Beschreibung: Diese hübsche Wohnung (Größe 81qm plus 12qm Balkon)befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit direktem Blick zum Westpark. Das große, freundliche und helle Wohnzimmer, sowie die beiden Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgelegt. Neben dem geräumigen Badezimmer mit Wanne und Dusche verfügt die Wohnung über ein Gäste WC.
Besonderheiten der Immobilie: Zur Wohnung gehört eine große, vom Wohnzimmer begehbare Terrasse mit Blick in den Westpark. Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer bieten aufgrund der direkten Nachbarschaft zum Westpark einen erholsamen Grünblick und eine ruhige Schlafatmosphäre. Eine Tiefgarage gehört auch zur Wohnung.

Sonstiges: Die Wohnung ist bis zum 01.08.2025 vermietet (derzeitige monatliche Kaltmiete: 980€). Danach steht sie zur freien Verfügung.
Die Wohnung liegt an der Vaalserstraße 138-142 im Aachener Westen in unmittelbarer Nähe zur Uniklinik und TH. Die City ist sowohl fußläufig, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Westpark ist über ein auf dem Grundstück liegendes Gartentor direkt zu erreichen.

Popis: Tento hezký byt (rozlohou 81 m² plus 12 m² balkon) se nachází v klidném vícebytovém domě s přímým výhledem na Westpark. Velký, přívětivý a světlý obývací pokoj, stejně jako obě ložnice, jsou vybaveny laminátovou podlahou. Kromě prostorné koupelny s vanou a sprchou disponuje byt i hostinskou toaletou.

Výjimečnosti nemovitosti: K bytu náleží velká terasa přístupná z obývacího pokoje s výhledem na Westpark. Ložnice i dětský pokoj díky přímému sousedství s Westparkem nabízejí klidný výhled do zeleně a příjemnou atmosféru pro spánek. K bytu rovněž patří podzemní garáž.

Ostatní informace: Byt je pronajat do 01.08.2025 (současný měsíční nájem bez služeb činí 980 €). Poté bude k dispozici volně.
Byt se nachází na adrese Vaalserstraße 138-142 v aachenské části Westen, v bezprostřední blízkosti Univerzitní kliniky a Technické univerzity. Centrum města je dosažitelné jak pěšky, tak i prostřednictvím veřejné dopravy během několika minut. Všechny obchody denní potřeby se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Westpark je přímo přístupný přes zahradní bránu ležící na pozemku.

Description: This pretty apartment (size 81 sqm plus a 12 sqm balcony) is located in a quiet multi-family house with a direct view of Westpark. The large, friendly, and bright living room, as well as the two bedrooms, feature laminate flooring. In addition to the spacious bathroom with tub and shower, the apartment includes a guest WC.

Features of the property: The apartment comes with a large terrace accessible from the living room, offering views of Westpark. The master bedroom and the children's room provide a relaxing green view and a quiet sleeping atmosphere due to their immediate proximity to Westpark. An underground parking garage is also part of the property.

Additional information: The apartment is rented until August 1, 2025 (current monthly base rent: €980). Afterwards, it will be available free of rental obligations.
The apartment is located at Vaalserstraße 138-142 in the Aachener Westen, in close proximity to the University Hospital and TH. The city center is reachable both on foot and by public transportation within a few minutes. All daily necessities are available in the immediate vicinity. Westpark can be accessed directly via a garden gate located on the property.

Číslo inzerátu	917758
Dispozice	3+1
Podlaží	Přízemí
Stáří	Nad 50 let

Užitná plocha	87 m²
Stav	Dobrý
PENB	E - Nehospodárná
Cena za jednotku	4 011 € / m²

Prodej bytu 3+1 • 87 m² bez realitkyVaalser Str. 138, , Severní Porýní-Vestfálsko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Internet
	Sklep
	MHD 3 minuty pěšky

	Balkón
	Garáž