Pronájem bytu 4+1 • 135 m² bez realitkyWolbecker Str. 66 Münster Mitte Nordrhein-Westfalen 48155

Tento prostorný, velmi udržovaný byt se nachází v prvním patře moderní obytné a komerční budovy na Wolbecker Straße, uvnitř kruhové silnice (Hansa-/Hohenzollernring) v Münsteru. Bytová plocha včetně terasy činí přibližně 135 m² a dělí se na tři samostatně využitelné ložnice či pracovny, velký obývací pokoj s přilehlou jídelnou a otevřenou kuchyň. Koupelna je moderně vybavená a disponuje sprchou setou přímo na podlaze.

Byt je orientován směrem k vedlejší ulici (Dortmunder Str.) i vnitřnímu dvoře.

Zvláštní předností je slunná střešní terasa se směrem na jihozápad, která vyhlíží do klidného vnitřního dvora a je využitelná až do večerních hodin. Byt je bezbariérový a snadno přístupný výtahem – na přání dokonce přímo z podzemní garáže. K dispozici je také samostatná sklepní místnost a společná prádelna.

Byt se nachází v centru oblíbeného Hansaviertelu, uvnitř vnitřního dopravního okruhu Münsteru. Hlavní nádraží a přístavní čtvrť s nabídkou gastronomie, kina a kulturních akcí jsou dosažitelné pěšky během několika minut. Autobusová zastávka se nachází přímo před domem. Navzdory centrální poloze byt nabízí klidné bydlení díky orientaci na vnitřní dvůr. V bezprostředním okolí se nachází četné restaurace, kavárny, pekárny, obchody, ordinace lékařů, lékárny a fitness centra – městský život s vysokou kvalitou bydlení.

Byt je vybaven vysoce kvalitními materiály a byl v roce 2024 kompletně zmodernizován. Při rekonstrukci byly ložnice a pracovny vybaveny novou vinylovou podlahou z dubu, javorová podlaha v obývacím a jídelním pokoji byla obroušena a zapečetěna a celý byt byl čerstvě natřen.

Koupelna je moderně navržená a disponuje podlahovou sprchou s kvalitní dešťovou hlavicí.

V prostorném obývacím a jídelním pokoji zajišťují vestavěné konvektory v podlaze příjemné teplo, aniž by rušily estetiku či funkčnost místnosti – ideální pro flexibilní a otevřenou dispozici.

V současnosti je v bytě instalována moderní, plně vybavená vestavěná kuchyň, kterou může současný nájemce za odkupné 6 000 EUR předat dál. Alternativně může nový nájemce instalovat vlastní kuchyň. Převedení stávající kuchyně je nicméně výhodnější, neboť je dokonale zasazena a vybavena kvalitními spotřebiči (indukční varná deska, parní trouba, kombinovaná trouba s mikrovlnnou funkcí, myčka nádobí, velká kombinace chlazení a mrazení).

Podlahové krytiny jsou kvalitně sladěné s funkcí jednotlivých prostor: přírodní kámen (Granit Star Galaxy Black) v chodbě, kuchyni a koupelně, javorová parketa v obývacím a jídelním pokoji a dubový vinyl v ložnicích a pracovních místnostech.

Podlahově sahající, dvojitě zasklená okna s vnitřními roletami zajišťují místnosti bohatě prosvětlené denním světlem a příjemné bydlení. Ústřední topení (na plyn) efektivně dodává teplo a teplou vodu.

Byt je kompletně bezbariérový. Výtah vede přímo z podzemní garáže až k bytu. Podle dostupnosti lze také pronajmout parkovací místo v podzemní garáži. K bytu náleží samostatná sklepní místnost a navíc je k dispozici společná prádelna.

V chodbě před koupelnou se nachází velká vestavěná skříň pro úložný prostor čisticích pomůcek, oděvů, vysavače apod. Dále jsou v společné chodbě k dispozici uzamykatelné skříňky pro úschovu věcí.

Volitelně lze k bytu pronajmout až tři parkovací místa v podzemní garáži. Z garáže vede přímo schodiště nebo výtah k bytu.

V prvním patře se – oddělené uzamykatelnými dveřmi – nacházejí celkem dvě jednotky, a to byt a fyzioterapeutická ordinace.