Prodej bytu 4+1 • 87 m² bez realitkyGermering Germering Bayern 82110

Bez provize – bez makléře, perfektně řešený 4-pokojový byt na prodej v velmi udržovaném obytném komplexu v Mnichově-Germering. Oddělené WC, sklepní kóje a východní balkon doplňují inteligentní dispozici bytu.

Byt v přízemí se nachází v klidné lokalitě, neboť leží blízko okraje obce. Procházky na volném poli, například se psem, jsou možné doslova za rohem.

K dálnici jste vzdáleni pouhé 3 minuty a stanicí S-Bahn do hlavního nádraží v Mnichově se dostanete asi za 20 minut. Přímo před domem se nachází autobusová zastávka a nabíjecí stanice pro elektromobily.

Byt je momentálně pronajat. Vzhledem k pokročilému věku a zdravotnímu stavu nájemce existuje střednědobá možnost vlastního využití nebo nového pronájmu. Měsíční poplatek spojený s údržbou domu činí 344 €.

Byt se nachází v klidné a udržované ulici Tristanstraße v Germeringu, atraktivním městě na západ od Mnichova. Lokalita spojuje přednosti bydlení blízko města s klidem vyspělé obytné oblasti.

Okolí a infrastruktura:

Okolí je tvořeno rodinnými domy a menšími bytovými domy v dopravně uklidněné ulici. Obchody pro každodenní potřeby, jako jsou supermarkety, pekárny a lékárny, jsou dosažitelné pěšky nebo na kole během několika minut. Oblíbené nákupní centrum Germering (GEP) se nachází jen kousek autem.

Dopravní spojení:

Veřejná hromadná doprava je vynikající. Stanice S-Bahn Germering-Unterpfaffenhofen (S8) je dosažitelná během několika minut autobusem nebo na kole a nabízí přímé spojení do centra Mnichova i na letiště Mnichov. Automobilově se rychle dostanete na dálnici A96, což umožňuje rychlé spojení s Mnichovem i s přilehlým okolím.

Volný čas a rekreace:

V bezprostředním okolí naleznete řadu zelených ploch, dětských hřišť a Germeringské jezero, které zve k procházkám, sportovním aktivitám a odpočinku. Sportovní kluby, krytý bazén a kulturní zařízení, jako je městská hala, zajišťují pestrou nabídku volnočasových aktivit.

Vzdělání a péče:

Mateřské školy, základní školy a střední školy jsou v Germeringu dobře zastoupeny a některé jsou dosažitelné pěšky, což činí lokalitu obzvláště atraktivní pro rodiny.

Starší, udržované vybavení

Obývací prostory převážně s koberci

V některých místnostech je pokládaný laminát (starší stav)

Kuchyně a koupelna s jednoduchými obklady

Sanitární zařízení funkční, ale již ne moderní

Dřevěná okna s dvojsklem (starší rok výroby)

Dveře a rámové konstrukce v udržovaném původním stavu

Elektrické rozvody a instalace neodpovídají současným standardům