Prodej bytu 3+1 • 97 m² bez realitkyAn Smids Park 2 Bremen Burglesum Bremen 28719

Objektbeschreibung (cca 3.800 znaků)

Exkluzivní penthouse v Bremen-Grambke – stylový, klidný, s privátním přístupem k jezeru

Vítejte doma – anebo možná ve vašem příštím investičním projektu!

Tento moderní a světlem zalitý penthouse v Bremen-Grambke je skutečným klenotem – nachází se v klidném okolí, s nádherným výhledem, špičkovým vybavením a s jedinečným prvkem: hned vedle domu vede privátní přístup k jezeru – ideální pro relaxační večery nebo krátké úniky z každodenní rutiny.

Byt se nachází ve 2. patře novostavby postavené v roce 2021. Dům obsahuje jen několik bytových jednotek, což zajišťuje velmi příjemnou a soukromou atmosféru bydlení. Zvláště hezké je to, že penthouse je jedinou bytovou jednotkou v tomto patře – užíváte si zde naprostý klid a soukromí.

Na přibližně 97 m² obytné plochy na vás čeká prostorný obývací a jídelní kout s otevřenou kuchyní, dvě další světlé místnosti, moderní koupelna s denním světlem a praktická prádelna. Pocit z prostoru je otevřený, přívětivý a promyšlený. Množství prosklených oken nejenže zajišťuje velké množství světla, ale téměř přivádí přírodu přímo do obytné místnosti.

Skutečným lákadlem je přibližně 20 m² balkón, který je přístupný jak ze ložnice, tak z obývacího prostoru. Zde si můžete dopřát ranní kávu za východu slunce nebo večerní skleničku vína s výhledem.

Vysoce kvalitně vybavená vestavěná kuchyně je již zahrnuta v kupní ceně. Je vybavena spotřebiči Bosch a díky elegantní černé žulové pracovní desce je skutečným okouzlením. Vaření zde není jen radost, ale stává se z něj i statement.

Další výhodou je vestavěné podlahové topení, které lze v jednotlivých místnostech individuálně ovládat. K tomu patří moderní ventilační systém s rekuperací tepla a obzvlášť efektivní blokové kogenerační zařízení, které udržuje energetické náklady trvale nízké a zároveň pracuje ekologicky.

A neměla se zapomenout ani na vaše auto: V ceně je zahrnuto i vlastní parkovací místo přímo před domem.

Ať už hledáte domov se stylem, nebo výnosnou investici – tento byt vám nabízí oboje. Je ihned k nastěhování a lze jej převzít i krátkodobě.

Klid, zeleň a výborná dostupnost – bydlení v Bremen-Grambke

Byt se nachází v Bremen-Grambke, kouzelném městském dílčíku v severním Bremenu. Zde se bydlí v klidu, blízko přírody a zároveň s vynikající dostupností. Ulice "Smidts Park" je malá, upravená obytná ulice s malým provozem – ideální pro ty, kteří hledají odpočinek, aniž by se vzdali výhod městské blízkosti.

Hned vedle budovy se nachází privátní vstup k jezeru – skutečný unikát. Zde se můžete jednoduše na chvíli odpoutat od každodennosti: pár kroků od domu se uvolnit, nadechnout se, užívat si přírodu nebo se projektovat vodním sportem (SUP) po hladině. K tomu vás zve sousední Smidts Park a okolí k dlouhým procházkám nebo cyklovýletům.

Pro dojíždějící nebo milovníky městského života: Nádraží Bremen-Burg je dostupné za několik minut. Odtud se během přibližně 20 minut dostanete na hlavní nádraží v Bremenu. Také dálnice A270 a A27 jsou rychle dostupné, takže můžete být flexibilní i při cestách do Bremerhavenu nebo Oldenburgu.

V blízkosti najdete vše potřebné – pekárny, supermarkety, lékaře, restaurace a malé kavárny. Také jesle, školy a sportovní kluby jsou snadno dostupné – ideální i pro malé rodiny nebo páry s budoucími plány.

Samotný Grambke je známý pro své zelené okolí a vysokou kvalitu volnočasových aktivit: Grambker Sportparksee, cyklostezka podél Lesumu a řeka Weser s jejími procházkovými stezkami a chráněnými oblastmi jsou jen kousek od domu.

Ať už si rádi ráno zaběháváte, v zimě se ochladíte ledováním, v létě si dáte piknik, nebo si prostě jen užíváte procházku v přírodě – toto místo nabízí mnohem víc než jen bydlení. Nabízí kvalitu života.

Kvalitní vybavení spojené s udržitelnou technikou – stačí se nastěhovat a cítit se dobře.

Podlahové topení ve všech místnostech – s individuálním ovládáním

Vysoce kvalitní vestavěná kuchyně s elektrickými spotřebiči BOSCH

Elegantní černá žulová pracovní deska

Luxusní vinylová podlaha s imitací dřeva – snadná na údržbu a odolná

Prostorná koupelna s denním světlem a bezbolestnou sprchou

Ventilační systém s rekuperací tepla

Energeticky efektivní blokové kogenerační zařízení (BHKW)

Elektrické rolety ve všech oknech

Průzračný balkón s dvojnásobným vstupem (cca 20 m²)

Vlastní parkovací místo přímo před domem

Společné sklepní kolo

Hřiště přímo za budovou

Bez provize přímo od vlastníka

Bez makléřského poplatku. Prodej probíhá soukromě!