovníky přírody je procházka kolem četných jezer v okolí Walkenried skutečným zážitkem. V zimě se obec Walkenried stává perfektní destinací pro zimní sporty – výlety do Bad Sachsa, Hohegeiß nebo na Wurmberg v Braunlage jsou snadno dosažitelné. Celoročně je pak možné navštívit kulturní památky a muzea ve všech třech částech obce, přičemž na prvním místě stojí UNESCO světové dědictví – Klášter Walkenried.