Prodej domu • 369 m² bez realitkyAm Lotsenberg 11 Travemünde Travemünde Schleswig-Holstein 23570

Tato nemovitost je prodávána přímo vlastníkem.

Není vítáno jednání s makléři!

Tato reprezentativní vila z roku 1879 se nachází přímo naproti lázeňskému parku a tenisovému hřišti v ulici Am Lotsenberg, jedné z nejvyhledávanějších lokalit v Travemünde. Byla postavena během císařské éry v tradičním stylu lázeňské architektury. Skleněná okna a umně vyřezávané dřevěné prvky v samotném interiéru i na přední verandě jsou všechny dodnes zachovány v původním stavu. I impozantní dvojkřídlové vchodové dveře s barevnými skleněnými tabulkami byly pečlivě udržovány a dodávají této velké vile majestátní půvab.

Z terasy na střeše je pak boční výhled na řeku Trave a projíždějící velké lodě a výletní plavidla.

Budova se rozkládá na třech podlažích: přízemí, dispozitívní patro a podkroví. Na každém patře se nachází jedna velká bytová jednotka.

Byty v přízemí a v dispozitívním patře jsou prodávány s nábytkem. Byt v podkroví je částečně zařízený.

V zadní části vily je vlastní vysněná zahrada. Kromě toho se zde nachází malý pavilon, garáž se dvěma místnostmi a zahradní domek se dvěma místnostmi. Pro zadní část disponujeme rovněž kladným předběžným stavebním rozhodnutím s omezeními.

Všechny tři bytové jednotky jsou v současnosti pronajaty na omezenou dobu. Roční čistý nájem činí 59 400 €. Nájemní vztahy lze pokračovat. Na vyžádání však mohou být byty při předání uvolněny bez nájemního vztahu, což umožní jejich využití například pro výdělečné rekreační pronájmy či jinou činnost.

Tato vila se nachází v jedné z nejžádanějších rezidenčních částí Travemünde, přímo naproti městskému parku a tenisovým areálům.

1 minuta chůze k promenádě a přednímu řadě

5 minut chůze k písečné pláži

2 minuty chůze k veřejné dopravě

5 minut chůze k nejbližšímu nádraží a autobusové zastávce

5 minut jízdy autem k nejbližší dálnici A1

9 minut jízdy autem do Timmendorfer Strand

30 minut jízdy autem k nejbližšímu letišti v Lübecku

45 minut jízdy autem do Hamburku

Travemünde se nachází přímo u Baltského moře, přibližně 20 kilometrů od centra Lübecku. Dříve bylo Travemünde útulným rybářským a pilotním sídlem, ale již na počátku 19. století se tato čtvrť rozvinula v jedno z nejtradičnějších lázeňských měst Německa, jež dnes přitahuje turisty zejména v letních měsících. Krásné místo disponuje dobře vybudovanou infrastrukturou: naleznete zde četné obchodní příležitosti, které jsou vzhledem k turistické situaci často otevřeny i v neděli, mateřskou školu, dvě základní školy, střední školu, reálnou školu, několik ordinací lékařů, lékárny, domovy seniorů, sportoviště, restaurace, slavnou kavárnu Niederegger přímo u promenády a mnoho dalšího. Pro pestréjší nabídku se vždy vyplatí návštěva centra Lübecku, které je vzdáleno přibližně 20 minut.

Plně zařízeno, udržováno a zrekonstruováno

7 ložnic

3 obývací pokoje

3 vestavěné kuchyně

4 koupelny se sprchou

1 hostinská toaleta

722 m² pozemku

pečlivě udržovaná zahradní plocha

369 m² obytné plochy

50 m² užitné plochy

garáž se 2 místnostmi

zahradní domek se 2 místnostmi

Dubová parketa

koberce

dlažba

instalace změkčovače vody

nové koupelny se sprchou