Prodej domu 4+1 • 99 m² bez realitkyElsa-Brandström-Straße, , Severní Porýní-Vestfálsko

Diese gepflegte und modern ausgestattete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Rees und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 98 m². Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Rozklád bytu:

Byt disponuje velkým obývacím pokojem s přístupem na balkon, ložnicí pro rodiče a dvěma prakticky řešenými dětskými pokoji. Samostatná kuchyně je vybavena moderní vestavnou kuchyňskou linkou. Dále najdete světlou dlažbou obloženou koupelnu, samostatné WC pro hosty a prostornou halu s dostatkem místa pro věšák či úložné prostory.

Vybavení – vyzdvihnuté přednosti:

– Balkon s výhledem do zeleně

– Dva dětské pokoje – ideální pro rodiny

– Byt ve skvělém stavu – žádné odkládání oprav

– Samostatné WC vedle hlavní koupelny

Další informace:

Byt je momentálně pronajat za měsíční základní nájemné 470 €. Vzhledem k velmi přívětivé úrovni nájemného zde existuje výrazný potenciál ke zvýšení ceny při novém pronájmu.

Samozřejmě je rovněž možný i vlastní užívání – řádná výpovědní lhůta činí cca 9 měsíců.

Závěr:

Atraktivní nabídka pro investory hledající investiční potenciál nebo pro uživatele s plánem střednědobého vlastního bydlení. Neváhejte si domluvit prohlídku.

Byt se nachází v klidné obytné oblasti Reesu, okouzlujícího maloměsta na nederném řece v okrese Kleve. Bezprostřední okolí tvoří udržované bytové domy, spousta zeleně a příjemné sousedství. Obchody, školy, mateřské školy a také lékaři a lékárny jsou dostupné za pár minut.

Centrum Reesu s dalšími obchody, kavárnami a restauracemi je vzdáleno pouhých 5 minut jízdy autem. Veřejná doprava je velmi dobře napojena – autobusová zastávka se nachází v docházkové vzdálenosti. Rovněž dobré spojení zajišťují silnice B67 a dálnice A3, díky kterým jsou snadno dostupná okolní města jako Emmerich, Wesel nebo Kleve.

Blízkost k Rýnu, polím a přírodě zároveň přináší vysokou hodnotu pro volnočasové aktivity – ideální pro rodiny, milovníky procházek i cyklisty.

Byt je vybaven lehce udržovatelnou laminátovou podlahou v obytných a ložnicových prostorách a modernými dlaždicemi v kuchyni, koupelně a na WC. Slunný balkon zve k odpočinku venku.

Všechny místnosti mají velká okna, která zajišťují příjemnou atmosféru bydlení. Vestavěná kuchyňská linka je funkční a je zahrnuta v kupní ceně.

Obrázky bytu momentálně nejsou k dispozici, protože nájemkyně je na dovolené. Po jejím návratu budou co nejdříve pořízeny a zpřístupněny fotografie interiéru.

Prohlídky je však možné domluvit již nyní, pokud máte vážný zájem.