Pronájem bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyRichard-Tauber-Straße 3 München Pasing Bayern 81243

Nabízené dvoupokojové studio se nachází v horním patře obytně-komerční budovy postavené v roce 2020 (v přízemí jsou dvě kanceláře).

Okouzlí vás nejmodernější technika budovy a prostorné uspořádání místností. Elegantní vybavení nejvyšší kvality vám zaručuje vysoký komfort bydlení: podlahová okna s izolačním dvojsklem a integrovanou sluneční ochranou vpouští do bytu spoustu světla; byt je orientován na jihozápad.

V obytných místnostech je položen vysoce kvalitní dubový parket a v koupelně moderní dlaždice. Koupelna je navíc vybavena značkovým sanitárním zařízením, bezbariérovou sprchou, umyvadlem a toaletou.

V celém bytě je instalováno podlahové vytápění, přičemž koupelna má navíc i ruční radiátor na sušení ručníků.

Zvláštní pozornost si zaslouží funkčně navržená, otevřená zabudovaná kuchyň, která je skvěle vybavena elektrospotřebiči značky Siemens.

K bytu náleží zamykatelná skladovací místnost v suterénu, kde se zároveň nachází místnost pro kola a prádelna s pračkou a sušičkou. Dále k bytu patří parkovací místo v podzemní garáži (75,00 € za měsíc).

Pasing se nachází na západě hlavního města spolkové země a spolu s Obermenzing tvoří 21. městskou část Mnichova. Disponuje vynikající infrastrukturou – nabízí vše, co je k běžnému životu potřeba: veřejné a kulturní zařízení, školy a školky, volnočasové a rekreační možnosti.

Rušný dění panuje kolem Marienplatzu a Pasingerského nádraží – téměř jako v centru města. V centru městské části se scházejí lékaři, lékárny a různorodé gastronomické podniky. Zejména nákupní centrum Pasing Arcaden, jež nabízí množství obchodů, kaváren a restaurací, představuje skvělé možnosti nakupování.

Skrytý v závěstí vnitřního dvora a opravdový tip je Pasingerský Viktualienmarkt, kde na 400 m² najdete čerstvý chléb, sýr, uzeniny, maso, květiny a bylinky.

Kulturní a společenské centrum Pasinger Fabrik, situované na severní straně nádraží, nabízí pestrý program s koncerty, divadelními a kabaretními představeními a také průběžně měnící se výstavy.

Kdo hledá klid a odpočinek, si může při procházce idylickým městským parkem podél řeky Würm opravdu odpočinout.

Náš obytně-komerční dům se nachází v ulici Richard-Tauber-Straße, jejíž velkou výhodou je vynikající dostupnost. Velmi blízko se nachází zastávka S-Bahn Westkreuz (linky S6 a S8). Centrum městské části okolo Pasingerského nádraží je rovněž nedaleko a je dosažitelné pěšky, na kole či autobusem během několika minut. U Pasingerského nádraží protékají hlavní trať S-Bahn a vlaková trať z mnichovského hlavního nádraží.

S autem máte spojení do všech směrů díky křižovatce München Freiham-Mitte.

Hlavní přednosti na první pohled:

• moderní architektura s čistými liniemi

• pevná masivní konstrukce s cihlami z vysoce kvalitních izolačních cihel

• moderní a ekologické topení na dřevěné pelety

• výtah od suterénu až do střešního patra

• podlahové vytápění s individuálním ovládáním pro každou místnost

• okna a okenní dveře od podlahové úrovně vyrobené z kompozitního plastu s izolačním dvojsklem, integrovanými elektricky ovládanými žaluziemi sluneční ochrany a zabudovaným větracím systémem

• vysoce kvalitní vybavení

• kvalitní parket v obytných místnostech

• elegantní stěnové a podlahové dlaždice v koupelně

• koupelna se značkovým sanitárním vybavením, bezbariérovou sprchou a dodatečným radiátorem na ručníky

• vysoce kvalitní kuchyň s elektrospotřebiči Siemens

• domovní interkom

• zamykatelná sklepní kóje

• individuální parkovací místo v podzemní garáži

• společná zelená plocha s dětským hřištěm

IMPRESSUM

Údaje podle § 5 TMG

Haslreiter BauConsulting GmbH

Sammarei 13

94496 Ortenburg

Jednatel: Günter Haslreiter

Okresní soud: Amtsgericht Passau

Obchodní rejstřík: HRB 9019

Daňové číslo: 153/128/11453

Odpovědný za obsah podle § 10 odst. 3 MDStV: Günter Haslreiter

Poznámky k nájemní cenové brzdě:

Existují 4 možné výjimky, při kterých se nájemní cenová brzda neuplatňuje.

Tato nájemní nabídka spadá pod výjimku novostavby. Nájemné je více než o 10 % vyšší než obvyklé srovnávací nájemné. To je podle § 566g BGB povoleno, neboť byt byl poprvé využit a pronajat po 1. říjnu 2014.