Prodej domu 3+kk • 95 m² bez realitkySchlosspark 230, 2824 Seebenstein Wien Niederösterreich 2824

Zažijte něco výjimečného: modernizovaný bungalov uprostřed 16 hektarů velkého, exkluzivně přístupného zámeckého parku Seebenstein – jedinečná kombinace historické parkové scenérie, stylové architektury a prvotřídního vybavení.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Obytná plocha: cca 95 m², 3,5 pokoje, všechno na jedné úrovni

• Zahrada: cca 800 m² k exkluzivnímu užívání (bez plotů, přirozená vymezení)

• Terasa & loggia: cca 55 m² terasa + 6 m² loggia, orientace jihozápad

• Vybavení: optické připojení, podlahové topení, krbová trouba, sauna, bazén, tenisové kurty

• Stav: vysoce kvalitně zrekonstruován (2017), ihned k nastěhování

• Parkovací místa: 2 přidělená místa pro automobily u domu

• Bytové vlastnictví: samostatné vlastnictví bungalovu, spoluvlastnictví parku

Bydlení jako na dovolené – každý den:

Bungalov se nachází v areálu připomínajícím park, který byl postaven v 60. letech podle plánů architekta Harrya Glücka. Velkorysé zelené plochy, rybník, 25metrový sportovní bazén, sauna, tenisové kurty a rozsáhlé procházkové stezky definují společné využívané prostory. Historický soubor stromů poskytuje jedinečný zážitek z přírody a nádherné výhledy.

Rozložení místností:

• Obývací pokoj (36,5 m²) s krbem a výhledem do zahrady

• Dvě ložnice (11,3 a 15,1 m²)

• Vysoce kvalitní kuchyň s přístroji SIEMENS & MIELE

• Velká koupelna se sprchou a vanou (11,9 m²)

• Hostinská toaleta, předsíň, AR.

Lokalita:

Schlosspark 230, 2824 Seebenstein – idylická adresa s dokonalým spojením:

• 3 minuty k dálnici A2 a S6

• přibližně 45 minut do centra Vídně

• Nádraží s přímým spojením do Vídně dostupné pěšky

• Občanská vybavenost v okolí, mateřská škola a školy ve vesnici

Vybavení:

• Parkety z masivního dřeva (Weitzer, dub)

• Velkoformátové dlaždice v koupelně

• Podlahové topení (ovládáno aplikací), další krbová trouba (Skantherm)

• Optické internetové připojení (až do 1 000 Mbit/s)

• Satelitní zařízení

• Komplexní rekonstrukce obecné infrastruktury (mezi jiným kanalizace, osvětlení, elektro) v parku v letech 2019–2021

Ostatní informace:

• Průběžná péče ze strany personálu parku (údržba společných prostor)

• Žádné ploty – koncept parku vytváří otevřené prostory s respektem k soukromí

• Chata se zařízeními, exkluzivní užívání zahrady, palivové dřevo ze samotného parku

• Provozní náklady (přibližně 957 eur/měsíc) zahrnují mimo jiné elektřinu, topení, vodu, správu parku, splátky za výše zmíněnou rekonstrukci infrastruktury atd.