Prodej bytu 3+1 • 93 m² bez realitkySchubertstraße 13, , Porýní-Falc

Moderní a velmi udržovaný byt ve Vallandaru, Schubertstraße

3 pokoje, výtah, balkon, sklep, parkovací stání pro automobil

93 m² velký, udržovaný a krásný byt s luxusním vybavením se nachází v čisté obytné čtvrti. Na ulici neprochází žádný tranzitní provoz.

Velký otevřený obývací pokoj s jídelnou a kuchyní, úložný prostor u kuchyně.

Třetí pokoj lze využít jako malou kancelář nebo, jak je tomu v současnosti, s vestavěnou skříní jako úložný prostor. Pro dětský pokoj je ale příliš malý.

Prostorný vstupní chodba s prostorem pro uskladnění kabátů. Velká koupelna se sprchou bez prahu a vanou, prostorná ložnice.

Jídelna s přístupem na balkon orientovaný na jih.

K bytu náleží i uzamykatelný sklep.

Parkovací stání pro automobil se nachází přímo před domem.

Ve sklepě se nachází velký prádelní sklep, kde lze umístit pračku a sušičku. Tyto přípojky jsou u každého bytu evidovány samostatně pro účely účtování.

V koupelně je dostatek místa k umístění pračky a sušičky vedle vany. Přípojky jsou k dispozici a skříň nebo regál by se tam rovněž vešel.

V chodbě je vyhrazený kout pro zavěšení kabátů.

Výtah vás bezbariérově doveze od vstupních dveří až ke dveřím vašeho bytu, nebo do prádelny ve sklepě či k vašemu soukromému sklepu.

Celý objekt byl kompletně zrenovován v letech 2014–2015.

Z původní konstrukce zůstaly jen vnější zdi.

200 mm silná vnější izolace spolu s novými okny – samozřejmě s trojitým zasklením – zajistí, že v zimě zůstane teplo uvnitř a v létě venku horka. Topení se solárním ohřevem na střeše, elektrická instalace i výtah a další zařízení byly kompletně nově instalovány.

Byt se nachází v prvním patře.

Většinu bytů obývají přímo majitelé.

Moderní topný systém s podporou solární energie zajišťuje vytápění.

Účtování teplé vody a vytápění probíhá pomocí tepelného měřiče.

Dům se nachází v velmi udržované obytné čtvrti bez průchozího provozu.

Užijte si klid na jižním balkoně při skleničce dobrého vína.

V letních měsících jsou k dispozici volnočasové možnosti – venkovní bazén v blízkosti, les a louky vhodné na procházky, nákupní možnosti a nedaleká autobusová zastávka.

Také WHU (pravděpodobně vysoká škola) se nachází v dosažitelné vzdálenosti.

V ložnici a v obývacím s jídelnou najdete kvalitní masivní dřevěnou podlahu.

Chodba, koupelna, úložný prostor a kuchyně jsou obloženy prostornými obklady.

Všechny místnosti jsou vybaveny podlahovým topením s místními termostaty.

Řízené větrání obytných prostor zajišťuje stálou kontrolovanou výměnu vzduchu s rekuperací tepla.

Vestavěné skříně, jako je koupelnová skříň nebo zrcadlová skříň s osvětlením, byly vyrobeny na míru.

Prohlídka bytu je po předchozí domluvě bez problémů možná.

V případě jakýchkoli dotazů nás neváhejte kontaktovat.