Pronájem bytu 2+1 • 67 m² bez realitkyAm Zaglberg 3 Trostberg Bayern 83308

Erstbezug: Optimálně řežený, centrálně umístěný a světlý byt v nové rezidenční budově na adrese Am Zaglberg 3, 83308 Trostberg.

Byt se nachází ve 4. patře, orientovaný na jihozápad, a nabízí výhled do dálky. K jednotce náleží velký balkon o rozloze přibližně 14 m², který je částečně zastřešený.

Podlahová okna v obývacím pokoji a ložnici zajišťují dostatek denního světla. Celý byt je vybaven podlahovým vytápěním. Budova byla postavena jako KfW 55 efektivní dům, což znamená, že náklady na vytápění jsou výrazně nižší než u běžných budov. Elektrické rolety a trojitá zateplená okna jsou instalovány v obývacím pokoji a ložnici. Do vybavení patří i vzájemná vysílačka s videofunkcí.

K bytu náleží jedno parkovací místo v podzemní garáži. Výtahem se podzemní garáž spojuje se 4. patrem.

Bytová plocha se dělí na obývací a jídelní kout o rozloze cca 34 m², ložnici o rozloze cca 14 m² a balkon, který se částečně (asi 14 m²) započítává do celkové plochy. Dále má k dispozici prostorný sklep a úložný prostor v bytě.

Měsíční nájemné bez služeb činí 835 EUR, záloha na provozní náklady je 160 EUR. Kauce odpovídá třem měsíčním nájmům, tedy 2.505 EUR. Jednotlivé parkovací místo v podzemní garáži je za 70 EUR měsíčně.

Pronájem je určen výhradně pro nekuřáky, maximálně pro dvě osoby. Domácí zvířata nejsou povolena.

Prosím, zašlete výstižný email, rádi také s přílohami týkajícími se žádosti o pronájem.

Nemovitost se nachází na okraji Trostbergu, v klidné a dobře dostupné lokalitě. Několik autobusových linek je dosažitelných pěšky, stejně tak i vlakové spojení linky RB 47.

V blízkosti naleznete všechny důležité zařízení denní potřeby, mezi ně patří supermarkety, pekárna, kavárny, restaurace a lékařská péče. Pro kulturu a volný čas zase zajišťují nabídku mimo jiné kino, muzeum, dva kluby a zelené plochy.

Lokalita rovněž láká svou blízkostí k několika jezerům: Tachinger See a Waginger See jsou rychle dostupná a vybízejí ke koupání a procházkám. Mírně dále se nachází Chiemsee, který nabízí široké možnosti volnočasových aktivit.

Několik měst, jako například Traunstein (cca 18 km), Traunreut (cca 13 km), Mühldorf am Inn (cca 33 km) a Waldkraiburg (cca 28 km), je dobře dostupných autem či veřejnou dopravou.