Prodej domu • 341 m² bez realitky, Dolní Sasko

Pěkný bytový dům se dvěma bývalými zemědělskými budovami v srdci Weserberglandu

V obci Emmerthal se nachází tento dobře zachovalý a udržovaný bytový dům s hlavní budovou, tj. s jednou bytovou jednotkou v přízemí a dvěma bytovými jednotkami v prvním patře, které jsou přístupné samostatným schodištěm. Budovy jsou pravidelně udržovány a nákladně modernizovány (např. kompletní obnova střechy, výměna oken, rekonstrukce koupelen, výměna topení, přístavba schodiště).

Byty mají rozlohu:

• 180 m² (aktuálně obýváno vlastníkem)

• 78 m² (modernizováno, ihned k pronájmu)

• 98 m² (potřebuje rekonstrukci)

Bytový dům se třemi bytovými jednotkami má navíc rozšiřitelnou plochu přibližně 150 m² v podkroví.

Vybavení:

• Zařízení pro změkčování vody

• Topení: centrální olejové topení

• Energetický průkaz: 09.04.2023 – 09.04.2033

• Internet: optická síť s připojením až 1 000 Mbit/s

Kromě bytového domu se na pozemku nachází také dvě vedlejší budovy.

První vedlejší budova disponuje velkým podkrovím, v přízemí bývalými stájemi pro chov koní a psů, dílnou a volnočasovým prostorem, skladovou plochou s garáží, carportem a krytou plochou. Budova má přímý přístup na oplocenou zelenou plochu.

Druhá budova je rozsáhlá, převážně beznosná stodola z roku 1925, se střešním převisem směřujícím k dvoru a se čtyřmi vjezdy a výjezdy.

Rozlohy užitných ploch vedlejších budov jsou:

• Dílna a skladové prostory cca 270 m² (s možností dalšího využití)

• Stodola cca 400 m²

Všechny tři budovy jsou přístupné přes prostorný dlážděný dvůr. Pozemek dále zahrnuje velkou plochu zeleně.

Lokalita:

Nemovitost se nachází v oblasti Frenke, v obci Emmerthal, a leží v krásném Weserberglandu mezi Hamelnem, Bad Pyrmontem a městem Bodenwerder (Münchhausenstadt). Poblíž, ve vzdálenosti 1 km, je také cyklistická stezka podél řeky Weser, která zve k rozsáhlým výletům a je snadno dostupná i pěšky. Základní škola, mateřská škola, lékař a fyzioterapeut se nacházejí 2 km daleko, zatímco do Emmerthalu je to 8 km, kde jsou k dispozici obchody, krytý bazén, školy, lékaři, lékárny, banka, spořitelna a nádraží s vlakovým spojením do Hannoveru (hlavního nádraží) a na letiště Langenhagen nebo do Paderbornu.

Nemovitost je velmi udržovaná a nabízí spoustu prostoru pro využití nesčetných možností.

Rádi se domluvíme na nezávazné prohlídce. Při jakýchkoli dotazech nebo při sjednávání termínu prohlídky nás prosím kontaktujte zprávou. My se vám poté ozveme.