Prodej bytu 3+1 • 99 m² bez realitky, Bavorsko

Dostupný byt určený k nastěhování, 3+pokojový v domě pro 3 rodiny o přibližné ploše 99 m² a navíc s 41 m² obytné plochy k volnému využití – 1 ložnice, 1 kuchyň, 2 kanceláře, 2 místnosti pro koníčky, sprcha s vanou a WC. V obývacím pokoji je navíc připravená přípojka pro krbová kamna. Několik částí bytu je vybaveno podlahovým vytápěním. Ve všech místnostech byla položena nová vinylová podlaha. Velká kuchyň má podací otvor. K bytu náleží zastřešená terasa (chráněná před výhledem). Byt byl kompletně zrenovován a je ihned k nastěhování. Elektroinstalace byla rovněž zrekonstruována. Je zde vybudováno optické přípojka s rychlostí 100 Mbit. Z obývacího pokoje lze bezbariérově přes zastřešenou terasu vstoupit do chráněné zahrady. V nabídce jsou zahrnuty dvě parkovací místa pro automobily. Telefonování je možné až po předchozí kontaktaci e-mailem. Byt je vytápěn olejovým kotlem a tepelným čerpadlem. Je zde také přípojka pro dřevovodní kamna – vhodná pro dlaždicová kamna nebo švédské kamna. Točité schodiště a schodiště do sklepa jsou z kvalitního bukového masivního dřeva.

Mittersthal, část obce Deining, se nachází uprostřed zalesněné středohorské krajiny hornopálské Jury. Celkový obecní celek včetně začleněných částí má přibližně 4 000 obyvatel.

Deining je považován za velmi rodinně přívětivý a bezpečný. V nedalekém přírodním koupališti se můžete vykoupat a odpočinout si. Region nabízí také spoustu lesa a přírody, takže procházky – s či bez psa – jsou opravdu nezapomenutelným zážitkem.

V Deiningu se nachází jesle, mateřská školka, základní i střední škola, lékaři, lékárna, pekárna, řeznictví, restaurace, specializované obchody pokrývající každodenní potřeby domácnosti, řemeslné i obchodní podniky, diskontní prodejny, banky, bohaté společenské vyžití a mnoho dalšího.

Vzdálenosti:

– Neumarkt cca 9 km

– Norimberk cca 55 km

– Regensburg cca 55 km

– Mnichov cca 140 km

Deining se nachází u silnice Bundesstraße B 8 Nürnberg-Regensburg a na hlavní železniční trase Nürnberg – Regensburg.

Energijní zdroj: tepelné čerpadlo a olejové topení.

Prohlídka je možná pouze po předchozí domluvě.

Energetický průkaz (díky tepelnému čerpadlu, třída Zelená B – 71,47 kWh/m²*a) je k dispozici.

Přípojka pro dřevovodní kamna (vhodná pro dlaždicová kamna nebo švédské kamna) je také k dispozici.

Dům s třemi jednotkami – suterén (KG), přízemí (EG) a patro (OG).