Prodej domu • 177 m² bez realitkyReuterweg 36, , Sasko

Vítejte ve svém budoucím domově – v pečlivě udržovaném, dvoupodlažním polodvojdomě, který se nachází ve městě Zwickau. Tento rodinný dům pro 2 až 3 rodiny z roku 1926 byl během posledních 20 let komplexně udržován a částečně rekonstruován – a nyní čeká, až s vámi napíše novou kapitolu.

Nemovitost stojí na pozemku o rozloze cca 570 m² a disponuje obytnou plochou cca 177 m². Dvě obytné jednotky o výměře 61 m² každá a zrekonstrujovaný podkrovní prostor (cca 55 m²) nabízejí rozmanité možnosti využití – ať už pro velkou rodinu, pro více generací pod jednou střechou, nebo pro bydlení a pronájem. Každá jednotka má vlastní kuchyni, kterou lze převzít podle dohody.

V období od roku 1994 do 2001 proběhly komplexní rekonstrukce od sklepu až po střechu. V posledních letech byly provedeny další renovace, mezi něž patří výměna oken v přízemí a prvním patře v roce 2012, okna v podkroví a elektrická žaluzie na straně dvora v roce 2016, pokládka přírodní kamenné dlažby z granitu do vstupní haly a předsíně. V roce 2021 byla modernizována vytápěcí technika za pomoci nového zásobníku tepla a expanzní nádoby, přičemž byly vyměněny i jednotlivé topná tělesa.

Vždy pronajímaná obytná jednotka byla po každé výměně nájemníka částečně modernizována a renovována.

Tato nemovitost je vhodná pro větší rodinu, pokud využijete také prostory v podkroví. Navíc se část financování podílí nájem z přízemí.

Pro vaše vozidla je k dispozici garáž a parkovací stání na ulici. Nemovitost disponuje platným energetickým průkazem až do října 2035 s konečnou energetickou náročností 133 kWh/m² za rok.

Na dvoře se nachází rovněž zdivožená vedlejší budova se 2 odděleními, která byla původně využívána jako stáj a dnes slouží jako technická místnost.

Tento dům je k nastěhování dle dohody a čeká, až bude objeven vámi.

Dvě terasy a rozlehlá udržovaná zahrada zve k posezení a odpočinku.

Dům se nachází v klidné, přesto centrální lokalitě. Sama ulice je klidná obytná silnice lemovaná udržovanými rodinnými domy a množstvím zeleně. Obyvatelé zde zažívají uvolněnou atmosféru, daleko od městského shonu.

Doprava veřejnou dopravou je dobře zajištěna. Autobusové zastávky jsou v blízkosti a umožňují jednoduché spojení do centra města a okolních čtvrtí.

Pro každodenní potřeby jsou v docházkové vzdálenosti obchody. Také školy, mateřské školy a zdravotnická zařízení jsou snadno dostupné, což výrazně zvyšuje atraktivitu této lokality.

• Přízemí: obývací pokoj, ložnice, pokoj pro děti, kuchyň, koupelna s vanou a WC

• První patro: obývací pokoj, ložnice, kuchyň, koupelna s vanou, sprcha s WC

• Podkroví: obývací pokoj, ložnice, kuchyň, koupelna s vanou, WC, zrekonstruovaný půdní prostor

• Sklep: 1 prádelna/sušárna, 1 velká kotelna, 1 sklepní místnost

• Aktuálně je přízemí pronajato, v patře i podkroví jsou bydleny

• Všechny koupelny a WC mají okno

• Nemovitost je napojena na veřejnou kanalizaci

• V roce 1994 byla obnovena plynová centrální topení

• V roce 1995 proběhla vysušovací opatření

REALITNÍ KANCELÁŘE NEJSOU VÍTANÉ